以下行为,需要征收土地增值税的有()A.建设房屋归自己使用B.以房产作价入股投资其他企业C.个人之间互换住房D.房地产抵押期满，未能偿还债务，抵押物拍卖

题目
以下行为,需要征收土地增值税的有()

A.建设房屋归自己使用

B.以房产作价入股投资其他企业

C.个人之间互换住房

D.房地产抵押期满，未能偿还债务，抵押物拍卖

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1.关于土地增值税的优惠政策说法错误的是( )。A．因国家建设需要依法征用的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税B．因国家建设需要依法收回的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税C．房地产开发商因开发房产而购的土地，在其转让时免征或暂免征收土地增值税D．居民个人拥有的普通标准住宅，在其转让时免征或暂免征收土地增值税

2.为了剔除或减少由于资源、房产、土地状况的不同而形成的级差收入对企业利润的影响，可以采取的财政措施有（??）。A.征收增值税 B.征收土地增值税 C.征收土地使用税 D.征收资源税 E.征收房产税

3.因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产（ ）。A.免征土地增值税 B.减半征收土地增值税 C.酌情准予减征或免征土地增值税 D.按照规定的税率和速算扣除系数征收土地增值税

4.关于特殊行为的土地增值税的政策表述，正确的是（ ）。A．非房地产企业以土地作价入股进行投资，征收土地增值税B．对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让给一方，暂免征收土地增值税C．房地产的重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围D．房地产的代建房行为，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，不征收土地增值税

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  • 第1题：

    因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产（）。

    A.按照规定的税率和速算扣除数征收土地增值税
    B.准予减征或免征土地增值税
    C.减半征收土地增值税
    D.免征土地增值税

    答案：D
    解析：
    因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产免征土地增值税

  • 第2题：

    按照土地增值税政策，对通过继承、赠与等方式转让房地产的行为，要征收土地增值税。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是土地增值税。土地增值税一定是有偿转让才征收。土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。

  • 第3题：

    【简答题】以下各项行为中需要计算缴纳土地增值税的是（）


    供电局销售电力产品;房地产开发公司销售房屋;饭店提供餐饮服务;个人提供电脑维修服务

  • 第4题：

    下列行为中，不征收土地增值税的有（　　）。

    A.国有土地使用权出让
    B.生产企业在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，所有权属变更至被投资企业的
    C.因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产
    D.房地产价值的重新评估

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C：因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产，房地产的所有权属已发生转移，属于土地增值税的征税范围，但给予免征土地增值税的税收优惠政策。

  • 第5题：

    土地增值税是对以下行为征收的（）。

    A出让国有土地使用权

    B转让国有土地使用权

    C出让集体土地使用权

    D转让集体土地使用权


    B
    略

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