售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照( )分摊到各相关物业。A．建筑面积比例B．公共面积比例C．住宅专项维修资金的比例D．建筑单位面积
题目
售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照( )分摊到各相关物业。
A．建筑面积比例
B．公共面积比例
C．住宅专项维修资金的比例
D．建筑单位面积
相似考题
参考答案和解析
正确答案：A
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第1题：
住宅专项维修资金的使用，专项用于()A:住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的装饰装修和更新改造
B:住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的维修和更新改造
C:住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的维修和更新改造
D:住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的装饰装修和更新改造答案：B解析：《物业管理条例》规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。同时规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 -
第2题：
不得从住宅专项维修资金中列支的费用有( )。A:应由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
B:应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修和养护费用
C:应由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
D:根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和养护费用
E:应由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造费用答案：A,B,C,D解析： -
第3题：
下列不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（ ）。A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位.共用设施设备维修.更新和改造费用
B.依法应当由相关单位承担的供水.供电.供气.供热.通讯.有线电视等管线和设施设备的维修.养护费用
C.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位.共用设施设备所需的修复费用
D.根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位.共用设施设备的维修和养护费用
E.住宅共用部位.共用设施设备的维修和更新.改造费用答案：A,B,C,D解析：本题考查的是住宅专项维修资金的使用。下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：（1）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；（2）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；（3）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；（4）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。 -
第4题：
商品住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由()分摊。A:全体业主按照各自拥有物业建筑面积的比例
B:相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例
C:全体业主按照交存住宅专项维修资金的比例
D:相关业主按照交存住宅专项维修资金的比例答案：B解析：商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 -
第5题：
尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。（）答案：对解析：涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。@##