根据《物业管理条例》，业主大会应当履行的职责有()。A:制定管理规约 B:制定业主大会议事规则 C:选聘物业服务企业 D:签订物业服务合同 E:监督物业服务企业签订劳动合同

题目
根据《物业管理条例》，业主大会应当履行的职责有()。

A:制定管理规约
B:制定业主大会议事规则
C:选聘物业服务企业
D:签订物业服务合同
E:监督物业服务企业签订劳动合同
相似考题

1.根据《内蒙古自治区物业管理条例》,业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业服务活动中的合法权益,依照( )的规定履行职责。A.业主大会议事规则B.部门规章C.法律D.法规

2.根据《物业管理条例》的规定，业主无权( )。A.监督业主委员会工作B.提议召开业主大会C.监督物业服务企业履行物业服务合同D.拒绝缴纳专项维修资金

3.业主委员会是业主大会的执行机构、履行下列哪些职责?()A. 召集业主大会，报告物业管理的实施情况B.决定选聘、解聘物业服务企业C. 监督和协助物业服务企业履行物业服务合同D. 监督管理规约的实施

4.根据《内蒙古自治区物业管理条例》,业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业服务活动中的合法权益,依照()的规定履行职责。A、法规B、部门规章C、法律D、业主大会议事规则

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  • 第1题：

    根据《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中享有的权利有()。

    A:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
    B:按时交纳物业服务费用
    C:遵守管理规约、业主大会议事规则
    D:制定业主大会议事规则

    答案：D
    解析：
    A、B、C三项均为业主在物业管理活动中应当履行的义务。《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有：(1)遵守管理规约、业主大会议事规则；(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金；(5)按时交纳物业服务费用；(6)法律、法规规定的其他义务。

  • 第2题：

    业主委员会应当履行的职责包括()

    A:选聘和解聘物业服务企业
    B:了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
    C:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
    D:监督管理规约的实施
    E:业主大会赋予的其他职责

    答案：B,C,D,E
    解析：
    《物业管理条例》规定了业主委员会的五项主要职责：(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(4)监督管理规约的实施；(5)业主大会赋予的其他职责。

  • 第3题：

    根据《物业管理条例》的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的()

    A:前期物业服务合同
    B:物业服务合同
    C:物业管理委托合同
    D:物业管理合同

    答案：A
    解析：
    根据《物业管理条例》的有关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

  • 第4题：

    业主委员会产生后，履行的职责有( )。

    A. 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
    B. 制定和修改管理规约
    C. 与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    D. 监督管理规约的实施

    答案：A,C,D
    解析：
    业主委员会履行以下职责：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

  • 第5题：

    业主委员会执行业主大会的决定，履行的职责有()。

    A:提出制定和修改管理规约
    B:及时了解业主、物业使用人的意见和建议
    C:监督管理规约的实施
    D:代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    E:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第6题：

    根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业聘用的保安员在维护物业管理区域内的（）时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

    • A、公共秩序 
    • B、社会秩序 
    • C、治安秩序 
    • D、物业秩序

    正确答案:A

  • 第7题：

    根据《物业管理条例》，业主大会应当履行的职责有（　）。

    • A、制定管理规约 
    • B、制定业主大会议事规则 
    • C、选聘物业服务企业 
    • D、签订物业服务合同 
    • E、监督物业服务企业签订劳动合同

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有（）。

    • A、遵守管理规约、业主大会议事规则
    • B、按时交纳物业服务费用
    • C、按照国家有关规定交纳专项维修资金
    • D、对物业管理区域公众性规章制度的宣传告知
    • E、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    根据《物业管理条例》的规定，业主大会、业主委员会应当依法履行职责（　）。

    • A、不得作出与物业管理无关的决定
    • B、不得从事与设施设备管理无关的活动
    • C、不得从事与物业管理无关的活动
    • D、不得作出与业主委员会无关的决定

    正确答案:A,C

  • 第10题：

    多选题
    业主委员会执行业主大会的决定事项，履行的职责包括（　　）。
    A

    召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    B

    代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

    C

    及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

    D

    监督管理规约的实施

    E

    制定和修改业主大会议事规则


    正确答案： D,C
    解析：
    《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：①召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；②代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；③及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；④监督管理规约的实施；⑤业主大会赋予的其他职责。

  • 第11题：

    多选题
    根据《物业管理条例》，业主大会应当履行的职责有（　　）。[2013年真题]
    A

    制定管理规约

    B

    制定业主大会议事规则

    C

    选聘物业服务企业

    D

    签订物业服务合同

    E

    监督物业服务企业签订劳动合同


    正确答案： E,D
    解析：
    《物业管理条例》第八条规定，物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第十一条规定，下列事项由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业；⑤筹集和使用专项维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第12题：

    单选题
    根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业聘用的保安员在维护物业管理区域内的（）时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
    A

    公共秩序 

    B

    社会秩序 

    C

    治安秩序 

    D

    物业秩序


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《业主大会和业主委员会指导规则》，业主大会应当履行的职责有()。

    A:制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案
    B:改变共有部分的用途
    C:选聘物业服务企业
    D:利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用
    E:监督物业服务企业签订劳动合同

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《业主大会和业主委员会指导规则》明确了业主大会的十项职责：(1)制定和修改业主大会议事规则；(2)制定和修改管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会委员；(4)制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；(5)选聘和解聘物业服务企业；(6)筹集和使用专项维修资金；(7)改建、重建建筑物及其附属设施；(8)改变共有部分的用途；(9)利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；(10)法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。

  • 第14题：

    业主委员会应当依法履行的职责是（ ）。

    A:与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    B:决定解聘物业服务企业
    C:制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案
    D:决定物业其用部分的经营与收益分配

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    住宅小区业主委员会的职责有（　　）。

    A.召集业主大会会议
    B.监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
    C.选聘和解聘物业服务企业
    D.监督管理规约的实施
    E.业主大会赋予的其他职责

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查业主委员会的职责。业主委员会的职责是；执行业主大会的决定和决议，召集业主大会会议；报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；及时了解业主的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；监督管理规约的实施；督促业主交纳物业服务费及相关费用；组织和监督专项维修资金的筹集和使用；调解业主之问因物业使用、维护和管理产生的纠纷；业主大会赋予的其他职责。

  • 第16题：

    《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有()。

    A:按照国家有关规定交纳专项维修资金
    B:遵守管理规约、业主大会议事规则
    C:监督物业服务企业履行物业服务合同
    D:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
    E:按时交纳物业服务费用

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第17题：

    下列关于业主大会制度表述错误的是（　）。

    A、业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益
    B、物业管理区域内抽选部分业主组成业主大会
    C、业主大会和业主委员会应当依法履行职责
    D、业主大会不得从事与物业管理无关的活动

    答案：B
    解析：
    本题考查的是业主大会制度。《条例》规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。

  • 第18题：

    业主委员会履行下列职责（）

    • A、召集业主大会，报告物业实施情况
    • B、选聘、解聘物业管理企业
    • C、与选聘的物业管理企业签订物业服务合同
    • D、监督业主公约的实施
    • E、业主大会赋予的其他职责

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    业主委员会的职责有： 1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； 2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同； 3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同； 4、监督业主公约的实施； 5、（）


    正确答案:业主大会赋予的其他职责

  • 第20题：

    根据《物业管理条例》的规定，业主大会应履行的职责有：（　）。

    • A、制定、修改业主公约和业主大会议事规则
    • B、选聘、解聘物业管理企业
    • C、决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施
    • D、维护业主投资权益，及时组织各种维权活动

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    多选题
    根据《物业管理条例》的规定，业主大会应履行的职责有：（　）。
    A

    制定、修改业主公约和业主大会议事规则

    B

    选聘、解聘物业管理企业

    C

    决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施

    D

    维护业主投资权益，及时组织各种维权活动


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    业主委员会执行业主大会的决定，履行以下职责（）。
    A

    召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

    B

    代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

    C

    及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履.行物业服务合同；

    D

    监督管理规约的实施；

    E

    物业管理公司赋予的其他职责。


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    业主委员会履行下列职责（）
    A

    召集业主大会，报告物业实施情况

    B

    选聘、解聘物业管理企业

    C

    与选聘的物业管理企业签订物业服务合同

    D

    监督业主公约的实施

    E

    业主大会赋予的其他职责


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    根据《物业管理条例》，业主大会应当履行的职责有（　）。
    A

    制定管理规约 

    B

    制定业主大会议事规则 

    C

    选聘物业服务企业 

    D

    签订物业服务合同 

    E

    监督物业服务企业签订劳动合同


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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