物业项目投资分析中的盈利能力指标有()等。A:借款偿还期B:动态投资回收期C:净现值D:投资回报率E:现金回报率

题目
物业项目投资分析中的盈利能力指标有()等。

A:借款偿还期
B:动态投资回收期
C:净现值
D:投资回报率
E:现金回报率
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1.房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有（ ）等。A．供款偿还期B．内部收益率C．净现值D．投资回报率E．现金回报率

2.关于财务分析中的项目投资现金流量表，正确的说法是( )。A.项目投资现金流量表用于融资前盈利能力分析 B.项目投资现金流量表用于融资后盈利能力分析 C.项目投资现金流量表用于融资前生存能力分析 D.项目投资现金流量表用于融资后偿债能力分析

3.房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有( )等。A:供款偿还期B:内部收益率C:净现值D:投资回报率E:现金回报率

4.建设项目财务盈利能力分析中，动态分析指标有（）A.财务内部收益率B.财务净现值C.财务净现值率D.动态投资回收期E.投资收益率

参考答案和解析
答案：B,C,D,E
解析：
物业项目投资分析中的盈利能力指标包括静态指标和动态指标两种。静态指标包括现金回报率、投资回报率、静态投资回收期；动态指标包括净现值、内部收益率、动态投资回收期。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第二节。
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  • 第1题：

    建设项目财务盈利能力分析中，动态分析指标有（ ）。

    A、财务内部收益率
    B、财务净现值
    C、总投资收益率
    D、静态投资回收期
    E、投资收益率

    答案：A,B
    解析：
    2020/2019版教材P19
    图1Z101022经济效果评价指标体系可知动态分析指标有：内部收益率、财务净现值，投资收益率为静态指标。

  • 第2题：

    项目财务分析进行动态分析时，其盈利能力指标有(　　)。


    A.项目投资财务内部收益率

    B.总投资收益率

    C.项目投资财务净现值

    D.项目资本金净利润率

    E.项目资本金财务内部收益率

    答案：A,C,E
    解析：
    参考第六章第一节内容，应选A、C、E项。 区分动态分析与静态分析的指标。

  • 第3题：

    分析项目盈利能力的主要指标有（　）。①财务净现值;②财务内部收益率;③投资回收期;④利息备付率;⑤速动比率

    • A、①②
    • B、①②③
    • C、①②③④
    • D、①②③④⑤

    正确答案:B

  • 第4题：

    建设项目财务盈利能力分析中，动态分析指标有（　）。

    • A、财务内部收益率
    • B、财务净现值
    • C、财务净现值率
    • D、动态投资回收期
    • E、投资收益率

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    按照分析的范围和对象，财务盈利能力分析可分为（　）。

    • A、动态分析
    • B、静态分析
    • C、项目投资财务盈利能力分析
    • D、投资各方财务收益分析
    • E、融资前分析

    正确答案:C,D

  • 第6题：

    建设项目财务评价的盈利能力分析静态评价指标有（）。

    • A、财务内部收益率
    • B、投资回收期
    • C、投资利润率
    • D、投资利税率
    • E、资本金利润率

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    单选题
    分析项目盈利能力的主要指标有（　）。①财务净现值;②财务内部收益率;③投资回收期;④利息备付率;⑤速动比率
    A

    ①②

    B

    ①②③

    C

    ①②③④

    D

    ①②③④⑤


    正确答案： B
    解析： 利息备付率和速动比率是偿债能力指标。

  • 第8题：

    多选题
    按照分析的范围和对象，财务盈利能力分析可分为（　　）。
    A

    建设项目投资财务盈利能力分析

    B

    建设项目资本金财务盈利能力分析

    C

    融资前分析

    D

    偿债能力分析

    E

    投资各方财务收益分析


    正确答案： A,B
    解析：
    财务盈利能力分析是财务分析的主要内容之一，按照分析的范围和对象，可分为建设项目投资财务盈利能力分析、建设项目资本金财务盈利能力分析和投资各方财务收益分析。

  • 第9题：

    多选题
    项目盈利能力分析的静态指标有（　　）。
    A

    项目投资回收期

    B

    总投资收益率

    C

    投资利税率

    D

    项目资本金净利润率

    E

    财务净现值


    正确答案： C,A
    解析：
    项目盈利能力分析的静态指标有：①项目投资回收期；②总投资收益率；③项目资本金净利润率。E项属于项目盈利能力分析的动态指标。

  • 第10题：

    多选题
    建设项目财务盈利能力分析中，动态分析指标有（）
    A

    财务内部收益率

    B

    财务净现值

    C

    财务净现值率

    D

    动态投资回收期

    E

    投资收益率


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    项目的盈利能力分析主要是分析项目的（）。
    A

    年度投资盈利能力

    B

    计算期内投资盈利能力

    C

    整个寿命期内的盈利水平

    D

    整个寿命期内的平均盈利水平

    E

    生产期内的平均盈利水平


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    按照分析的范围和对象，财务盈利能力分析可分为（　）。
    A

    动态分析

    B

    静态分析

    C

    项目投资财务盈利能力分析

    D

    投资各方财务收益分析

    E

    融资前分析


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于房地产投资而言，财务评价的主要目标有评价项目的盈利能力和()。

    A:评价项目的清偿能力
    B:评价项目的还债能力
    C:评价项目的短期盈利能力
    D:评价项目的远期收益能力

    答案：A
    解析：
    对于房地产投资而言，财务评价的主要目标有评价项目的盈利能力和评价项目的清偿能力。其中，盈利能力是反映房地产投资项目财务效益的主要指标。

  • 第14题：

    项目盈利能力分析的静态指标有（）。

    A.全部投资回收期
    B.投资利润率
    C.财务净现值
    D.投资利税率
    E.资本金利润率

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查项目盈利能力分析的静态指标。包括：①全部投资回收期；②投资利润率；③投资利税率；④资本金利润率。

  • 第15题：

    项目的盈利能力分析主要是分析项目的（）。

    • A、年度投资盈利能力
    • B、计算期内投资盈利能力
    • C、整个寿命期内的盈利水平
    • D、整个寿命期内的平均盈利水平
    • E、生产期内的平均盈利水平

    正确答案:A,C

  • 第16题：

    项目投资者通过分析项目有关财务评价指标获取项目的（）等信息

    • A、盈利能力
    • B、技术创新能力
    • C、清偿能力
    • D、抗风险能力
    • E、生产效率

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    项目盈利能力分析的静态指标有（）。

    • A、全部投资回收期
    • B、投资利润率
    • C、财务净现值
    • D、投资利税率
    • E、资本金利润率

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    项目贷款的盈利能力和清偿能力，主要分析指标有（）

    • A、财务净现值
    • B、内部收益率
    • C、投资利润率
    • D、投资利税率
    • E、投资回收期

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    多选题
    项目贷款的盈利能力和清偿能力，主要分析指标有（）
    A

    财务净现值

    B

    内部收益率

    C

    投资利润率

    D

    投资利税率

    E

    投资回收期


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    建设项目财务评价的盈利能力分析静态评价指标有（）。
    A

    财务内部收益率

    B

    投资回收期

    C

    投资利润率

    D

    投资利税率

    E

    资本金利润率


    正确答案： D,A
    解析： A项，财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，它是评价项目盈利能力的动态指标。

  • 第21题：

    多选题
    建设项目财务评价的盈利能力分析静态评价指标有（　　）。
    A

    财务内部收益率

    B

    投资回收期

    C

    投资利润率

    D

    投资利税率


    正确答案： A,C
    解析：
    A项，财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，它是评价项目盈利能力的动态指标。

  • 第22题：

    多选题
    项目盈利能力分析的静态指标有()。
    A

    全部投资回收期

    B

    投资利润率

    C

    财务净现值

    D

    投资利税率

    E

    资本金利润率


    正确答案： A,B
    解析： 本题考查项目盈利能力分析的静态指标。项目盈利能力分析的静态指标包括：（1）全部投资回收期；（2）投资利润率；（3）投资利税率；（4）资本金利润率。

  • 第23题：

    多选题
    项目盈利能力分析的主要指标有（  ）。
    A

    内部收益率

    B

    净现值

    C

    投资利润率

    D

    投资利税率

    E

    资本金利润率


    正确答案： A,E
    解析：

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