房屋转租时应注意的问题包括()。A:转租期间，原租赁合同解除终止的，转租合同必随之解除终止B:转租合同期限不能超过原租赁合同期限C:转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利和义务D:转租期间，原租赁合同变更后，转租合同可不随之改变E:房屋转租必须取得原出租人的书面同意

题目
房屋转租时应注意的问题包括()。

A:转租期间，原租赁合同解除终止的，转租合同必随之解除终止
B:转租合同期限不能超过原租赁合同期限
C:转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利和义务
D:转租期间，原租赁合同变更后，转租合同可不随之改变
E:房屋转租必须取得原出租人的书面同意
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1.以下关于房屋转租的叙述中，正确的有( )。A．承租人转租房屋，必须征得房屋出租人同意B．转租合同可不办理登记备案手续C．房屋转租应当订立转租合同D．转租期间原租赁合同解除，转租合同依然有效E．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期

2.关于房屋转租，下列表述错误的是( )。A.房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为 B.房屋转租合同不用办理登记备案手续. C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期 D、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

3.王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。 关于李某转租房屋的说法，正确的为（　　）。A、李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续 B、李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意 C、转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效 D、李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限

4.关于房屋转租的说法，正确的有()。A:转租人是房屋使用权人B:转租人不等于房屋出租人C:转租等于出租D:转租只是附属于出租的独立活动E:转租需经过原出租人同意

参考答案和解析
答案：A,B,C,E
解析：
D项，转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
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  • 第1题：

    房屋的租赁方式主要有房屋出租和()。

    A:房屋承租
    B:房屋转租
    C:房屋合租
    D:在建房屋转租

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    承租人是否可以转租房屋？擅自转租房屋，应承担什么责任？


    正确答案: 经出租人同意，承租人可将租赁房屋的一部分或全部转租给第三人；未经出租人同意，承租人不得将房屋转租。
    承租人未经出租人同意，擅自转租房屋或受转租人再行转租的，没收其违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款。

  • 第3题：

    房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。下面关于房屋转租的表述，正确的是（）

    • A、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它必须是承租房屋的全部
    • B、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分
    • C、从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意
    • D、从转租的前提来讲，转租没有必要征得出租人书面同意

    正确答案:B,C

  • 第4题：

    关于转租的说法，正确的有（）。

    • A、房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租
    • B、如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可
    • C、转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效
    • D、转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿

    正确答案:A

  • 第5题：

    撮合房屋买卖交易业务时应注意哪些问题？


    正确答案: （1）做好回访前的准备。
    （2）确定客户看房结果。
    （3）注意撮合中觉问题的处理。
    （4）分析客户行动，引导购房人签署购房确认书。
    （5）交纳一定金额的定金。

  • 第6题：

    下列关于房屋转租，表述不正确的是（）。

    • A、出租人可以从转租中获得收益
    • B、在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
    • C、房屋转租应当订立转租合同
    • D、转租合同不用办理登记备案手续

    正确答案:D

  • 第7题：

    问答题
    受转租人是否可对转租房屋再行转租？

    正确答案： 受转租人不得将租赁房屋再行转租。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    撮合房屋租赁交易业务时应注意哪些问题？

    正确答案： （1）经纪人要十分熟悉和了解市场租金的变化。
    （2）要从多个角度撮合双方，包括房源紧缺、位置与交通情况、配套设施情况、周边环境、居住人口素质等。
    （3）与租赁双方协调租金交纳和佣金标准。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房屋转租时应注意的问题包括（　　）。
    A

    转租期间，原租赁合同解除的，转租合同也随之解除

    B

    转租合同期限不能超过原租赁合同期限

    C

    转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利和义务

    D

    转租期间，原租赁合同变更后，转租合同可不随之改变

    E

    房屋转租必须取得原出租人的书面同意


    正确答案： C,E
    解析：
    D项，转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房屋转租的表述，错误的是（）
    A

    房屋转租必须征得房屋出租人的同意

    B

    房屋转租应当订立书面转租合同

    C

    转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续

    D

    转租合同生效后，出租人享有并承担新的合同规定的承租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人的义务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房屋转租，表述不正确的是（）。
    A

    出租人可以从转租中获得收益

    B

    在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

    C

    房屋转租应当订立转租合同

    D

    转租合同不用办理登记备案手续


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于房屋转租的说法，正确的有（　　）。[2014年真题]
    A

    转租人是房屋使用权人

    B

    转租人不等于房屋出租人

    C

    转租等于出租

    D

    转租只是附属于出租的独立活动

    E

    转租需经过原出租人同意


    正确答案： B,D
    解析：
    物业租赁出租人必须是房屋所有权人。转租不等于出租，转租人也不等于出租人。转租只是附属于出租的非独立的活动。承租人在租赁期限内，如想转租所承租的房屋，在符合法律、法规规定的条件下，还必须征得房屋出租人的书面同意。

  • 第13题：

    受转租人是否可对转租房屋再行转租？


    正确答案: 受转租人不得将租赁房屋再行转租。

  • 第14题：

    下列关于房屋转租的表述，错误的是（）

    • A、房屋转租必须征得房屋出租人的同意
    • B、房屋转租应当订立书面转租合同
    • C、转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
    • D、转租合同生效后，出租人享有并承担新的合同规定的承租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人的义务

    正确答案:D

  • 第15题：

    下列关于房屋转租的表述中，错误的是（）。

    • A、房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意
    • B、房屋转租，应当订立书面转租合同
    • C、转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
    • D、转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务

    正确答案:D

  • 第16题：

    房屋转租条款应约定的内容有（）。

    • A、等于原租赁期限的转租期限
    • B、转租用途
    • C、转租收益的分成
    • D、转租房屋损坏时的赔偿责任
    • E、违约责任

    正确答案:B,C,D,E

  • 第17题：

    撮合房屋租赁交易业务时应注意哪些问题？


    正确答案: （1）经纪人要十分熟悉和了解市场租金的变化。
    （2）要从多个角度撮合双方，包括房源紧缺、位置与交通情况、配套设施情况、周边环境、居住人口素质等。
    （3）与租赁双方协调租金交纳和佣金标准。

  • 第18题：

    多选题
    房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。下面关于房屋转租的表述，正确的是（）
    A

    从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它必须是承租房屋的全部

    B

    从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分

    C

    从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意

    D

    从转租的前提来讲，转租没有必要征得出租人书面同意


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    问答题
    多层砌体房屋存在错层时，结构抗震设计应注意哪些问题？

    正确答案： 当多层砌体房屋有较大错层时，如超过梁高的错层（或楼板高差在500mm以上），结构计算时应做为两个楼层对待，房屋总层数不得超过GB50011规范7.1.2条的强制规定。错层楼板之间的墙体应采取 必要措施解决平面内局部受剪和平面外受弯问题。
    当错层高度不超过梁高时，该部位的圈梁或大梁应考虑两侧上下楼板水平地震力形成的扭矩，采取抗扭措施，必要时进行抗扭验算。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    撮合房屋买卖交易业务时应注意哪些问题？

    正确答案： （1）做好回访前的准备。
    （2）确定客户看房结果。
    （3）注意撮合中觉问题的处理。
    （4）分析客户行动，引导购房人签署购房确认书。
    （5）交纳一定金额的定金。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房屋转租的表述中，错误的是（）。
    A

    房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意

    B

    房屋转租，应当订立书面转租合同

    C

    转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续

    D

    转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务


    正确答案： C
    解析： 转租合同生效后，转租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人义务，但出租人与转租双方协商一致的除外。

  • 第22题：

    不定项题
    关于李某转租房屋的说法，正确的为（   ）。
    A

    李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

    B

    李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

    C

    转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效

    D

    李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房屋转租条款应约定的内容有（）。
    A

    等于原租赁期限的转租期限

    B

    转租用途

    C

    转租收益的分成

    D

    转租房屋损坏时的赔偿责任

    E

    违约责任


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    关于房屋转租的说法，不正确的是()。
    A

    出租人可以从转租中获得收益

    B

    在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

    C

    房屋转租应当订立转租合同

    D

    转租合同不用办理登记备案手续


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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