收益性物业估价的收益法又称( )。A．收益资本化法B．收益还原法C．收益成本法D．收益交易法E．市场法

题目

收益性物业估价的收益法又称( )。

A．收益资本化法

B．收益还原法

C．收益成本法

D．收益交易法

E．市场法

相似考题

1.( )又称收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。A．重置成本法B．收益现值法C．清算价格法D．现行市值法

2.评估企业整体资产价值的基本方法有()。A.超额收益还原法B.收益法C.成本法D.市场比较法法

3.收益性物业估价的基本方法包括（ ）。A．交易法B．市场法C．估算法D．成本法E．收益法

4.收益性物业估价中，利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的方法是（ ）。A．累加法B．收益法C．市场提取法D．报酬资本化法

参考答案和解析
正确答案：AB
更多“收益性物业估价的收益法又称()。A.收益资本化法B.收益还原法C.收益成本法D.收益交易法E.市场法 ”相关问题

  • 第1题：

    收益性物业估价的基本方法包括()

    A:市场法
    B:概率法
    C:成本法
    D:数理统计法
    E:收益法

    答案：A,C,E
    解析：
    在收益性物业估价上产生了三大基本方法，即市场法、成本法、收益法。每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互验证，有时是相互补充的，但不应相互替代。

  • 第2题：

    （ ）又被称为收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

    A:重置成本法
    B:收益现值法
    C:清算价格法
    D:现行市值法

    答案：B
    解析：
    收益现值法又被称为收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

  • 第3题：

    通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方法的总称指的是（　）。

    A.成本法
    B.市场法
    C.收益法
    D.综合估价法

    答案：C
    解析：
    收益法是指通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方法的总称。

  • 第4题：

    收益性物业估价的基本方法中，将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为()

    A:报酬资本化法
    B:收益乘数法
    C:直接资本化法
    D:现金流量折现法

    答案：B
    解析：
    收益性物业估价的基本方法中，将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为收益乘数法。

  • 第5题：

    ()又被称为收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

    A:重置成本法
    B:收益现值法
    C:清算价格法
    D:现行市值法

    答案：B
    解析：
    收益现值法又被称为收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

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