以下哪些关键问题是项目任务书需要解答的:()A.开发的投资收益率B.谁来开发产品C.如何开发D.为什么开发这个产品

题目
以下哪些关键问题是项目任务书需要解答的:()

A.开发的投资收益率

B.谁来开发产品

C.如何开发

D.为什么开发这个产品

相似考题

1.房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目，不属于视同销售房地产。A.开发的部分房地产用于出租B.开发的部分房地产用于债务重组C.开发的部分房地产用于对外投资D.开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产

2.下列各项中，属于免税或不征土地增值税的有( )。A．国家依法征用、收回的房地产B．房地产开发企业将开发产品转为自用，且产权未发生转移C．房地产开发企业将开发产品对外投资D．合作建房建成后自用的E．企业将建成的房产对外出租

3.（ ）是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建 设投资。A．开发建设投资B．经营资金C．国家资产及其他资产D．开发产品成本

4.依据企业所得税的相关规定，房地产开发企业的下列行为应视同销售的有( )。A．将开发产品换取设备B．以开发产品抵偿债务C．将开发产品用于对外投资D．将开发产品分配给股东E．将开发产品以临时租赁方式租出

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  • 第1题：

    房地产企业的下列行为应视同销售有( )。

    A．将开发产品转作经营性资产

    B．将待售开发产品以临时租凭方式租出

    C．以开发产品抵偿债务

    D．以开发产品换取个人的非贷币性资产


    正确答案：ACD

  • 第2题：

    下列有关开发产品成本核算对象的叙述，不正确的是( )。

    A.成本核算对象在开发产品开工之前确定，一经确定可以根据核算需要随意改变

    B.同一开发地点、结构类型相同的群体开发项目，开竣工时间相近并由同一施工队施工，可合并为一个成本核算对象

    C.对某些规模较大、工期较长的开发项目，可将开发项目的一定区域作为成本核算对象

    D.一般的房屋和土地开发项目，可以单项工程作为一个核算对象


    答案：A

  • 第3题：

    （ ）是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。

    A．经营成本

    B．开发产品成本

    C．期间费用

    D．开发项目总投资


    正确答案：A

  • 第4题：

    房地产开发企业将开发产品用于下列项目的，应视同销售房地产，缴纳土地增值税的有（ ）。

    A.将开发产品转为企业自用
    B.将开发产品奖励给职工
    C.将开发产品换取生产资料
    D.将开发产品对外投资
    E.将开发产品用于抵偿债务

    答案：B,C,D,E
    解析：
    选项A：房地产所有权未发生转移，不缴纳土地增值税。

  • 第5题：

    影响房地产开发项目的风险因素有（ ）。

    A.政治形势
    B.通货膨胀
    C.开发产品的质量
    D.自然情况
    E.社会经济状况

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要的资金多、开岌周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致房地产开发风险较高。

  • 第6题：

    以下属于引致投资的是( )。

    A.新发明开发投资
    B.新技术开发投资
    C.新产品开发投资
    D.总需求增大引起的投资

    答案：D
    解析：
    一般说来，新发明、新技术、新产品开发投资属于自发投资。在总需求增大的情况下，需要更多的引致投资。

  • 第7题：

    在房地产开发企业的开发项目进行土地增值税清算时，缴纳的下列税费，属于土地增值税扣除项目的有（　　）。

    A.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的教育费附加
    B.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的城市维护建设税
    C.为开发产品而取得土地使用权所缴纳的契税
    D.销售开发产品缴纳的印花税
    E.销售开发产品缴纳的增值税

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查土地增值税的扣除项目。选项AB：城建税与教育费附加计入“与转让房地产有关的税金”扣除。选项C：计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除。选项D：根据财会[2016]22号文件规定，印花税计入“税金及附加”中核算，而不在管理费用中核算，由此，印花税在土地增值税前如何扣除就很不明确，而国家目前还没有出台相应的法规。选项E：增值税是价外税，销售开发产品的增值税不得在计算土地增值税时扣除。

  • 第8题：

    （）是指房地产开发项目建成时，按国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。

    • A、经营成本
    • B、开发产品成本
    • C、期间费用
    • D、开发项目总投资

    正确答案:B

  • 第9题：

    开发项目总投资包括（　）

    • A、开发产品成本
    • B、开发建设投资
    • C、经营成本
    • D、经营资金

    正确答案:B,D

  • 第10题：

    单选题
    （）是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。
    A

    经营成本

    B

    开发产品成本

    C

    期间费用

    D

    开发项目总投资


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产开发企业将开发产品用于下列项目的，应视同销售房地产，缴纳土地增值税的有()。
    A

    将开发产品出租给职工

    B

    将开发产品奖励给职工

    C

    将开发产品对外投资

    D

    将开发产品分配给股东

    E

    将开发产品用于抵偿债务


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    开发项目总投资包括（　）
    A

    开发产品成本

    B

    开发建设投资

    C

    经营成本

    D

    经营资金


    正确答案： B,C
    解析： 开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金

  • 第13题：

    房地产开发企业的土地开发成本作为开发产品成本的一部分， 其成本项目不应包括( )。

    A.前期工程费

    B.基础设施费

    C.公共配套设施费

    D.开发间接费


    答案：C

  • 第14题：

    房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时发生的下列行为，应视同销售开发产品确认收入的有（ ）

    A．将待售开发产品转作经营性资产的

    B．将待售开发产品以临时租赁方式出租的

    C．将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的

    D．将开发的产品换取其他企事业单位非货币性资产的


    正确答案：ACD

  • 第15题：

    对于房地产开发经营业务，除土地开发之外，其他开发产品符合（ ）之一的，应视为已经完工。

    A.开发产品竣工证明已报房地产管理部门备案
    B.开发产品已开始投入使用
    C.开发产品已取得了初始产权证明
    D.开发产品已销售可售建筑面积的80%
    E.开发产品完成销售

    答案：A,B,C
    解析：
    除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工：
    （1）开发产品竣工证明已报房地产管理部门备案。
    （2）开发产品已开始投入使用。
    （3）开发产品已取得了初始产权证明。

  • 第16题：

    （2016年）在房地产开发企业的开发项目进行土地增值税清算时，缴纳的下列税费，属于“与转让房地产有关的税金”项目的有（ ）。

    A.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的教育费附加
    B.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的城市维护建设税
    C.为开发产品而取得土地使用权所缴纳的契税
    D.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的地方教育附加
    E.销售开发产品缴纳的增值税

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C：应在“取得土地使用权所支付的金额”项目扣除；选项E：销售开发产品缴纳的增值税不得在土地增值税前扣除。

  • 第17题：

    房地产开发企业将开发产品用于下列项目的，应视同销售房地产，缴纳土地增值税的有（ ）。

    A.将开发产品抵偿债务
    B.将开发产品奖励给职工
    C.将开发产品换取商品
    D.将开发产品通过社会团体对外捐赠

    答案：A,B,C
    解析：
    选项ABC：房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，按照规定缴纳土地增值税。选项D：不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税。

  • 第18题：

    土地使用权可能记入的科目有（　）。

    A.开发产品
    B.无形资产
    C.投资性房地产
    D.开发成本
    E.固定资产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产开发企业为开发用于出售的住宅小区而购入的土地使用权，应先记入“开发成本”科目，然后在小区开发完成后记入“开发产品”科目；对于企业用于出租的土地使用权，应该记入“投资性房地产”科目；对于企业自用的房屋占用的土地使用权，应记入“无形资产”科目。

  • 第19题：

    在房地产开发企业土地清算时，属于扣除项目的有()。

    A.销售开发产品缴纳的印花税
    B.契税
    C.城建税
    D.销售开发产品缴纳的增值税
    E.教育费附加

    答案：C,E
    解析：
    印花税通过管理费用扣除，不直接作为税金扣除;契税和增值税在计算土地增值税时不能扣除

  • 第20题：

    （）是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。

    • A、经营成本
    • B、开发产品成本
    • C、期间费用
    • D、开发项目总投资

    正确答案:A

  • 第21题：

    开发建设投资是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发产品成本。（　）


    正确答案:错误

  • 第22题：

    多选题
    房地产开发企业将开发产品用于下列项目的，应视同销售房地产，缴纳土地增值税的有（  ）。
    A

    将开发产品抵偿债务

    B

    将开发产品奖励给职工

    C

    将开发产品换取商品

    D

    将开发产品分配给股东


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    （）是指房地产开发项目建成时，按国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。
    A

    经营成本

    B

    开发产品成本

    C

    期间费用

    D

    开发项目总投资


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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