出租共有房屋，须提交( )的证明。A．个人出租B．出租当事人的出租C．物业管理企业的出租D．其他共有人同意出租

题目

出租共有房屋，须提交( )的证明。

A．个人出租

B．出租当事人的出租

C．物业管理企业的出租

D．其他共有人同意出租

相似考题

1.下列关于房屋租赁登记的相关叙述中，错误的是( )。A.我国对房屋租赁实行两项登记备案制度B．出租共有房屋，须提交其他共有人同意出租的证明C.出租房屋的建筑、消防设备、出人口和通道，必须符合消防安全和治安管理规定，不准出租危险房屋和违章建筑D．出租委托代管房屋，不用提交委托代管人授权出租的证明

2.租赁计划是物业管理计划的重要内容，包括（ ）。A．租金计划和出租方式B．租金方案和出租方式C．租期期限和出租策略D．租金方案和出租策略

3.出租房屋的正常维修义务应由（ ）承担。A．出租人B．承租人C．委托人D．物业服务企业

4.下列各项中，暂免征收房产税的是( )。A．公园内出租的房屋B．文化体育单位出租的办公楼C．军队空余房产租赁收入D．个人对外出租经营的自有住房

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  • 第1题：

    下列说法中错误的是( )。

    A．我国对房屋租赁实行两项登记备案制度

    B．出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明

    C．出租房屋的建筑、消防设备、出入口和通道，必须符合消防安全和治安管理规定，不准出租危险房屋和违章建筑

    D．出租委托代管房屋，不用提交委托代管人授权出租的证明


    正确答案：D

  • 第2题：

    财产租赁合同可以是( )。

    A．出租房屋的合同

    B．出租门店的合同

    C．出租柜台的合同

    D．企业租赁承包合同


    正确答案：ABC

  • 第3题：

    安全培训机构资质证书( )。

    A.不得出借给其他机构或者个人

    B.不得出租给其他机构或者个人

    C.可出借、出租给其他机构

    D.可出借、出租给个人

    E.经批准可出借、出租给其他机构和个人


    正确答案：AB

  • 第4题：

    出租委托代管房屋，还须提交()

    A:房屋所有权证书
    B:书面租赁合同
    C:其他共有人同意出租的证明
    D:委托代管人授权出租的证明

    答案：D
    解析：
    出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

  • 第5题：

    下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（　　）。

    A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
    B.已出租的房屋可以设定抵押
    C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
    D.承租人可以将承租的房屋再出租

    答案：C
    解析：
    C项，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。

  • 第6题：

    下列房屋可以出租的是（　　）。

    A.保障性住房
    B.共有权人同意出租的房屋
    C.违法建筑
    D.地下储藏室

    答案：B
    解析：
    根据规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。禁止出租的房屋类型包括：①厨房、卫生间、阳台和地下储藏室；②保障性住房；③违法建筑；④不符合安全要求的房屋等。

  • 第7题：

    房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有（　　）。

    A.所处商圈环境
    B.房屋物理属性
    C.房屋出售条件
    D.物业管理水平
    E.承租人和出租人的个人信息或法人单位信息

    答案：A,B,C,D
    解析：
    对于业主委托房地产经纪人进行出租的房屋，经纪人可以参照委托出售经纪业务的相关信息调查项目所列项目开展调查。则出租客户信息采集的内容主要包括：①所处商圈环境；②房屋物理属性；③房屋权属状况；④房屋出售条件；⑤业主身份信息；⑥物业管理水平。

  • 第8题：

    申请房屋租赁登记备案，一般应提交的资料有（ ）。

    A.当事人身份证明
    B.出租人收入证明
    C.承租人收入证明
    D.租赁合同
    E.房屋权属证明

    答案：A,D,E
    解析：
    商品房屋租赁登记备案材料；
    商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交下列材料：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份证明；③房屋所有权证书或者其他合法权属证明；④直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

  • 第9题：

    下列房屋中，免征房产税的有（ ）。

    A.居民个人出租的住房
    B.国家级科技企业孵化器出租给在孵对象使用的房产
    C.高校学生公寓
    D.实行全额预算管理的学校出租给企业使用的办公用房

    答案：B,C
    解析：
    选项A：按照4%税率计算缴纳房产税；选项D：实行全额预算管理的事业单位所有的，本身业务范围内使用的房产免征房产税，对外出租的不是“自用”所以不免税，应按规定计算缴纳房产税。

  • 第10题：

    房屋行政主管部门登记备案应提交的资料包括（）。

    • A、书面租赁合同
    • B、其他共有人同意出租的证明
    • C、城市人民政府规定的其他文件
    • D、当事人的合法证件
    • E、委托代管人授权出租的证明

    正确答案:A,C,D

  • 第11题：

    单选题
    出租共有房屋应提交（　）同意出租的证明。
    A

    共有人的证明人

    B

    其他共有权人

    C

    共有人的委托人

    D

    其他承租人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房屋行政主管部门登记备案应提交的资料包括（）。
    A

    书面租赁合同

    B

    其他共有人同意出租的证明

    C

    城市人民政府规定的其他文件

    D

    当事人的合法证件

    E

    委托代管人授权出租的证明


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项中，按照4%的税率征收房产税的有（）

    A.个人出租商铺

    B.个人出租普通住房

    C.个人出租非普通住房

    D.企业出租办公楼


    参考答案：B, C
    对个人出租住房，按照4%的税率征收房产税。

  • 第14题：

    甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正确的？ A．有效，出租属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利 B．有效，对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之 C．无效，对共有物的出租属于处分，应当经全体共有人的同意 D．有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以视为改良行为，经占共有份额2/3以上的共有人的同意即可


    正确答案：B

  • 第15题：

    是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

    A．房屋转租

    B．房屋出租

    C．房屋承租

    D．房屋租赁


    正确答案：A

  • 第16题：

    下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有（　　）。

    A.房屋共有人行使优先购买权的
    B.出租人又将房屋出租的
    C.出租人将房屋卖给父母的
    D.出租人通知承租人，承租人在十五日内未明确表示购买的
    E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    答案：A,C,D,E
    解析：
    具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：①房屋共有人行使优先购买权的；②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；③出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；④第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

  • 第17题：

    导致房屋租赁合同终止的情形有（　　）。

    A.房屋租赁合同到期
    B.将承租的房屋擅自转租的
    C.出租人转让出租房屋的
    D.租赁房屋被查封的
    E.出租人抵押出租房屋的

    答案：A,B,D
    解析：
    合同解除可分为双方解除及单方解除。双方解除，是指合同的双方当事人依双方的合意，使原合同的效力溯及消灭。根据解除条件，单方解除又可分为出租人单方解除与承租人单方解除。商品房屋租赁出租人及承租人单方解除的情形如下。
    出租人单方解除的情形主要有：①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的；③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的；④承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期仍不支付的；⑤不定期租赁（即未在租赁合同中明确约定租赁期限的），出租人在合理期限之前通知承租人的；⑥法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。
    承租人单方解除的情形有：①因不可归责于承租人的事由，致使房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人的安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的；⑦法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。

  • 第18题：

    对于一些特殊房屋出售或出租委托，应提醒委托人提供的相关证明文件不包括（　　）。

    A.共有房屋，需要共有人同意出售或出租的书面证明
    B.国有企业房屋，需要国有资产管理部门的批准文件
    C.公司产权房屋，需要公司董事会、股东会审议同意的书面文件
    D.国有企业房屋，需要国有企业法人同意出售的书面文件

    答案：D
    解析：
    对于一些特殊房屋出售或出租委托，还要提醒委托人提供相关证明文件：①共有房屋出租、出售的，要提供共有人同意出售或出租的书面证明或委托书；②如果出售委托人是国有企业或集体企业，需要取得国有资产管理部门或者职工代表大会的批准文件；③如果是公司产权的房屋，需要公司董事会、股东会审议同意的书面文件。

  • 第19题：

    房屋出租客户一旦将房屋出租事项委托给房地产经纪人，房地产经纪人应与出租人签订房屋出租委托书（或房屋出租登记表），并告知出租人（ ）。

    A.居间服务的内容
    B.收费标准
    C.成交时间
    D.求租客户信息
    E.营销途径

    答案：A,B,E
    解析：
    房屋租赁经纪业务关键环节；
    房屋出租客户一旦将房屋出租事项委托给房地产经纪人，房地产经纪人应与出租人签订房屋出租委托书（或房屋出租登记表），并告知出租人房屋租赁居间服务的内容、收费标准和营销途径。房地产经纪人要对出租的房屋进行查验并编制《房屋状况说明书》，还需通过房屋查验，结合区域内出租物业的租金价格行情水平，与出租人协商确定月租金额，编写出租物业广告信息。

  • 第20题：

    下列关于房屋租赁的表述中，错误的是( )。

    A、 共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
    B、 已出租的房屋可以设定抵押
    C、 已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
    D、 承租人可以将承租的房屋再出租

    答案：C
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“房屋租赁”的掌握。共有房屋出租未取得共有人同意的不得出租。关于抵押，未经抵押权人同意的不能出租。承租人可以将承租的房屋再出租，但需征得所有人同意。故A、B、D选项正确。因此，本题的正确答案为C。

  • 第21题：

    出租共有房屋应提交（　）同意出租的证明。

    • A、共有人的证明人
    • B、其他共有权人
    • C、共有人的委托人
    • D、其他承租人

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。
    A

    共有产权的房屋出租必须征得共有人同意

    B

    已出租的房屋可以设定抵押

    C

    已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除

    D

    承租人可以将承租的房屋再出租


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于房屋出租或出售，下列说法中错误的是（  ），
    A

    共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书

    B

    共有房屋出租和出售只要得到共有人的口头同意即可

    C

    委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明

    D

    已抵押的房屋出租，应当有经抵押权人同意出租的书面证明


    正确答案： D
    解析：

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