物业可以获取的最大租金收入称为( )。A.有效毛收入B.潜在毛租金收入C．运营收益D．总收入

题目

物业可以获取的最大租金收入称为( )。

A.有效毛收入

B.潜在毛租金收入

C．运营收益

D．总收入

相似考题

1.物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 （ ）

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4.收益性物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 （ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    收益性物业管理中净经营收入可等于( )。

    A．有效毛收入-经营费用

    B．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用

    C．有效毛收入+其他收入-空置和收租损失

    D．潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用

    E．有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用


    正确答案：AB
    [答案] AB  物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。从有效毛收入中扣除经营费用后就可得到物业的净经营收入，即：净经营收入=有效毛收入-经营费用。

  • 第2题：

    净运营收益的计算公式为()。

    A:净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
    B:净运营收益=有效毛收入-运营费用
    C:净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金
    D:净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用

    答案：B
    解析：
    从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的净运营收益，简称净收益，即：净运营收益=有效毛收入-运营费用。净运营收益的最大化是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。

  • 第3题：

    收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（　）。

    A、潜在毛租金收入
    B、空置损失
    C、租金损失
    D、其他收入
    E、运营费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。参见教材P367。

  • 第4题：

    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 （ ）


    正确答案：√
    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内部全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。

  • 第5题：

    物业可以获取的最大租金收入称为()

    A:有效毛收入
    B:潜在毛租金收入
    C:实际租金收入
    D:其他收入

    答案：B
    解析：
    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。它等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。

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