物业服务合同中，专项维修基金主要是针对()而言的。A:零售商业物业B:住宅物业C:写字楼物业D:建筑物业

题目
物业服务合同中，专项维修基金主要是针对()而言的。

A:零售商业物业
B:住宅物业
C:写字楼物业
D:建筑物业
相似考题

1.从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括（ ），这就使得物业管理服务有别于业主与专业公司之间的专项服务业务委托。A．物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护B．物业管理区域内绿化、清洁的维护C．为业主提供特长期无偿的专项服务D．物业装饰装修管理服务E．专项维修资金的代管服务

2.下列选项中，不属于物业服务合同的主要内容的是（ ）。A．特约服务B．专项维修资金的管理与使用C．物业管理用房D．双方的权利义务

3.下列选项中，有关物业合同应具备的内容不包括( )。A．物业管理事项B．物业服务质量C．专项维修资金的管理与使用D．物业服务态度

4.从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括( )。A．物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护B．物业管理区域内绿化、清洁的维护C．为业主提供特长期无偿的专项服务D．物业装饰装修管理服务E．专项维修资金的代管服务

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  • 第1题：

    物业管理服务的内容包括( )几类。

    A．物业管理服务

    B．物业服务合同约定以外的服务

    C．房屋共用部位的维修、养护与管理

    D．物业装饰装修管理服务

    E．专项维修资金的代管服务


    正确答案：AB

  • 第2题：

    物业服务合同约定的内容应当包括()。

    A:双方的权利义务
    B:物业管理事项、服务质量、服务费用
    C:特约服务和专项服务
    D:专项维修资金的管理与使用
    E:物业管理用房、合同期限、违约责任

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《物业管理条例》第三十五条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

  • 第3题：

    下列选项中，有关物业服务合同应具备的内容不包括()

    A:物业服务费用
    B:物业服务质量
    C:专项维修资金的管理与使用
    D:物业服务态度

    答案：D
    解析：
    物业服务合同应具备以下主要内容：(1)物业管理事项；(2)物业服务质量；(3)物业服务费用；(4)双方的权利义务；(5)专项维修资金的管理与使用；(6)物业管理用房；(7)合同期限；(8)违约责任。

  • 第4题：

    下列针对专项维修资金，说法正确的是( )。

    A:专项维修资金应该在银行专户存储，专款专用
    B:代收的专项维修资金不计征营业税
    C:专项维修资金可购买国债
    D:供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支
    E:物业服务费用不足时，可用专项维修资金补足

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第5题：

    关于专项维修资金的说法，错误的是（　）

    • A、专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用 
    • B、专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费 
    • C、专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本 
    • D、经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。

    正确答案:C

  • 第6题：

    专项维修基金，专项用于物业保修期满后的物业（）的维修和更新、改造。

    • A、专有部位
    • B、共用设施设备
    • C、共用部位
    • D、物业管理用房

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项的内容有（）。

    • A、物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护
    • B、物业管理区域内绿化、清洁的维护
    • C、为业主提供专项服务业务委托
    • D、物业装饰装修管理服务
    • E、专项维修资金的代管服务

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、（）等内容进行约定。

    • A、专项维修资金的管理与使用
    • B、物业管理用房
    • C、合同期限
    • D、违约责任

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    住房维修资金服务产品是指建设银行接受各地住房维修资金主管单位的委托，根据委托协议提供（）等综合金融服务。

    • A、住宅专项维修基金委托投资
    • B、住宅专项维修基金代理缴存
    • C、住宅专项维修基金管理
    • D、住宅专项维修基金委托贷款
    • E、住宅专项维修基金使用

    正确答案:B,C,E

  • 第10题：

    多选题
    专项维修基金，专项用于物业保修期满后的物业（）的维修和更新、改造。
    A

    专有部位

    B

    共用设施设备

    C

    共用部位

    D

    物业管理用房


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    住房维修资金服务产品是指建设银行接受各地住房维修资金主管单位的委托，根据委托协议提供（）等综合金融服务。
    A

    住宅专项维修基金委托投资

    B

    住宅专项维修基金代理缴存

    C

    住宅专项维修基金管理

    D

    住宅专项维修基金委托贷款

    E

    住宅专项维修基金使用


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于《北京市住宅物业服务标准》哪种说法是正确的选项是（）
    A

    标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作，还包括需要使用专项维修资金的维修、更新和改造工作；

    B

    物业服务标准分为五级，五级标准为最低标准，每一级标准高于且包含相应低一级的标准；

    C

    标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作，不包括需要使用，专项维修资金的维修、更新和改造工作；

    D

    签订物业服务合同时，依据住宅物业实际情况确定物业服务事项，选定相应的物业服务标准。本标准施行前已签订物业服务合同的住宅物业按照本标准执行。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主与物业服务公司通过物业服务合同约定的公共性服务包括()。

    A:房屋共用部位的维修、养护与管理
    B:物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
    C:车辆停放管理服务
    D:专项维修资金的代管服务
    E:物业档案资料的管理

    答案：A,B,D
    解析：
    物业管理服务是指业主与物业服务公司通过物业服务合同约定的公共性基础服务，主要包括以下内容：①房屋共用部位的维修、养护与管理，②房屋共用设施设备的维修、养护与管理，③物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理，④物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务，⑤物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务，⑥物业装饰装修管理服务，⑦物业档案资料的管理，⑧专项维修资金的代管服务。

  • 第14题：

    从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括()。

    A:物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护
    B:物业管理区域内绿化、清洁的维护
    C:为业主提供特长期无偿的专项服务
    D:家政预约服务
    E:专项维修资金的代管服务

    答案：A,B
    解析：

  • 第15题：

    关于专项维修资金的说法，错误的是()。

    A:专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
    B:专项维修资金不舍物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
    C:专项维修资金应计入物业管理服务支出或物业管理服务成本
    D:经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为专项维修资金的定义。专项维修资金，即物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用支出，虽然从业主预先缴纳的专项维修资金中支付，不计人物业管理服务支出或者物业管理服务成本，但也需要依据有关估算结果，制定科学的支出计划和补充计划。此外，在经营性物业中，与住宅专项维修资金相对应的公共维修基金或大修基金，是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的，但这种提取也要以该项费用的支出估算为依据。

  • 第16题：

    前期物业服务合同中，专项维修资金的主要内容包括这部分资金的( )。

    A:缴存
    B:续筹
    C:使用
    D:提取
    E:管理

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考核的是前期物业服务合同中，专项维修资金的内容。专项维修资金的主要内容包括这部分资金的缴存、使用、续筹和管理。

  • 第17题：

    下列关于《北京市住宅物业服务标准》哪种说法是正确的选项是（）

    • A、标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作，还包括需要使用专项维修资金的维修、更新和改造工作；
    • B、物业服务标准分为五级，五级标准为最低标准，每一级标准高于且包含相应低一级的标准；
    • C、标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作，不包括需要使用，专项维修资金的维修、更新和改造工作；
    • D、签订物业服务合同时，依据住宅物业实际情况确定物业服务事项，选定相应的物业服务标准。本标准施行前已签订物业服务合同的住宅物业按照本标准执行。

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列选项中，（　）不属于业主享有的权利。

    • A、执行业主大会的决定
    • B、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务
    • C、监督物业服务企业履行物业服务合同
    • D、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用

    正确答案:A

  • 第19题：

    专项维修基金主要是针对（）而言的。

    • A、住宅物业
    • B、写字楼物业
    • C、零售商业物业
    • D、市级购物中心

    正确答案:A

  • 第20题：

    下列选项中，不属于物业服务合同的主要内容的是（　）。

    • A、特约服务
    • B、专项维修资金的管理与使用
    • C、物业管理用房
    • D、双方的权利义务

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    下列针对专项维修资金，说法正确的是（）。
    A

    专项维修资金应该在银行专户存储，专款专用

    B

    代收的专项维修资金不计征营业税

    C

    专项维修资金可购买国债

    D

    供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支

    E

    物业服务费用不足时，可用专项维修资金补足


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列选项中，（　）不属于业主享有的权利。
    A

    执行业主大会的决定

    B

    按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务

    C

    监督物业服务企业履行物业服务合同

    D

    监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用


    正确答案： D
    解析： 本题考查业主的权利。选项A是业主委员会的权利，不是业主的权利。

  • 第23题：

    单选题
    关于专项维修资金的说法，错误的是（　）
    A

    专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用 

    B

    专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费 

    C

    专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本 

    D

    经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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