利用共用部位、共用设施设备经营的前提是( )。A.必须符合国家、地方有关共用部位、共用设施设备安全使用、管理等相关要求及规定。B.必须符合《物业管理条例》C.必须符合《物业服务收费管理办法》D.必须符合《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》

题目

利用共用部位、共用设施设备经营的前提是( )。

A.必须符合国家、地方有关共用部位、共用设施设备安全使用、管理等相关要求及规定。

B.必须符合《物业管理条例》

C.必须符合《物业服务收费管理办法》

D.必须符合《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》


相似考题
参考答案和解析
正确答案:A
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  • 第1题:

    物业共用部位、共用设施设备如果用来经营,其受益如何处置?


    正确答案:
    所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

  • 第2题:

    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所作的规定有()

    A:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经政府规划管理部门审核批准
    B:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经业主大会讨论通过
    C:利用物业共用部位、共用设施设备经营应征得物业服务企业与相关业主同意
    D:业主利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用
    E:利用共用部位、共用设施设备经营须经业主委员会同意

    答案:B,C,D
    解析:
    《物业管理条例》第五十五条规定:利用物业共用部位、共同设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

  • 第3题:

    下列费用中,计人物业服务费成本或支出的是( )。

    A:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
    B:物业服务人员的奖金
    C:物业共用部位、共用设施设备的大中修费用
    D:物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用

    答案:A
    解析:

  • 第4题:

    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营,主要规定包括()

    A:确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
    B:帮助业主更好地装饰装修房屋
    C:起到预防作用,避免出现违法装修或者装修扰民的情况
    D:原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
    E:明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

    答案:A,D,E
    解析:
    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营,主要作了三方面的规定:(1)原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序;(2)明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权;(3)确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向。

  • 第5题:

    住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。

    A.住房共用部位或共用设施设备
    B.住房共用部位
    C.共用设施设备
    D.住房共用部位、共用设施设备

    答案:D
    解析:
    住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位,共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。房屋共用部位、共用设施设备是否完好,运行是否正常,关系到相邻住宅,整幢楼、整个小区住宅的正常使用和安全,关系到全体业主和社会公共利益。

  • 第6题:

    住宅专项维修资金可用于()。

    • A、弥补物业管理经费的不足
    • B、共用部位、共用设施设备的大修
    • C、共用部位、共用设施设备的更新
    • D、共用部位、共用设施设备的改造
    • E、共用部位、共用设施设备的日常维修

    正确答案:B,C,D

  • 第7题:

    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应在什么情况下按照规定办理有关手续?


    正确答案: 应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后。

  • 第8题:

    物业服务成本包括()等。

    • A、物业管理人员工资、福利费
    • B、清洁绿化费用
    • C、物业共用部位、共用设施设备的小修费用
    • D、物业共用部位、共用设施设备的中修费用
    • E、物业共用部位、共用设施设备改造费用

    正确答案:A,B,C

  • 第9题:

    单选题
    《住宅质量保证书》规定,保修范围和保修期限主要针对物业()。
    A

    共用部位与自用设施设备

    B

    自用部位与自用设施设备

    C

    共用部位与共用设施设备

    D

    自用部位与共用设施设备


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    多选题
    物业服务成本包括()等。
    A

    物业管理人员工资、福利费

    B

    清洁绿化费用

    C

    物业共用部位、共用设施设备的小修费用

    D

    物业共用部位、共用设施设备的中修费用

    E

    物业共用部位、共用设施设备改造费用


    正确答案: E,B
    解析: 本题考查物业服务成本的内容。DE两项明文规定不得计入物业服务支出或成本,应通过专项维修资金予以列支。

  • 第11题:

    多选题
    住宅专项维修资金可用于()。
    A

    弥补物业管理经费的不足

    B

    共用部位、共用设施设备的大修

    C

    共用部位、共用设施设备的更新

    D

    共用部位、共用设施设备的改造

    E

    共用部位、共用设施设备的日常维修


    正确答案: A,D
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    问答题
    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应在什么情况下按照规定办理有关手续?

    正确答案: 应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后。
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    业主使用物业应当遵守的规则包括( )。

    A.遵守相邻权规定

    B.遵守房屋装饰装修规定

    C.共用部位共用设施设备的使用规定

    D.使用物业的禁止性规定

    E.利用物业共用部位、共用设施设备经营的规定


    正确答案:ABCD
    请参看教材86页

  • 第14题:

    下列费用中,应当计入物业服务成本的是( )。

    A:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
    B:物业共用部位、共用设施设备的中修费用
    C:物业共用部位、共用设施设备的大修费用
    D:物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用

    答案:A
    解析:

  • 第15题:

    住宅专项维修资金可用于()。


    A.弥补物业服务费的不足 B.共用部位、共用设施设备的大、中修
    C.共用部位、共用设施设备的更新 D.共用部位、共用设施设备的改造
    E.共用部位、共用设施设备的日常养护


    答案:B,C,D
    解析:
    住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

  • 第16题:

    住宅专项维修资金可用于()

    A.弥补物业管理经费的不足 B.共用部位、共用设施设备的大修
    C.共用部位、共用设施设备的更新 D.共用部位、共用设施设备的改造
    E.共用部位、共用设施设备的日常维修


    答案:B,C,D
    解析:
    专项维修资金由业主或物业使用人交纳,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。专项维修资金属业主所有,物业管理单位的管理和使用属于代管性质。

  • 第17题:

    物业管理企业承接物业时,应当对物业()进行查验。

    • A、技术资料
    • B、共用部位
    • C、共用设施设备
    • D、共用部位、共用设施设备

    正确答案:D

  • 第18题:

    在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有( )。

    • A、办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序
    • B、明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
    • C、收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得,应该主要用于其维修养护
    • D、住房专项维修资金是房屋“养老金”,由全体业主按照产权份额分期缴交。

    正确答案:A,B,C

  • 第19题:

    《住宅质量保证书》规定,保修范围和保修期限主要针对物业()。

    • A、共用部位与自用设施设备
    • B、自用部位与自用设施设备
    • C、共用部位与共用设施设备
    • D、自用部位与共用设施设备

    正确答案:B

  • 第20题:

    物业服务企业承接物业时,应当对物业()进行查验。

    • A、技术资料
    • B、共用部位
    • C、共用设施设备
    • D、共用部位、共用设施设备

    正确答案:D

  • 第21题:

    单选题
    物业服务企业承接物业时,应当对物业()进行查验。
    A

    技术资料

    B

    共用部位

    C

    共用设施设备

    D

    共用部位、共用设施设备


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    多选题
    住宅专项维修资金可用于(  )。[2010年真题]
    A

    弥补物业服务费的不足

    B

    共用部位、共用设施设备的大、中修

    C

    共用部位、共用设施设备的更新

    D

    共用部位、共用设施设备的改造

    E

    共用部位、共用设施设备的日常养护


    正确答案: E,D
    解析:
    物业的维修养护,尤其是大、中修和更新改造,需要资金数额较大,预先筹集专项维修资金以备不时之需至关重要。为此,《物业管理条例》第五十四条确立了住宅专项维修资金制度。

  • 第23题:

    多选题
    住宅专项维修资金可用于(  )。
    A

    弥补物业管理经费的不足

    B

    共用部位、共用设施设备的维修

    C

    共用部位、共用设施设备的更新

    D

    共用部位、共用设施设备的改造


    正确答案: C,A
    解析:
    住宅专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。