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  • 第1题:

    制定租赁方案的主要工作内容有()。

    A:确定租赁类型、可出租面积和租赁方式
    B:编制租赁经营预算
    C:市场定位
    D:确定租金
    E:租约谈判和签约管理

    答案:A,B,C,D
    解析:
    在制订租赁方案时,要做的工作主要包括:确定租赁类型、可出租面积和租赁方式;编制租赁经营预算;市场定位;确定租金;吸引承租人的策略。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。

  • 第2题:

    企业在采用经营租赁方式租用设备时需支付租赁费用,构成租赁费用的项目有()。

    A、担保费
    B、利息
    C、租赁保证金
    D、折旧费
    E、租金

    答案:A,C,E
    解析:
    租赁费用由租赁保证金、租金和担保费三项构成。

  • 第3题:

    27、下列对于融资租赁描述正确的选项是()

    A.融资租赁是贸易和信贷的结合

    B.融资租赁不设计设备等有形资产

    C.以融通资金为目的

    D.是融资与融物为一体的综合性融资方式


    ABC

  • 第4题:

    下列各项中,属于投资性房地产的有(  )。

    A.房地产企业持有的待售商品房

    B.以经营租赁方式出租的商用房

    C.以经营租赁方式出租的土地使用权

    D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

    E.以融资租赁方式租入的建筑物

    答案:B,C
    解析:
    考察债权投资。

    选项A,属于存货;选项D,企业没有所有权,不属于企业的投资性房地产。选项E,属于企业的固定资产。

  • 第5题:

    根据《企业所得税法》的规定,下列固定资产中不得计算折旧扣除的有()。

    A.以经营租赁方式租出的固定资产

    B.以经营租赁方式租入的固定资产

    C.以融资租赁方式租出的固定资产

    D.以经营租赁方式租出的固定资产


    A