房地产投资分析中所讨论的投资是狭义的，是指投资者在投资活动中，为实现某种预定的()而预先垫支的资金。A:收益目标B:经营目标C:市场目标D:评价目标

题目
房地产投资分析中所讨论的投资是狭义的，是指投资者在投资活动中，为实现某种预定的()而预先垫支的资金。

A:收益目标
B:经营目标
C:市场目标
D:评价目标
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1.证券投资政策中，投资资金规模是指投资者可以用于证券投资的资金数量，它取决于投资者的实际财务能力。（ ）

2.基金的募集是指基金投资者投资实现的方式和过程，是投资活动中的核心环节。（判断题）

3.预售收入指房地产投资者利用房地产建成之前预先收取的销售收入,作为()房地产投资的那部分资金。A、前期B、中期C、后期D、前三项都正确

4.下列说法错误的是（ ）。A．筹资活动是指企业为了满足投资和用资的需要，筹措和集中所需资金的过程B．广义的投资包括企业内部使用资金的过程和对外投放资金的过程，狭义的投资仅指企业内部使用资金的过程C．资金营运活动是指企业在日常生产经营过程中所发生的资金收付活动D．广义的分配是指企业对各种收入进行分割和分派的过程；狭义的分配仅指对净利润的分配

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  • 第1题：

    关于房地产项目融资的说法错误的是( )。

    A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动

    B．通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金

    C．实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资效益的目的

    D．房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应


    正确答案：D
    [答案] D  与其他融资活动一样，房地产项目融资同样包括资金筹措和资金供应两方面，没有资金筹措，资金供应就成了无源之水、无本之木。

  • 第2题：

    房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者，不包括()。

    A:个人投资者
    B:社会投资者
    C:房地产间接投资者
    D:企业投资者

    答案：C
    解析：
    本题考查房地产投资的主体。房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者，不包括房地产间接投资者。

  • 第3题：

    投资是指企业为获得未来收益或者满足某种特定用途而进行的资金投入活动。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    （）是指投资者为开展生产经营活动而投入的本钱。

    • A、资金
    • B、资本
    • C、资产
    • D、基金

    正确答案:B

  • 第5题：

    企业的营运资金是企业（）。

    • A、为满足日常营业活动的要求而垫支的资金
    • B、对内长期投资而占用的资金
    • C、对外长期投资而占用的资金
    • D、全部资金

    正确答案:A

  • 第6题：

    房地产投资分为直接投资和间接投资，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    房地产投资分析中所讨论的投资是广义的，是指人们在房地产开发或投资活动中，为实现某种预定的开发、经营目标而预先垫支的资金（　）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    多选题
    以下关于房地产的投资回收和投资回报的叙述中，正确的是（　）。
    A

    投资回收是指投资者对其所投入资本的回收

    B

    投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬

    C

    就房地产开发投资来说，投资回收则主要表现为开发商利润

    D

    投资回收通常是用提取折旧的方式获得

    E

    投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产开发投资是指投资者从（　）开始，通过在土地上的进一步投资活动，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后将其推向市场进行销售，转让给新的投资者或使用者，并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。
    A

    征用土地

    B

    囤积土地

    C

    开发土地

    D

    购置土地


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    房地产投资分析中所讨论的投资是广义的，是指人们在房地产开发或投资活动中，为实现某种预定的开发、经营目标而预先垫支的资金（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 房地产投资分析中所讨论的投资是狭义的

  • 第11题：

    多选题
    关于房地产投资的收益，说法正确的是（）
    A

    避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数，给投资者带来的收益，是房地产投资的直接收益

    B

    销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额

    C

    租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入

    D

    无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    投资者将资金用于购买房地产相关有价证券等行为是指(    )。
    A

    房地产置业投资

    B

    房地产开发投资

    C

    房地产直接投资

    D

    房地产间接投资


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    下列有关各种系统风险的含义阐述不正确的是（ ）。

    A．通货膨胀也成为购买力风险，是指投资完成后所收回的资金与投入的资金相比，购买力提高给投资者带来的风险

    B．市场供求风险是指投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险

    C．变现风险是指急于将商品兑换为现金是由于折价而导致的资金损失的风险

    D．周期风险是指房地产业的规则周期变化给投资者带来的风险


    正确答案：AD

  • 第14题：

    证券市场融资活动是指()之间以有价证券为媒介，实现资金融通的金融活动。

    A.公司(企业)和个人投资者
    B.资金盈余单位和赤字单位
    C.证券发行单位和证券投资单位
    D.证券公司和普通投资者

    答案：B
    解析：
    考查证券市场融资活动的定义。证券市场融资活动是指资金盈余单位和赤字单位之间以有价证券为媒介，实现资金融通的金融活动。

  • 第15题：

    在工程经济分析中，利息是指投资者借贷资金所承担的风险。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    建设项目总投资是指人们在社会生产活动中，为实现某项目预定的生产、经营目标而预先垫支的资金，是劳动消耗中反映劳动占用的综合指标。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    （）是指房地产投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬。

    • A、投资回收
    • B、投资效益
    • C、投资收益
    • D、投资回报

    正确答案:D

  • 第18题：

    房地产投资的比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去其他投资机会的风险。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    判断题
    房地产投资的比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去其他投资机会的风险。( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第20题：

    判断题
    房地产投资分为直接投资和间接投资，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 购买建成的物业进行的置业投资属于直接投资。

  • 第21题：

    判断题
    建设项目总投资是指人们在社会生产活动中，为实现某项目预定的生产、经营目标而预先垫支的资金，是劳动消耗中反映劳动占用的综合指标。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）是指房地产投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬。
    A

    投资回收

    B

    投资效益

    C

    投资收益

    D

    投资回报


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    风险报酬是指投资者由于冒风险进行投资而获得的、超过资金时间价值的那部分额外报酬。而（　　）是指投资者由于冒风险进行投资而获得的超过资金时间价值的额外报酬。
    A

    风险报酬率

    B

    财务报酬额

    C

    风险报酬额

    D

    期望投资报酬额


    正确答案： C
    解析：

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