零售商业物业的经营管理工作不包括( )。A.招商及承租户组合B.物业维护C．零售技术D．策略与运行管理
题目
零售商业物业的经营管理工作不包括( )。
A.招商及承租户组合
B.物业维护
C．零售技术
D．策略与运行管理
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第1题：
零售商业物业租户的选择中，( )是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。
A．财务能力
B．租户组合与位置分配
C．声誉
D．租户需要的服务
正确答案：C
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第2题：
从管理层面上来看，()是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。A:策略与运行管理
B:现场管理
C:组合投资管理
D:设施管理答案：A解析：从管理层面上来看，策略与运行管理是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。 -
第3题：
零售商业物业的经营管理工作主要包括()A:招商及承租户组合
B:成本管理
C:零售技术
D:风险管理
E:物业维护答案：A,C,D,E解析：零售商业物业的经营管理工作，主要分为六个模块：(1)招商及承租户组合；(2)零售技术；(3)物业维护；(4)营销；(5)保险及风险管理；(6)财务管理。 -
第4题：
从管理层面看，零售商业物业经营管理的核心内容是 （ ）。
A.物业设施的维护 B.策略与运行管理
C.现场管理 D.环境管理答案：B解析：策略与运行管理是零售商业物业经营管理的核心内容，这项工作最早可以在该物业尚处于可行性研究时就开始进行，并在物北的生命周期内一直持续，包括市场需求分析、选址分析、经营业态和租户的选择及更替、租金和租约的确定及调整等。 -
第5题：
下列零售商业物业经营管理工作内容中，属于物业维护模块的是()。A:维持承租户共生关系
B:满足消费者的商品供应量
C:统筹管理公共区域维修基金
D:慎重出租给危险承租户答案：C解析：本题考核的知识点为物业维护的内容。零售商业物业的经营管理工作，主要分为六个模块，其中，购物中心的维护工作是透过保养，维修及汰换零件、系统来落实，通常承租户是负责他们的承租范围，而业主则是负责公共区域。维护工作计划是一种艺术的要求，要实现保全机能、节约能源及避免危机的目标。一般来说，承租户除租金外，需要给付所配比的公共区域维修基金，该基金由购物中心业主统筹管理。