房地产开发企业或公房出售单位与物业管理企业签订的合同是( )。A．《前期物业管理服务合同》B．《短期物业管理服务合同》C．《物业管理服务合同》D．《长期物业管理服务合同》
题目
房地产开发企业或公房出售单位与物业管理企业签订的合同是( )。
A．《前期物业管理服务合同》
B．《短期物业管理服务合同》
C．《物业管理服务合同》
D．《长期物业管理服务合同》
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第1题：
业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一个是建设单位与购房人签订的包含前期物来服务内容的商品房销售合同，一个是()。
A.建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同
B.政府主管理部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同
C.业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同
D.业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同
正确答案：A
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第2题：
业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立( )基础之上的。
A．建设单位与购房人签订的前期物业服务合同
B．建设单位与物业管理企业签订的物业服务合同
C．物业管理企业与业主签订的前期物业服务合同
D．建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同
E．建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同
正确答案：DE
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第3题：
在前期物业管理阶段，由建设单位选聘物业管理企业所签订的物业服务合同是( )。
A．物业服务合同
B．前期物业服务合同
C．后期物业服务合同
D．物业管理合同
正确答案：B根据国家物业管理条例第三章前期物业管理第二十一条规定：在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
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第4题：
前期物业服务合同的特征包括( )。
A．建设单位和物业管理企业签订前期物业服务合同
B．前期物业服务合同不可以约定期限
C．前期物业服务合同具有过渡性
D．前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订
E．前期物业服务合同是要式合同
正确答案：CDE
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第5题：
下列关于前期物业服务合同的表述中，不正确的是( )。A:前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
B:物业产权人与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
C:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
D:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同答案：B解析： -
第6题：
前期物业服务合同有以下哪些特征?（ ）
- A、前期物业服务合同是单务合同
- B、前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订
- C、前期物业服务合同是要式合同
- D、前期物业服务合同具有过渡性
正确答案:B,C,D -
第7题：
房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的合同是（）。
- A、《前期物业管理服务合同》
- B、《短期物业管理服务合同》
- C、《物业管理服务合同》
- D、《长期物业管理服务合同》
正确答案:A -
第8题：
房屋建设单位与物业管理企业签订的是（）。
- A、《物业管理委托合同》
- B、《前期物业管理服务合同》
- C、《物业管理服务合同》
- D、《物业管理协议》
正确答案:B -
第9题：
下列有关物业服务合同，说法不正确的是（）。
- A、业主委托物业服务企业对物业实施物业管理，物业服务企业接受委托从事物业管理服务，双方应当签订物业服务合同
- B、物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同
- C、物业服务合同既可以发生在法人之间，也可以发生在公民与法人之间
- D、《前期物业服务合同》合同甲方是业主委员会
- E、《前期物业服务合同》合同乙方是房地产开发企业或公房出售单位
正确答案:D,E -
第10题：
单选题房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的合同是（）。A《前期物业管理服务合同》
B《短期物业管理服务合同》
C《物业管理服务合同》
D《长期物业管理服务合同》
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题《物业服务合同》签订后，其原房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》继续有效。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题房屋出售单位或其委托的物业管理企业与购房人(业主)签订的是（ ）。A《物业管理委托合同》
B《前期物业管理服务协议》
C《物业管理服务合同》
D《物业管理协议》
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
前期物业管理合同是( )。
A.业主和物业管理企业之间签订的物业服务合同
B.根据建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同形成的
C.物业管理企业与业主委员会签订统一的物业服务合同
D.物业管理企业和单个业主逐一签订的物业服务合同
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!
正确答案：B
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第14题：
前期物业服务合同具有的特征有( )。
A．前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订
B．前期物业服务合同具有过渡性
C．前期物业服务合同是劳务合同
D．前期物业服务合同是要式合同
E．前期物业服务合同是由业主和物业管理企业签订
正确答案：ABD
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第15题：
《物业管理条例》中，将业主或业主大会与物业管理企业所签订的合同称为( )，将建设单位与物业管理企业所签订的合同称为( )。
A．前期物业服务合同，物业服务合同
B．物业服务合同，前期物业服务合同
C．后期物业服务合同，前期物业服务合同
D．前期物业服务合同，后期物业服务合同
正确答案：B
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第16题：
下列有关前期物业管理合同的说法中错误的是( )。
A.在订立前期物业服务合同时，物业建设单位居于主导方面
B.前期物业管理合同的期限具有确定性，物业管理企业不可能被业主大会解聘
C.建设单位在与物业管理企业订立前期物业服务合同时，可能会将本不该由物业管理企业承担的风险转嫁给物业管理企业
D.前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同，由建设单位代表全体业主与物业管理企业签订
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!
正确答案：B
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第17题：
物业服务合同是()与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。A:建设单位
B:房地产开发商或业主委员会
C:单个居民
D:物业管理企业答案：B解析：本题考查物业服务合同的主体。物业服务合同的主体，一方是物业服务企业，另一方是建设单位（开发商）或业主委员会。 -
第18题：
前期物业服务合同是（）与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动的行为规范的合同。
- A、购房人
- B、物业建设单位
- C、业主委员会代表业主
- D、业主大会
正确答案:B -
第19题：
房屋出售单位或其委托的物业管理企业与购房人(业主)签订的是（ ）。
- A、《物业管理委托合同》
- B、《前期物业管理服务协议》
- C、《物业管理服务合同》
- D、《物业管理协议》
正确答案:B -
第20题：
一般来说，建设单位与物业服务企业签订的合同是（）。
- A、《物业服务合同》
- B、《前期物业服务合同》
- C、《后期物业服务合同》
- D、《物业管理合同》
正确答案:B -
第21题：
多选题下列有关物业服务合同，说法不正确的是( )。A业主委托物业服务企业对物业实施物业管理，物业服务企业接受委托从事物业管理服务，双方应当签订物业服务合同
B物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同
C物业服务合同既可以发生在法人之间，也可以发生在公民与法人之间
D《前期物业服务合同》合同甲方是业主委员会
E《前期物业服务合同》合同乙方是房地产开发企业或公房出售单位
正确答案： D,A解析： 【正确答案】：DE
【答案解析】：参见教材P216，《前期物业服务合同》合同甲方是房地产开发企业或公房出售单位；《前期物业服务合同》合同乙方是甲方选聘的物业服务企业。所以DE选项不正确。
【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】
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第22题：
单选题房屋建设单位与物业管理企业签订的是（）。A《物业管理委托合同》
B《前期物业管理服务合同》
C《物业管理服务合同》
D《物业管理协议》
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一是建设单位与购房人签的包含前期物业服务内容的商品房销售合同，一个是（ ）。A建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同
B政府主管部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同
C业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同
D业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同
正确答案： D解析： 暂无解析