下列选项中,属于业主共有的是( )。A.建筑区划内的道路B.建筑区划内的绿地,城镇公共绿地或者明示属于个人的除外C.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房D.城镇公共道路E.绿地、道路作为土地上的附着物

题目

下列选项中,属于业主共有的是( )。

A.建筑区划内的道路

B.建筑区划内的绿地,城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

C.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房

D.城镇公共道路

E.绿地、道路作为土地上的附着物


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  • 第1题:

    关于建筑区划内共有的范围,以下说法正确的是:()。

    A.建筑区划内的绿地,原则上属于业主共有

    B.建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外

    C.建筑区划内的绿地,属于城镇公共绿地或者明示属于个人的,属于业主共有

    D.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有


    正确答案:ABCD

  • 第2题:

    建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权。下列关于共有所有权的表述正确的是( )。

    A.建筑区划内的道路,属于业主共有

    B.建筑区划内的绿地,属于业主共有

    C.建筑区划内的物业服务用房,属于业主与物业公司共有

    D.占用业主共有的道路用于停放汽车的车位,属于业主共有


    正确答案:D

      【解析】

      本题所考查的考点是《物权法》建筑物区分所有权中共有所有权的权属范围。《物权法》第72条规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第73条规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有。但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。选项AB错误,因为建筑区划内的道路(绿地),属于业主共有,但属于城镇公共道路(绿地)或者明示属于个人的除外。选项C错误,因为建筑区划内的其他公共场所。公用设施和物业服务用房,属于业主共有,而非业主与物业公司共有。正确答案是D.

  • 第3题:

    下列关于《物权法》规定,建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属,描述不正确的是()。

    A:建筑区划内的道路,属于业主共有的,但属于城镇公共道路的除外
    B:建筑区划内的绿地、道路的土地所有权归业主所有
    C:建筑区划内的其他公共场地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有
    D:建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

    答案:B
    解析:
    《物权法》第七十三条规定:“建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。”需要注意的是,法律规定的绿地、道路归业主所有,不是说绿地、道路的土地所有权归业主所有,而是说绿地、道路作为土地上的附着物归业主所有。

  • 第4题:

    根据《物权法》的规定,下列说法正确的有()。

    A:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外
    B:建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
    C:建筑区划内的人防工程属于业主共有
    D:建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有
    E:建筑区划内的会所,属于业主共有

    答案:A,B,D
    解析:
    《物权法》第七十三条规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

  • 第5题:

    经业主大会同意,物业服务企业可以改变()的用途。

    A:建筑区划内的城镇公共绿地
    B:建筑区划内属于个人的绿地
    C:物业管理用房
    D:人民防空工程用房

    答案:C
    解析:
    本题考核的知识点为建筑物共有部分的共有权。《物业管理条例》规定:“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”

  • 第6题:

    根据《物权法》,住宅小区内属于全体业主共有的有( )。

    A.建筑物专有部分以外的楼道
    B.建筑区划内的城镇公共道路
    C.小区内的绿地
    D.小区内的物业服务用房
    E.已出售给业主的地下车库车位
    AB两项,建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。C项,建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。D项,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。E项,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此已出售给业主的地下车库车位属于特定业主私有。

    答案:A,C,D
    解析:
    业主的建筑物区分所有权;

  • 第7题:

    下列属于业主共有的是().

    • A、建筑区划内的道路,但属于城镇公共道路的除外
    • B、建筑区划内的绿地,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
    • C、建筑区划内的其他公共场所、公用设施
    • D、建筑区划内规划用于停车的车位、车库
    • E、建筑区划内的物业服务用房

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题:

    多选题
    根据《物权法》的规定,属于全体业主共有的部分一般包括( )
    A

    建筑区划内土地的建设用地使用权

    B

    建筑区划内的道路,但属于城镇公共道路的除外

    C

    建筑区划内的绿地,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

    D

    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位


    正确答案: B,C,D
    解析: 选项A:建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地使用权,但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。

  • 第9题:

    单选题
    经业主大会同意,物业服务企业可以改变(  )的用途。[2013年真题]
    A

    建筑区划内的城镇公共绿地

    B

    建筑区划内属于个人的绿地

    C

    物业管理用房

    D

    人民防空工程用房


    正确答案: B
    解析:
    参见第8题解析。

  • 第10题:

    单选题
    在建筑区划内,不属于业主共有部分的是(  )。[2011年真题]
    A

    属于城镇公共道路和绿地的部分

    B

    物业服务经营用房

    C

    公寓大堂

    D

    公共场地上的停车位


    正确答案: B
    解析:
    参见第10题解析。

  • 第11题:

    多选题
    关于建筑区划内的道路、绿地、车位、车库的说法,错误的是()。
    A

    建筑区划内的道路,都属于业主共有

    B

    建筑区划内的绿地,都属于业主共有

    C

    建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有

    D

    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足物业服务企业的需要

    E

    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有


    正确答案: C,E
    解析:

  • 第12题:

    多选题
    (  )属于业主共有。
    A

    除属于城镇公共道路的以外,建筑区划内的道路

    B

    除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的以外,建筑区划内的绿地

    C

    建筑区划内的各种设施

    D

    建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房


    正确答案: C,A
    解析:
    建筑物区分所有权,是指多数人共同居住在一个建筑物之内,而每一个人对其专有部分享有专有所有权,并就专有部分以外的共有部分享有共有所有权和共同管理的权利。分为专有权与共有权,共有部分的范围主要包括建筑物的基本构造部分,如地基、支柱、屋顶、外墙等;建筑物的共用部分及附属物,如楼梯、消防设备、走廊、水塔、自来水管等。另外,根据《物权法》第七十二条和第七十三条的规定,建筑区划内的道路,除属于城镇公共道路的以外,属于业主共有;建筑区划内的绿地,除属于城镇公共绿地或者明示归个人的以外,属于业主共有;建筑区划内的物业服务用房,属于业主共有;建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

  • 第13题:

    根据《民法典》,以下不属于业主共有的是( )

    A、建筑区划内的道路

    B、建筑区划内的绿地

    C、建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房

    D、建筑区划内属于城镇公共绿地


    参考答案:D

  • 第14题:

    下列选项中,属于业主共有的是( )。

    A.建筑区划内的道路

    B.建筑区划内的绿地,城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

    C.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房

    D.城镇公共道路

    E.绿地、道路作为土地上的附着物


    正确答案:ABCE

  • 第15题:

    下列关于《中华人民共和国物权法》对建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属的表述,错误的是()。

    A:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外
    B:建筑区划内的绿地、道路的土地所有权归业主所有
    C:建筑区划内的公共场地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有
    D:建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

    答案:B
    解析:

  • 第16题:

    在建筑区划内,不属于业主共有部分的是( )。

    A:属于城镇公共道路和绿地的部分
    B:物业服务经营用房
    C:公寓大堂
    D:公共场地上的停车位

    答案:A
    解析:

  • 第17题:

    下列表述不正确的是(  )。

    A.建筑区划内的道路,属于业主共有
    B.建筑区划内的绿地,属于业主共有
    C.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有
    D.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,属于业主共有

    答案:D
    解析:
    《物权法》第七十三条规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第七十四条第二款规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

  • 第18题:

    《物权法》规定()。

    • A、建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外
    • B、建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
    • C、建筑区划内的人防工程属于业主共有
    • D、建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有
    • E、建筑区划内的会所,属于业主共有

    正确答案:A,B,D

  • 第19题:

    下列选项中,属于业主共有的是()。

    • A、建筑区划内的道路
    • B、建筑区划内的绿地,城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
    • C、建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房
    • D、城镇公共道路
    • E、绿地、道路作为土地上的附着物

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题:

    单选题
    在建筑区划内,不属于业主共有部分的是()
    A

    属于城镇公共道路和绿地的部分

    B

    物业服务经营用房

    C

    公寓大堂

    D

    公共场地上的停车位


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第21题:

    多选题
    根据《物权法》的规定,下列说法正确的有(  )。
    A

    建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外

    B

    建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

    C

    建筑区划内的人防工程属于业主共有

    D

    建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有

    E

    建筑区划内的会所,属于业主共有


    正确答案: B,E
    解析:
    《物权法》第七十三条规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

  • 第22题:

    多选题
    下列(  )设施属于业主所有。
    A

    建筑区划内的道路

    B

    建筑区划内的绿地

    C

    城镇公共道路

    D

    物业服务用房

    E

    建筑区划内公共停车场


    正确答案: D,B
    解析:

  • 第23题:

    多选题
    下列选项中,属于业主共有的是()。
    A

    建筑区划内的道路

    B

    建筑区划内的绿地,城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

    C

    建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房

    D

    城镇公共道路

    E

    绿地、道路作为土地上的附着物


    正确答案: A,C
    解析: 暂无解析

  • 第24题:

    单选题
    经业主大会同意,物业服务企业可以改变( )的用途。
    A

    建筑区划内的城镇公共绿地 

    B

    建筑区划内属于个人的绿地 

    C

    物业管理用房 

    D

    人民防空工程用房


    正确答案: D
    解析: 暂无解析