物业管理师一般认为，只要租金相对于其他竞争性写字楼物业来说相差不大，则( )是吸引写字楼租户的主要因素。A．物业的特性、物业的质量B．物业的保安、物业的保洁C．物业的质量、物业的环境D．物业的特性、物业的保洁

题目

物业管理师一般认为，只要租金相对于其他竞争性写字楼物业来说相差不大，则( )是吸引写字楼租户的主要因素。

A．物业的特性、物业的质量

B．物业的保安、物业的保洁

C．物业的质量、物业的环境

D．物业的特性、物业的保洁

相似考题

1.写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（ ）。A．商业信誉和财务状况B．面积需求大小C．租金支付方式D．物业服务需求E．与写字楼业主的关系

2.写字楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫以及( )工作。A．听取租户的意见B．给租户提出建议C．维护写字楼物业的设施D．协调业主与租户的关系、组织与控制等

3.下列选项中，属于写字楼区别于一般物业管理的有关工作内容是( )。A．写字楼的物业市场营销B．组织与控制C．制定租金收取办法D．协调与业主和租户的关系E．物业的维修养护

4.写字楼物业管理的工作模式中，( )管理的目的是为当前的租户在其承租本物业期间提供满意的服务，以使当前的租户在其租约期满后能够续租，同时也为物业创造一个良好的声誉，并以此来吸引新租户、提高市场竞争力和物业租金A．租务市场B．租赁期间C．租户D．人事

参考答案和解析
正确答案：A
更多“物业管理师一般认为,只要租金相对于其他竞争性写字楼物业来说相差不大,则()是吸引写字楼租户的主 ”相关问题

  • 第1题：

    写字楼物业管理的工作内容包括（ ）。

    A．制订实施计划

    B．物业市场营销

    C．物业维修养护

    D．协调业主与租户的关系

    E．限制租金收取时间


    正确答案：BCD

  • 第2题：

    写字楼物业的市场营销，不宜采取的操作方式是（）。

    A:围绕物业的交通便利性展开市场宣传
    B:围绕物业的设施设备的先进性展开市场宣传
    C:将拟出租房间对外开放，以供参观
    D:以租金递减的方法吸引租户

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都必须包含在租金中。在“毛租”的情况下，所有的运营费用均由租户直接分担。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:写字楼的租约与租约谈判。在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都必须包含在租金中。在“毛租”的情况下，由于业主要支付物业经营过程中的所有费用，因此要在所收取的租金中包括进这些费用，但这种租赁安排在大型写字楼出租中并不多见。当所有的运营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式叫“净租”，由物业服务企业代收代缴的费用可按租赁面积基础租金的一个固定比例计算。

  • 第4题：

    当写字楼物业出租，所有运营管理费用均由租户直接承担时，则该出租方式是（ ）。

    A．全租金方式

    B．毛租金方式

    C．净租金方式

    D．基本租金方式


    正确答案：C

  • 第5题：

    在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有（ ）。

    A.写字楼可出租或可使用面积的计算
    B.写字楼基础租金与市场租金之间的关系
    C.出租单元的室内装修
    D.租户的财务状况
    E.出租单元拟经营内容

    答案：A,B,C
    解析：
    【考点】写字楼租金的确定。物业服务企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑以下三个方面的因素：计算可出租或可使用面积；基础租金与市场租金；出租单元的面积规划和室内装修。

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