零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于()A:零售商业物业距离项目所处地点B:零售商业物业辐射区域分析的结果C:零售商业物业辐射区域和影响范围D:零售商业项目的规模、类型及位置

题目
零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于()

A:零售商业物业距离项目所处地点
B:零售商业物业辐射区域分析的结果
C:零售商业物业辐射区域和影响范围
D:零售商业项目的规模、类型及位置
相似考题

1.零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素是( )。A．零售商业物业规模B．交通便利C．停车方便D．交通的便利性和零售商业物业的显著性

2.房地产投资系统风险中，资本价值在很大程度上取决于（ ）。A．预期收益现金流和可能的未来经营费用水平B．其他投资机会和相应可能收益的机会C．获得最大投资收益的同时使风险降至最低限度D．物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短

3.企业筹资的资本成本在很大程度上取决于企业所筹措的资本的用途，即企业投资项目的选择。 ( )A．正确B．错误

4.零售商业物业投资区位的选择，很大程度取决于( )。A．居民人口和收入B．与其他商业设施接近的程度C．公共交通便捷程度D．零售商业物业辐射区域分析的结果

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  • 第1题：

    商业零售物业区位的优劣取决于()

    A:公共交通便捷程度
    B:社区文化氛围、人身与财产安全状况
    C:交通、通信的方便程度
    D:周围土地利用情况和环境

    答案：C
    解析：
    商业零售物业区位的优劣，则主要取决于：(1)周围人口密度；(2)交通、通信的方便程度；(3)居民的购买力水平和消费习惯。

  • 第2题：

    下列关于零售商业物业选址和规划的说法，不正确的是()

    A:购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方
    B:交通便利不影响购物中心的成功经营，即使停车不便时，也不受影响
    C:有关调查研究发现，零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性
    D:零售商业物业规模也是影响其吸引力的重要因素

    答案：B
    解析：
    零售商业物业在选址和规划时主要应考虑以下因素：(1)市场容量。购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方。(2)进出交通。交通便利和停车方便也是影响购物中心成功经营的重要因素。(3)地点显著。地点显著是指购物中心所处的位置、建筑风格以及特有标识应当很容易获得路人的关注，并将他们吸引到中心里来。有关调查研究发现。零售店店主在选择入住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性。(4)规模大小。研究表明，零售商业物业规模越大，其内部各个零售店之间相互促进的能力就越强。(5)内部设施因素。零售商业物业应拥有高质量的内部设施，室内环境应十分舒适，以延长消费者在其中的逗留时间。

  • 第3题：

    在零售商业物业的商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于物业的易接近性或交通的通达程度。（ ）


    答案：对
    解析：
    【考点】零售商业物业分析。在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通的通达程度。

  • 第4题：

    物业服务企业在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是（　）。

    A、零售商的财务能力
    B、零售商需要的服务
    C、零售商业物业的组合与位置分配
    D、零售商的声誉

    答案：D
    解析：
    考点:零售商业物业租户的选择。声誉是选择零售商作为零售商业物业的租户时首先要考虑的因素。

  • 第5题：

    一个社会的商业道德风尚如何，很大程度上取决于商业道德评价活动开展的广度和深度，一个经营当事人的道德水平的高低，很大程度上取决于他的商业道德评价能力。所以说没有商业道德评价就没有商业道德。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    排土工作效率在很大程度上取决于（）、（）和（）的合理选择。


    正确答案:排土场位置；排土方法；排土参数

  • 第7题：

    投资结构在很大程度上取决于（　）。

    • A、投资来源
    • B、投资来源结构
    • C、国民经济

    正确答案:B

  • 第8题：

    一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    关于商业物业投资的说法，正确的有（　）。
    A

    商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势

    B

    商业物业投资收益全部来自出租收益

    C

    区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性

    D

    商业物业不适合长期投资


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    填空题
    排土工作效率在很大程度上取决于（）、（）和（）的合理选择。

    正确答案： 排土场位置,排土方法,排土参数
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于商业物业投资的说法，正确的有(  )。（2012年试题）
    A

    商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势

    B

    商业物业交易常在机构投资者之间进行

    C

    区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性

    D

    商业物业不适合长期投资

    E

    商业物业投资收益全部来自出租收益


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    投资结构在很大程度上取决于（　）。
    A

    投资来源

    B

    投资来源结构

    C

    国民经济


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于零售商业物业，下列说法错误的是()

    A:零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业
    B:在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产
    C:传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区
    D:近十年来，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年30%以上的速度增长

    答案：D
    解析：
    零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业。在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产。零售商业物业的范围相当广泛，传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区。近十年来，随着我国国民经济的飞速发展和人民生活水平的迅速提高，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年20%以上的速度增长。

  • 第14题：

    物业服务企业在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是（ ）。

    A.零售商的财务能力
    B.零售商需要的服务
    C.零售商业物业的组合与位置分配
    D.零售商的声誉

    答案：D
    解析：
    本题考查的是零售商业物业租户的选择。声誉是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。P358。

  • 第15题：

    在写字楼租户的选择时，一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的（　）。

    A.租户的商业声誉
    B.物业管理者的管理水平
    C.物业的结构和特点
    D.业主的社会地位和管理水平

    答案：A
    解析：
    本题考查的是写字楼租户的选择。一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。

  • 第16题：

    培训效果的好坏在很大程度上取决于培训机构的选择。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    在土地利用总体规划中，用地布局的合理程度及规划方案的质量高低，在很大程度上取决于区位因素。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    管道总投资在很大程度上取决于管径。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。（　）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    多选题
    零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括（　）。
    A

    市政配套完善程度

    B

    可能的顾客流量

    C

    消费者行为

    D

    喜好和偏爱

    E

    购买能力分析


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    在土地利用总体规划中，用地布局的合理程度及规划方案的质量高低，在很大程度上取决于区位因素。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    培训效果的好坏在很大程度上取决于培训机构的选择。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    管道总投资在很大程度上取决于管径。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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