建筑规模超过5万平方米，位于主要商务区的核心区，这样的写字楼属()。A:顶级写字楼B:甲级写字楼C:乙级写字楼D:丙级写字楼

题目
建筑规模超过5万平方米，位于主要商务区的核心区，这样的写字楼属()。

A:顶级写字楼
B:甲级写字楼
C:乙级写字楼
D:丙级写字楼
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1.湾区经济的主要特征是()A、多核心B、交通走廊C、分工合作D、规模庞大国家核心区域

2.写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，主要由作为办公空间的办公室部分和公用部分构成，其类型不包括()A:出租写字楼B:企业自用写字楼C:自用出租综合型写字楼D:自用出租复合型写字楼

3.位于市商务区的一处甲级写字楼，周边写字楼林立，市政配套设施完善，交通方便，周围商场、学校、银行、公园等都齐全，对该写字楼进行估价时应考虑到哪些因素对其的影响？

4.根据布线标准ANSl／TIA／EI A．568A，综合布线系统分为如图7．1所示的6个子系统。其中的①、②、③应分别填入__________。A．工作区、设备间、建筑群 B．设备问、配线区、建筑群 C．接入区、核心区、汇聚区 D．配线区、核心区、接入区

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  • 第1题：

    商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。
    写字楼可从不同的角度、按照不同的标准进行分类与分级。按写字楼所处的位置、自然或质量状况和收益能力对写字楼进行分类时，（　）具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新建成的同类建筑物。

    A.甲级写字楼
    B.乙级写字楼
    C.丙级写字楼
    D.丁级写字楼

    答案：B
    解析：
    本题考查的是商务办公房地产及其特点。按写字楼所处的位置、自然或质量状况和收益能力可将写字楼分为甲、乙、丙三个档次，其中乙级写字楼具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的（有功能陈旧因素影响），有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物。

  • 第2题：

    　　某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。

    2.甲公司拟开发写字楼，影响写字楼项目定位的专业要素主要有（　　）。

    A、 建筑设计
    B、 物业管理
    C、 建筑设备
    D、 建筑施工

    答案：A,B,C
    解析：
    写字楼项目定位受到建筑设计、建筑材料、建筑设备和物业管理等因素的影响。

  • 第3题：

    将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（ ）。(2012年真题)

    A.客户定位
    B.形象定位
    C.属性定位
    D.区域定位

    答案：C
    解析：
    写字楼项目的形象定位包括：①项目属性定位；②目标客户定位；③项目形象定位。其中，项目属性定位，界定项目在当前写字楼市场的档次定位与特色属性，可以依据项目的产品特点和内外部资源优势，例如，“CBD首席商务综合体”、“亚太封面商务群”、“花园CBD”等都很好地表达了项目的属性定位。

  • 第4题：

    在写字楼项目产品类型中，（　　）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。

    A、 商务综合体
    B、 写字楼
    C、 LOFT
    D、 商务公寓

    答案：A
    解析：
    办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品：①商务公寓；②写字楼；③LOFT；④商务综合体。其中，商务综合体以商务功能为核心，将写字楼、商务公寓、商业、酒店、居住型公寓等产品类型有机结合为一体的综合物业类型。其通常以规模化、高端化、多元化为核心竞争力。

  • 第5题：

    将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（　　）。

    A、客户定位
    B、形象定位
    C、属性定位
    D、区域定位

    答案：C
    解析：
    项目属性定位是指基于项目既定产品特点和内外部资源优势，界定项目在当前写字楼市场的档次定位与特色属性。

  • 第6题：

    示范基地的规模可依据国家、省、市、县等级的不同而确定，建设规模一般在66.67公顷以上。通常核心区、示范片区、辐射区比例为1：2：3为宜。同时，要对核心区、示范片区和辐射区装备配套水平加以规范，对综合机械化水平提出具体标准，对示范基地内农业生产主要环节机械化水平做出具体要求。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    重庆都市功能核心区的定位是现代服务业、（）、国际商务、高端商贸、文化创意、都市旅游。


    正确答案:金融服务

  • 第8题：

    随着北京××附近"中心商业区"的形成与发展，使得许多早期建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的（）因素。

    • A、交通方便性
    • B、声望或形象
    • C、位置
    • D、建筑形式

    正确答案:C

  • 第9题：

    判断题
    自然保护区的实验区位于核心区的外围，缓冲区位于实验区的外围。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，包括（　）三种类型。
    A

    企业自用写字楼

    B

    商铺

    C

    出租写字楼

    D

    自用出租复合型写字楼


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    向海自然保护区的四大核心区是（　　）。
    A

    大鸨核心区

    B

    白鹤核心区

    C

    鹤类核心区

    D

    蒙古黄榆核心区

    E

    草原核心区


    正确答案： C,D
    解析：
    向海国家级自然保护区位于吉林省通榆县境内。1992年被列入“世界重要湿地名录”，主要保护对象为丹顶鹤、白鹳等珍禽及其栖息生态环境。向海国家级自然保护区的四大核心区是大鸨核心区、白鹳核心区、鹤类核心区、蒙古黄榆核心区。

  • 第12题：

    单选题
    将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的(   )。
    A

    客户定位

    B

    形象定位

    C

    属性定位

    D

    区域定位


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    一般说来，中心商贸区的写字楼不能像郊区写字楼那样提供足够的停车位，但位于大城市中心商贸区的写字楼周围往往有方便快捷的公共交通，这主要是考虑了写字楼的（　）因素。

    A、位置
    B、为租户提供的服务
    C、交通方便性
    D、建筑设备系统

    答案：C
    解析：
    考点:写字楼分类中应考虑的因素。大型写字楼建筑往往能容纳成千上万人在里面办公，有没有快捷有效的道路进出写字楼，会极大地影响到写字楼的分类。一般来说，中心商贸区的写字楼不能像郊区写字楼那样提供足够的停车位，但位于大城市中心商贸区的写字楼周围往往有方便快捷的公共交通。

  • 第14题：

    将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（　　）。

    A.客户定位
    B.形象定位
    C.属性定位
    D.区域定位

    答案：C
    解析：
    写字楼项目的形象定位包括：①项目属性定位；②目标客户定位；③项目形象定位。其中，项目属性定位，界定项目在当前写字楼市场的档次定位与特色属性，可以依据项目的产品特点和内外部资源优势，例如，“CBD首席商务综合体”、“亚太封面商务群”、“花园CBD”等都很好地表达了项目的属性定位。

  • 第15题：

    在写字楼项目产品类型中，（　　）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。

    A、商务综合体
    B、写字楼
    C、LOFT
    D、商务公寓

    答案：A
    解析：
    办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品：①商务公寓；②写字楼；③LOFT；④商务综合体。其中，商务综合体以商务功能为核心，将写字楼、商务公寓、商业、酒店、居住型公寓等产品类型有机结合为一体的综合物业类型。其通常以规模化、高端化、多元化为核心竞争力。

  • 第16题：

    在写字楼项目产品类型中，（ ）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。

    A.商务综合体
    B.写字楼
    C.LOFT
    D.商务公寓

    答案：A
    解析：
    办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品：①商务公寓；②写字楼；③LOFT；④商务综合体。其中，商务综合体以商务功能为核心，将写字楼、商务公寓、商业、酒店、居住型公寓等产品类型有机结合为一体的综合物业类型。其通常以规模化、高端化、多元化为核心竞争力。

  • 第17题：

    （二）　　某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。
    甲公司拟开发写字楼，影响写字楼项目定位的专业要素主要有（　　）。

    A、建筑设计
    B、物业管理
    C、建筑设备
    D、建筑施工

    答案：A,B,C
    解析：
    写字楼项目定位受到建筑设计、建筑材料、建筑设备和物业管理等因素的影响。

  • 第18题：

    平度市广电中心位于平度市生态商务区，建筑高度约为84.2米，成为平度市生态商务区的现代化地标建筑。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，包括（　）三种类型。

    • A、企业自用写字楼
    • B、商铺
    • C、出租写字楼
    • D、自用出租复合型写字楼

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    所购商用房为办公用房（写字楼）、酒店的，须位于（）或（）的主要商务街区，物业管理规范。

    • A、地市级以上城市
    • B、地市级（含）以上城市
    • C、全国经济百强县
    • D、经济开发区

    正确答案:B,C

  • 第21题：

    单选题
    中心商务高度指标是界定商务区（CBD）的重要指标，它等于（）。
    A

    中心商务区建筑面积总和/总建筑基底面积

    B

    总建筑基底面积/中心商务区建筑面积总和

    C

    中心商务用地建筑面积总和/总建筑面积

    D

    中心商务区建筑面积总和/总建筑用地面积


    正确答案： B
    解析： 参见教材P19

  • 第22题：

    多选题
    所购商用房为办公用房（写字楼）、酒店的，须位于（）或（）的主要商务街区，物业管理规范。
    A

    地市级以上城市

    B

    地市级（含）以上城市

    C

    全国经济百强县

    D

    经济开发区


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    重庆都市功能核心区的定位是现代服务业、（）、国际商务、高端商贸、文化创意、都市旅游。

    正确答案： 金融服务
    解析： 暂无解析

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