租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作

题目
租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()

A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理
B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理
C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理
D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作
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1.租赁管理是针对包括写字楼、零售商业物业、出租公寓等在内的收益性物业租赁活动的管理，包括（ ）。A．租约签订前B．租约生效准备C．租约执行过程中D．租约违约期限E．租约期满时

2.租约执行中，租赁管理的主要工作内容不包括( )。A．房屋空间交付B．收取租金C．租金调整D．租金结算

3.租赁管理的核心内容是（ ）。A．租户选择B．租约条款C．租金大小D．租约期限

4.写字楼物业管理的工作模式中，( )管理包括吸引和发现可能的租户、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判，以最终签订租赁合同。A.租户B.租赁期间C.租务市场D.经营状况

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  • 第1题：

    租约期满时，租赁管理工作主要集中在()。

    A:收取租金
    B:房屋空间交付
    C:租金结算
    D:租约续期
    E:房屋空间收回管理

    答案：C,D,E
    解析：
    租约期满时租赁经营管理工作主要有租约续期、租金结算与房屋空间收回等管理内容。A、B两项是租约执行过程中的租赁管理主要工作。

  • 第2题：

    租约执行中，租赁管理的主要工作内容有()。

    A:房屋空间交付
    B:租金结算
    C:收取租金
    D:租金确定
    E:租金调整

    答案：A,C,E
    解析：
    租约执行中的租赁经营管理工作主要有房屋空间交付、收取租金、租金调整等管理内容。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。

  • 第3题：

    租约执行中，租赁管理的主要工作内容包括()

    A:房屋空间交付
    B:收取租金
    C:租金调整
    D:租户关系管理
    E:租金确定

    答案：A,B,C,D
    解析：
    租赁管理包括租约签订前、租约执行过程中和租约期满时共三个阶段。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。E项属于租约签订前租赁管理的主要工作内容。

  • 第4题：

    下列各项写字楼管理工作，属于租赁期间管理工作的是（　）

    • A、吸引可能的租户 
    • B、评估筛选租户 
    • C、与租户进行租约谈判 
    • D、监督租户履行租约义务

    正确答案:D

  • 第5题：

    租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括（　）

    • A、房屋空间交付 
    • B、签约管理 
    • C、收取租金 
    • D、租户关系管理

    正确答案:B

  • 第6题：

    租赁关系的管理主要是由房地产行政主管部门实施的，其主要工作内容不包括有（）。

    • A、签订租赁契约
    • B、审核租赁关系的变更与终止
    • C、办理停（退）税手续
    • D、确定租金的多少

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括（　　）。[2013年真题]
    A

    房屋空间交付

    B

    签约管理

    C

    收取租金

    D

    租金调整


    正确答案： C
    解析：
    租约执行中，租赁经营管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整等管理内容。

  • 第8题：

    单选题
    租赁关系的管理主要是由房地产行政主管部门实施的，其主要工作内容不包括（）。
    A

    签订租赁契约

    B

    审核租赁关系的变更与终止

    C

    办理停，退税手续

    D

    确定租金的多少


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括（　）。
    A

    租金结算

    B

    租金方案与策略制定

    C

    租户选择

    D

    租金确定

    E

    租约谈判


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    租赁关系的管理主要是由房地产行政主管部门实施的，其主要工作内容不包括有（）。
    A

    签订租赁契约

    B

    审核租赁关系的变更与终止

    C

    办理停（退）税手续

    D

    确定租金的多少


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    制定租赁方案与策略属于租赁管理中哪一个阶段的管理（）。
    A

    可行性研究阶段

    B

    租约签订前

    C

    租约执行过程中

    D

    租约期满时


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在租约签订前，租赁管理工作的主要内容包括（　　）。[2013、2012年真题]
    A

    制定租赁方案和策略

    B

    租金调整和租户关系管理

    C

    租户的选择

    D

    租约谈判

    E

    租金确定


    正确答案： A,C,D,E
    解析：
    租约签订前，租赁管理工作主要包括租赁准备工作、租赁方案制订、承租人选择、租金确定、租约淡判及签约等管理内容。

  • 第13题：

    制定租赁方案的主要工作内容有()。

    A:确定租赁类型、可出租面积和租赁方式
    B:编制租赁经营预算
    C:市场定位
    D:确定租金
    E:租约谈判和签约管理

    答案：A,B,C,D
    解析：
    在制订租赁方案时，要做的工作主要包括：确定租赁类型、可出租面积和租赁方式；编制租赁经营预算；市场定位；确定租金；吸引承租人的策略。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。

  • 第14题：

    零售物业商业物业管理中，租赁管理主要包括()。

    A:承租商管理
    B:租约制定
    C:承租商的选择
    D:租金确定与调整
    E:租约解除

    答案：B,C,D
    解析：
    制定租赁方案和租赁策略是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。租赁管理一般主要包括：①承租商的选择，②租金确定与调整，③租约制定等内容。

  • 第15题：

    租赁关系的管理主要是由房地产行政主管部门实施的，其主要工作内容不包括（）。

    • A、签订租赁契约
    • B、审核租赁关系的变更与终止
    • C、办理停，退税手续
    • D、确定租金的多少

    正确答案:D

  • 第16题：

    租赁期间管理主要指（）等工作。

    • A、吸引和发现可能的租户
    • B、租户履行租约义务的监督
    • C、租期结束时的管理
    • D、制定有效的租金收取政策
    • E、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    在租约签订前，租赁管理工作的主要内容包括（　）

    • A、制定租赁方案和策略 
    • B、租金调整和租户关系管理 
    • C、租户的选择 
    • D、租约谈判 
    • E、租金确定

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括（　）。

    • A、租金结算
    • B、租金方案与策略制定
    • C、租户选择
    • D、租金确定
    • E、租约谈判

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    单选题
    下面不属于租赁方案与策略主要涉及的工作内容的是（）。
    A

    确定可出租面积和租赁方式

    B

    编制经营预算

    C

    定位目标市场

    D

    租约谈判和签约管理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    在租约签订前，租赁管理工作的主要内容包括（　）
    A

    制定租赁方案和策略 

    B

    租金调整和租户关系管理 

    C

    租户的选择 

    D

    租约谈判 

    E

    租金确定


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    零售物业商业物业管理中，租赁管理主要包括（　　）。
    A

    承租商管理

    B

    租约制定

    C

    承租商的选择

    D

    租金确定与调整

    E

    租约解除


    正确答案： E,A
    解析：
    制定商业物业经营管理的租赁方案和租赁策略是商业物业运行管理的核心内容，其目的是实现商业物业阶段性收益的最大化。租赁管理一般主要包括：①承租商的选择；②租金确定与调整；③租约制定。

  • 第22题：

    多选题
    租约期满时，租赁管理工作主要集中在（　　）。
    A

    收取租金

    B

    房屋空间交付

    C

    租金结算

    D

    租约续期

    E

    房屋空间收回管理


    正确答案： B,C
    解析：
    租约期满时的租赁经营管理工作主要有租约续期、租金结算与房屋空间收回等管理内容。AB两项是租约执行过程中的租赁管理主要工作。

  • 第23题：

    单选题
    租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括（　）
    A

    房屋空间交付 

    B

    签约管理 

    C

    收取租金 

    D

    租户关系管理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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