房屋租赁契约必须是()。A:法定要式合同B:非要式合同C:抵押合同D:买卖合同

题目
房屋租赁契约必须是()。

A:法定要式合同
B:非要式合同
C:抵押合同
D:买卖合同
相似考题

1.租赁关系即租赁契约关系,是指出租者与承租者之间的经济合同关系。()此题为判断题(对，错)。

2.以下关于房屋租赁关系的叙述，正确的有( )。A．是一种经济契约关系B．租赁契约没有一定的格式C．租赁契约必须是法定要式合同D．租赁合同可采取口头形式订立E．租赁合同必须登记备案

3.房屋租赁关系是一种经济契约关系，它体现契约双方有偿、互惠互利的关系，同时由于房屋租赁的特殊性，租赁契约又必须是()A:有偿合同B:债权合同C:双务合同D:要式合同

4.房屋租赁契约可以是要式合同，也可以是非要式合同()此题为判断题(对，错)。

更多“房屋租赁契约必须是()。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房屋租赁的表述中，错误的是( )。

    A、 共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
    B、 已出租的房屋可以设定抵押
    C、 已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
    D、 承租人可以将承租的房屋再出租

    答案：C
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“房屋租赁”的掌握。共有房屋出租未取得共有人同意的不得出租。关于抵押，未经抵押权人同意的不能出租。承租人可以将承租的房屋再出租，但需征得所有人同意。故A、B、D选项正确。因此，本题的正确答案为C。

  • 第2题：

    房屋租赁的基本特征有（　）。

    • A、房屋租赁不转移房屋的所有权
    • B、房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
    • C、房屋租赁关系因所有权的转移而中止
    • D、租赁双方都必须是符合法律规定的责任人
    • E、房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

    正确答案:A,B,D,E

  • 第3题：

    房屋租赁合同必须要备案吗？


    正确答案: 对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。

  • 第4题：

    试述传统租赁契约与融资租赁契约之不同。


    正确答案: (1)内容有实质性差异。
    传统租赁契约是一种财产有偿使用的关系。出租人应使租赁物于交付时及在整个租赁期间适合于使用收益，因此负有瑕疵担保责任及维修义务，并负担租赁物因意外事故毁损灭失之危险和捐税等。承租人在不继续使用时，可解除租赁契约。
    在融资性租赁契约中却有中途禁止解约条款、瑕疵担保免责条款、标的物之灭失危险及维修义务由承租人负担等条款。
    (2)二者的经济实质不同。
    融资性租赁具有金融的性质，它与一般的借贷协议的区别仅在于前者是以租赁对象为中介，即以融物实现融资。
    传统租赁却没有融资的性质。
    (3)融资性租赁是非继续性契约，而继续性契约是租赁契约的重要特征。
    在传统租赁契约中，出租人按期继续收取价金与承租人继续使用标的物为对价关系，即以物之使用换取金钱收益。当承租人不继续使用标的物时，可以拒绝给付租金。
    而在融资租赁中，租赁物价是特别为用户的使用目的而购入，租赁公司乃是以“货物”而非以“使用”换取金钱。换言之，租赁公司只要按照用户指定购入租赁物价，即已履行了自己所负的义务，因而就有权从承租人处收取租金，而不论承租人是否继续使用，租赁物价是否有瑕疵以及中途是否灭失，亦不容许承租人中途解约及拒付其后租金。

  • 第5题：

    公民作为房屋赠与人，必须是房屋的（）人。

    • A、使用
    • B、占有
    • C、所有
    • D、租赁

    正确答案:C

  • 第6题：

    宋代契约的种类有（）。

    • A、买卖契约
    • B、加工契约
    • C、租赁契约
    • D、借贷契约

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    多选题
    房屋租赁的特点有（）。
    A

    不转移房屋的使用权

    B

    房屋租赁关系是买卖关系

    C

    房屋租赁关系不因所有权转移而中止

    D

    租赁双方必须是符合法律规定的责任人

    E

    房屋租赁的标的是特定物的房屋


    正确答案： C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    房屋租赁契约必须是（　　）。
    A

    法定要式合同

    B

    非要式合同

    C

    抵押合同

    D

    买卖合同


    正确答案： A
    解析：
    房屋租赁关系是一种经济契约关系，它体现契约双方有偿、互惠互利的关系。同时由于房屋租赁的特殊性，租赁契约又必须是要式合同，而且是法定要式合同。

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。
    A

    租赁双方必须具有民事行为能力

    B

    当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止

    C

    房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

    D

    房屋租赁合同属于法定要式合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    拆迁房屋的单位实施拆迁必须取得（）
    A

    房屋拆迁证明书

    B

    房屋拆迁同意书

    C

    房屋拆迁认可资格

    D

    房屋拆迁许可证


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房屋租赁的基本特征有（　　）。[2012年真题]
    A

    房屋租赁不转移房屋的所有权

    B

    房屋租赁关系是一种经济要式契约关系

    C

    房屋租赁关系因所有权的转移而中止

    D

    租赁双方都必须是符合法律规定的责任人

    E

    房屋租赁的标的是作为特定物的房屋


    正确答案： A,C
    解析：
    房屋租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式，它具有以下特征：①租赁双方都必须是符合法律规定的身份；②房屋租赁的对象是特定物不是种类物；③房屋租赁不转移房屋的所有权；④房屋租赁关系是一种经济要式契约关系；⑤房屋租赁关系不因所有权的转移而中止。

  • 第12题：

    判断题
    在实有房屋列表中必须要填房屋的用途。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。下面关于房屋转租的表述，正确的是（）

    • A、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它必须是承租房屋的全部
    • B、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分
    • C、从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意
    • D、从转租的前提来讲，转租没有必要征得出租人书面同意

    正确答案:B,C

  • 第14题：

    夜间值班有人住宿的房屋，使用炉火取暖者，必须安有风斗，无风斗的房屋有人员住宿时，必须采取安全措施。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    经（）后的房屋必须达到完好房屋的标准。

    • A、中修
    • B、大修
    • C、翻修
    • D、综合维修

    正确答案:C

  • 第16题：

    地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让。房地产转让时，房屋的所有权及其土地使用权必须同时转让。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    拆迁房屋的单位实施拆迁必须取得（）

    • A、房屋拆迁证明书
    • B、房屋拆迁同意书
    • C、房屋拆迁认可资格
    • D、房屋拆迁许可证

    正确答案:D

  • 第18题：

    在实有房屋列表中必须要填房屋的用途。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    多选题
    房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。下面关于房屋转租的表述，正确的是（）
    A

    从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它必须是承租房屋的全部

    B

    从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分

    C

    从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意

    D

    从转租的前提来讲，转租没有必要征得出租人书面同意


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    宋代契约的种类有（）。
    A

    买卖契约

    B

    加工契约

    C

    租赁契约

    D

    借贷契约


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。
    A

    共有产权的房屋出租必须征得共有人同意

    B

    已出租的房屋可以设定抵押

    C

    已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除

    D

    承租人可以将承租的房屋再出租


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    试述传统租赁契约与融资租赁契约之不同。

    正确答案： ⑴内容有实质性差异。
    传统租赁契约是一种财产有偿使用的关系。出租人应使租赁物于交付时及在整个租赁期间适合于使用收益，因此负有瑕疵担保责任及维修义务，并负担租赁物因意外事故毁损灭失之危险和捐税等。承租人在不继续使用时，可解除租赁契约。
    在融资性租赁契约中却有中途禁止解约条款、瑕疵担保免责条款、标的物之灭失危险及维修义务由承租人负担等条款。
    ⑵二者的经济实质不同。
    融资性租赁具有金融的性质，它与一般的借贷协议的区别仅在于前者是以租赁对象为中介，即以融物实现融资。传统租赁却没有融资的性质。
    ⑶融资性租赁是非继续性契约，而继续性契约是租赁契约的重要特征。
    在传统租赁契约中，出租人按期继续收取价金与承租人继续使用标的物为对价关系，即以物之使用换取金钱收益。当承租人不继续使用标的物时，可以拒绝给付租金。
    而在融资租赁中，租赁物价是特别为用户的使用目的而购入，租赁公司乃是以“货物”而非以“使用”换取金钱。换言之，租赁公司只要按照用户指定购入租赁物价，即已履行了自己所负的义务，因而就有权从承租人处收取租金，而不论承租人是否继续使用，租赁物价是否有瑕疵以及中途是否灭失，亦不容许承租人中途解约及拒付其后租金。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    公民作为房屋赠与人，必须是房屋的（）人。
    A

    使用

    B

    占有

    C

    所有

    D

    租赁


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

相关内容