参考答案和解析
正确答案:ABC
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  • 第1题:

    物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同,物业服务企业有不同的管理模式,在租赁市场活跃时,业主通常选择()模式。

    A:包租转租
    B:度假经营
    C:委托管理
    D:出租代理

    答案:D
    解析:
    物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同,物业服务企业有不同的管理模式。常见的有包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式。其中,包租按惯例在租金上应有所优惠.在租赁市场不景气或不易把握时,业主通常选择包租转租模式,将市场风险转移。在租赁市场活跃时,业主通常选择出租代理模式。

  • 第2题:

    业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务工作。这种物业租赁管理模式称为()模式。

    A:转租
    B:包租
    C:物业服务委托
    D:出租代理

    答案:D
    解析:
    出租代理模式是指业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务工作,物业服务企业只获得租金收入一定比例的代理佣金。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第一节。

  • 第3题:

    业主自行负责租赁活动,物业服务企业仅负责物业管理和服务。这种物业租赁管理模式称为()模式。

    A:转租
    B:包租
    C:委托管理
    D:出租代理

    答案:C
    解析:
    本题考核的知识点为委托管理模式的定义。物业租赁管理模式包括:包租转租模式,出租代理模式,委托管理模式。委托管理模式是指业主自己直接负责租赁活动,不让物业服务企业介入。业主只将物业管理服务工作委托物业服务企业负责。

  • 第4题:

    根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同,可将物业租赁管理模式分为()。

    A:自管模式
    B:包租转租模式
    C:出租代理模式
    D:委托管理模式
    E:连锁经营模式

    答案:B,C,D
    解析:
    物业租赁,根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同,物业服务企业有不同的管理模式。常见的有包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式。不同的管理模式,业主与物业服务企业在物业租赁中各自承担的责任不同。

  • 第5题:

    业主自行负责租赁活动,物业服务企业仅负责物业管理和服务,这种物业租赁管理模式称为( )模式。

    A:包租
    B:转租
    C:委托管理
    D:出租代理

    答案:D
    解析: