王某于2002年9月经介绍以35 000元的价格购买了李某尚未完工的砖瓦结构房屋两间。双方当时言明：李某于10月1日将未修完的院落、暖气、浴盆、木床等工程完成之后，交付给王某使用时，房款一次性付清。 到了10月1日，工程仍未完工，王某多次催促李某尽快完工，但李某说因缺工程款，暂时还不能完工。时值10月末，王某见天气变冷，便搬入购买的房屋居住，仍多次催促李某尽快完工，李某仍未完工。12月下旬，王某的一个好朋友对王某说有一处房屋不错，且价格合理。王某便决定购买此房，并解除同李某的房屋买卖合同。李某不同意，王某
题目
到了10月1日，工程仍未完工，王某多次催促李某尽快完工，但李某说因缺工程款，暂时还不能完工。时值10月末，王某见天气变冷，便搬入购买的房屋居住，仍多次催促李某尽快完工，李某仍未完工。12月下旬，王某的一个好朋友对王某说有一处房屋不错，且价格合理。王某便决定购买此房，并解除同李某的房屋买卖合同。李某不同意，王某便于2003年2月搬出李某的房屋，另找地方住。2003年3月，李某将工程完工后，起诉到法院，要求王某购买此房，支付房款。
请问
王某与李某的房屋买卖行为是否有效？法律依据是什么？
相似考题
更多“王某于2002年9月经介绍以35 000元的价格购买了李某尚未完工的砖瓦结构房屋两间。双方当时言明：李某于10月1日将未修完的院落、暖气、浴盆、木床等工程完成之后，交付给王某使用时，房款一次性付清。 ”相关问题
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第1题：
王某将自己的一辆汽车以15万元卖给李某。双方约定汽车交付后第90日付款，付清全款之前汽车的所有权归王某所有。王某将交付给李某后一个月，张某得知王某在卖车向王某提出愿意以18万元购买，王某当即答应并与张某办理了过户手续。就此，下列表述正确的是：( ）A.张某提出购买前王某享有汽车的所有权
B.张某提出购买前李某享有汽车的所有权
C.该汽车现归属李某
D.该汽车现归属张某答案：A,D解析：本题涉及物权的变动问题。王某和李某之间存在所有权保留的约定，即在李某付清全款之前汽车所有权归王某所有，现在尚没到付款期限，因此选项A正确，选项B错误。王某将汽车卖给了李某但所有权仍由王某保留，后王某将汽车卖给了张某，这一行为属于有权处分，当王某将汽车交付给张某并办理过户登记后，张某取得了汽车的所有权。故本题正确选项为AD。 -
第2题：
2001年，赵某因工作需要出国，临行前将自己所属房屋两间交邻居李某代管，言明代管2年，期间可以出租但不可出卖。2年过后，赵某没有回国。李某要去外地工作，遂将两间房屋出租给张某并要求其代管。李某向张某表明该房屋权属归赵某，不可出卖。2005年，张某未经李某同意，将房屋卖给王某。因无法过户，王某诉至法院，要求张某立即交房并办理过户手续。诉讼中赵某回国，得知张某和王某之间正对自己所属房屋进行诉讼，即向法院提出房屋产权归自己的主张。赵某在诉讼中居于什么地位？为什么？
正确答案:赵某是有独立请求权第三人。因为赵某参加到张某和王某正在进行的诉讼中来，即不支持原告主张，也不支持被告主张，而是将本诉中的张某和王某都作为被告，提出对房屋享有所有权的独立请求。 -
第3题：
王某将房子卖给李某，房款是50万元。李某先行支付了20万元，剩余30万元一直未付，现王某诉诸法院，要求李某支付剩余房款30万元。现问，此案的诉讼标的指的是什么？（）
- A、王某卖给李某的房子和李某欠王某的30万元房款
- B、王某提出诉讼请求所依据的王某与李某之间存在的房屋买卖关系
- C、王某要求李某支付剩余房款30万元
- D、王某、李某与人民法院之间的诉讼法律关系
正确答案:B -
第4题：
药店营业员李某与王某有仇。某日王某之妻到药店买药为王某治病，李某将一包砒霜混在药中交给王某妻子。李某于第二天到王某家欲取回砒霜，而王某谎称已服完。李某见王某没有什么异常，就没有将真相告诉王某。几天后，王某因服用李某提供的砒霜而死亡。李某的行为属于（）。
- A、犯罪中止
- B、犯罪既遂
- C、犯罪未遂
- D、犯罪预备
正确答案:B -
第5题：
药店营业员李某与王某有仇。某日王某之妻到药店买药为王某治病，李某将一包砒霜混在药中交给王某妻子。李某于第二天到王某家欲取回砒霜，而王某谎称药已服完。李某见王某没有什么异常，就没有将真相告诉王某。几天后，王某因服用李某提供的混有砒霜的药而死亡。李某的行为属于（）。
- A、犯罪中止
- B、犯罪既遂
- C、犯罪未遂
- D、犯罪预备
正确答案:B -
第6题：
王某与张某育有二子，长子王甲，次子王乙。王甲娶妻李某，并于1995年生有一子王小甲。王甲于1999年5月遇车祸身亡。王某于2000年10月病故，留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间。王某过世后张某随儿媳李某生活，该6间房屋暂时由次子王乙使用。2000年11月，王乙与曹某签订售房协议，以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某。张某和李某知悉后表示异议，后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配，张某和李某方表示同意。王乙遂与曹某办理了过户登记手续，曹某当即支付购房款5万元，并答应6个月后付清余款。曹某取得房屋后，又与朱某签订房屋转让协议，约定以15万元的价格将房屋卖给朱某。在双方正式办理过户登记及付款前，曹某又与钱某签订了房屋转让协议，以18万元的价格将房屋卖给钱某，并办理了过户手续。2001年5月，曹某应向王乙支付7万元的购房余款时，曹某因生意亏损，已无支付能力。但曹某有一笔可向赵某主张的到期货款5万元，因曹某与赵某系亲威，曹某书面表示不再要求赵某支付该货款。另查明，曹某曾于2001年4月外出时遭遇车祸受伤，肇事司机孙某系曹某好友，曹某一直未向孙某提出车祸损害的赔偿请求。请回答下列问题：曹某与朱某、钱某签订的房屋转让协议效力如何？
正确答案: 有效。买卖合同是诺成性合同，自双方当事人达成合意时生效。该两份合同不存在法定的无效因素。 -
第7题：
王某与张某育有二子，长子王甲，次子王乙。王甲娶妻李某，并于1995年生有一子王小甲。王甲于1999年5月遇车祸身亡。王某于2000年10月病故，留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间。王某过世后张某随儿媳李某生活，该6间房屋暂时由次子王乙使用。2000年11月，王乙与曹某签订售房协议，以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某。张某和李某知悉后表示异议，后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配，张某和李某方表示同意。王乙遂与曹某办理了过户登记手续，曹某当即支付购房款5万元，并答应6个月后付清余款。曹某取得房屋后，又与朱某签订房屋转让协议，约定以15万元的价格将房屋卖给朱某。在双方正式办理过户登记及付款前，曹某又与钱某签订了房屋转让协议，以18万元的价格将房屋卖给钱某，并办理了过户手续。2001年5月，曹某应向王乙支付7万元的购房余款时，曹某因生意亏损，已无支付能力。但曹某有一笔可向赵某主张的到期货款5万元，因曹某与赵某系亲威，曹某书面表示不再要求赵某支付该货款。另查明，曹某曾于2001年4月外出时遭遇车祸受伤，肇事司机孙某系曹某好友，曹某一直未向孙某提出车祸损害的赔偿请求。请回答下列问题：如王乙要求以自己的名义代位请求孙某支付车祸致人损害的赔偿金，其主张能否得到支持？为什么？
正确答案: 不能。专属于债务人自身的债权，债权人不得代位行使。 -
第8题：
李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正确的有（）。
- A、李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效
- B、于某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效
- C、因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权
- D、李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满
- E、于某与王某之间的买卖合同有效
正确答案:A,B,C -
第9题：
不定项题（二）2018年年底，王某拟将其所有的位于广东省番禺区的一套房屋出售，于是在某网站上发布了有关房屋位置、户型等房屋出售信息，但表示价格面议。李某看见王某发布的房屋出售信息后当即打电话给王某，双方约定于2019年1月1日看房。1月1日，李某看完房后表示对房屋很满意，但是希望价格能降为100万元，王某决定回家和妻子商议一下。1月10日，王某妻子因患病急需钱，遂同意以100万元的价格将房屋出售给李某。双方于1月12日签订了房屋买卖合同，并约定待2月1日李某付清全部价款后办理房屋过户登记手续。1月18日，王某调查并有确切的证据证明李某经营的小加工厂即将倒闭，根本无力支付购房款，于是要求李某提供担保，李某当场予以拒绝并明确表示无力履行合同，王某提出解除合同。1月20日，王某将房屋以110万元的价格转卖给了郝某，并于当日办理了房屋过户登记手续，郝某当场交付了全部购房款。1月21日，王某提出先借住一段时间，2月20日新房装修好了即搬出去，郝某答应。2月10日，因发生地震，房屋全部坍塌。4.根据我国合同法律制度的规定，对于该房屋毁损、灭失的风险由（ ）。A王某承担
B李某承担
C郝某承担
D王某和郝某共同承担
E王某和李某共同承担
正确答案： E解析： -
第10题：
单选题王某将房子卖给李某，房款是50万元。李某先行支付了20万元，剩余30万元一直未付，现王某诉诸法院，要求李某支付剩余房款30万元。现问，此案的诉讼标的指的是什么？（）A王某卖给李某的房子和李某欠王某的30万元房款
B王某提出诉讼请求所依据的王某与李某之间存在的房屋买卖关系
C王某要求李某支付剩余房款30万元
D王某、李某与人民法院之间的诉讼法律关系
正确答案： B解析： 【考点】诉讼标的
本题考查诉讼标的理论。诉讼标的是当事人之间发生争议的民事法律关系。其中A项是诉讼标的物；C项是诉讼请求；D项是诉讼法律关系。 -
第11题：
多选题下列情形，权利人可以要求返还原物的有（）。A张某借了李某的手表，向王某炫耀说是其叔叔赠送的，王某信以为真，以极低的价格买了下来，后李某要求王某返还
B宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还
C于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还
D唐某向赵某购房，唐某付清房款后入住，但并未办理房屋转移登记，该房的共同共有人张某要求唐某返还房屋
正确答案： B,A解析： 本题考核善意取得制度。选项A中是“不合理的价格”，不构成善意取得制度。选项B中是“赃物”，不适用善意取得制度。选项C是侵占他人财产，不是善意取得制度。选项D“并未办理登记”，不构成善意取得制度。因此四个选项中权利人均可要求返还原物。 -
第12题：
不定项题（二）2018年年底，王某拟将其所有的位于广东省番禺区的一套房屋出售，于是在某网站上发布了有关房屋位置、户型等房屋出售信息，但表示价格面议。李某看见王某发布的房屋出售信息后当即打电话给王某，双方约定于2019年1月1日看房。1月1日，李某看完房后表示对房屋很满意，但是希望价格能降为100万元，王某决定回家和妻子商议一下。1月10日，王某妻子因患病急需钱，遂同意以100万元的价格将房屋出售给李某。双方于1月12日签订了房屋买卖合同，并约定待2月1日李某付清全部价款后办理房屋过户登记手续。1月18日，王某调查并有确切的证据证明李某经营的小加工厂即将倒闭，根本无力支付购房款，于是要求李某提供担保，李某当场予以拒绝并明确表示无力履行合同，王某提出解除合同。1月20日，王某将房屋以110万元的价格转卖给了郝某，并于当日办理了房屋过户登记手续，郝某当场交付了全部购房款。1月21日，王某提出先借住一段时间，2月20日新房装修好了即搬出去，郝某答应。2月10日，因发生地震，房屋全部坍塌。1.根据我国合同法律制度的规定，下列选项的表述中，不正确的有（ ）。A王某在某网站上发布的房屋出售信息属于要约邀请
B王某在某网站上发布的房屋出售信息属于要约
C李某看见王某发布的房屋出售信息后当即打电话给王某，双方约定于2019年1月1日看房的行为属于承诺
D1月10日王某妻子因患病急需钱，于是同意以100万元的价格将房屋卖给王某的行为属于承诺
E王某和李某于1月12日签订了房屋买卖合同，并约定待2月1日李某付清全部价款后办理房屋过户登记行为属于承诺
正确答案： B解析： -
第13题：
李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述错误的有（）。
A.李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效
B.李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效
C.因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权
D.李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满
E.李某无权继续租赁承租的房屋答案：A,B,C解析： -
第14题：
张某将其私有房屋出租给李某，租期届满之前，张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续，现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求（）。
- A、合法，因为房屋所有权已发生移转，原租赁合同失效
- B、不合法，原租赁合同有效，李某有权继续使用房屋
- C、合法，王某是房屋的所有权人，有权支配其财产
- D、不合法，因为原租赁合同的期限未届满，张某不能将房屋出卖给王某
正确答案:B -
第15题：
药店营业员李某与王某有仇。某日王某之妻到药店买药为王某治病，李某将一包砒霜混在药中交给王妻。后李某后悔，于第二天到王某家欲取回砒霜，而王某谎称已经服完。李某见王某没有什么异常，就没有将真相告诉王某。几天后，王某因服用李某提供的砒霜而死亡。李某的行为属于（）。
- A、犯罪中止
- B、犯罪既遂
- C、犯罪未遂
- D、犯罪预备
正确答案:B -
第16题：
药店营业员李某与王某有仇。某日王某之妻到药店买药为王某治病，李某将一包砒霜混在药中交给王妻。后李某后悔，于第二天到王家欲取回砒霜，而王某谎称已服完。李某见王某没有什么异常，就没有将真相告诉王某。几天后，王某因服用李某提供的砒霜而死亡。李某的行为属（）
- A、犯罪中止
- B、犯罪既遂
- C、犯罪未遂
- D、犯罪预备
正确答案:B -
第17题：
下列情形，权利人可以要求返还原物的有（）。
- A、张某借了李某的手表，向王某炫耀说是其叔叔赠送的，王某信以为真，以极低的价格买了下来，后李某要求王某返还
- B、宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还
- C、于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还
- D、唐某向赵某购房，唐某付清房款后入住，但并未办理房屋转移登记，该房的共同共有人张某要求唐某返还房屋
正确答案:A,B,C,D -
第18题：
王某与张某育有二子，长子王甲，次子王乙。王甲娶妻李某，并于1995年生有一子王小甲。王甲于1999年5月遇车祸身亡。王某于2000年10月病故，留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间。王某过世后张某随儿媳李某生活，该6间房屋暂时由次子王乙使用。2000年11月，王乙与曹某签订售房协议，以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某。张某和李某知悉后表示异议，后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配，张某和李某方表示同意。王乙遂与曹某办理了过户登记手续，曹某当即支付购房款5万元，并答应6个月后付清余款。曹某取得房屋后，又与朱某签订房屋转让协议，约定以15万元的价格将房屋卖给朱某。在双方正式办理过户登记及付款前，曹某又与钱某签订了房屋转让协议，以18万元的价格将房屋卖给钱某，并办理了过户手续。2001年5月，曹某应向王乙支付7万元的购房余款时，曹某因生意亏损，已无支付能力。但曹某有一笔可向赵某主张的到期货款5万元，因曹某与赵某系亲威，曹某书面表示不再要求赵某支付该货款。另查明，曹某曾于2001年4月外出时遭遇车祸受伤，肇事司机孙某系曹某好友，曹某一直未向孙某提出车祸损害的赔偿请求。请回答下列问题：王某过世后留下的6间房屋应由哪些人分配？各自应分得多少？为什么？
正确答案: 6间房屋应由张某、王乙、王小甲分配，其中，张某分得4间，王乙、王小甲各分得1间。因6间房屋系王某和张某的共同财产，王某死后，张某应获得其中的3间，余下3间在第～顺序继承人间平均分配，张某、王乙为第一顺序继承人，王甲先于王某死亡，其子王小甲享有代位继承权，故王某的3间房屋由张某、王乙、王小甲每人分得1间。 -
第19题：
李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述错误的有（）。
- A、李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效
- B、李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效
- C、因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权
- D、李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满
- E、李某无权继续租赁承租的房屋
正确答案:A,B,C -
第20题：
问答题王某与李某于1991年结婚。对婚后所得财产的归属没有约定。婚前，王某有继承 所得房屋5间，婚后由双方居住。1999年，王某以双方的名义借款2万元对房屋重新进行 了装修。2001年5月，王某下岗，生活顿感拮据，他计划从事家用小电器的经营，但苦于 没有资本，遂准备出让3间房屋，李某坚决反对。同年6月，李某的朋友介绍王某到某厂 作清洁工，李某代为答应。王某认为工作非常辛苦且收入太少，不愿前去。李某认为，经 营小小电器风险太大，作清洁工收入不多但比较安定。王某则认为自己原在的工厂就是家 用电器厂，自己有一定的专业知识，一定能够盈利。双方各持己见，争执不下，王某便起 草了一个协议，内容是王某自主经营，盈亏自负，每月给李某1000元作为共同生活费 用。双方在协议上签了字。此时，张某准备结婚，正在到处寻找住房，经人介绍，张某与 王某签订了房屋买卖合同，王某以20万元的价格出让房屋3间，合同经过了公证，张、 王二人共同到房管部门办理了产权转移登记。李某得知后，认为自己和王某结婚已经9 年，房屋已经属于夫妻共有，况且装修时是用双方名义借的钱，王某对房屋无权擅自处 分，坚决不同意将3间房屋出卖，拒不腾房。张某无奈，向法院提起诉讼，请求判令王某 按照合同约定及时交付房屋。本案应该如何处理？正确答案： （1）本案涉讼的房屋是王某婚前继承所得，属于他的婚前个人财产，婚后是其个人特有财产，不能列入夫妻共有财产的范围。最高人民法院1993年发布的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》曾规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，可视为夫妻共同财产。”关于这一规定应该明确两点：第一，即使它在有执行效力的时候，也仅仅限于“人民法院审理离婚案件”，而不适用于其他场合。第二，2003年的司法解释第19条规定：“夫妻一方所有的财产，不因夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产”，该《解释》第33条规定“此前最高人民法院做出的相关司法解释如与本解释相抵触的，以本解释为准。”这就是说，按照最高人民法院做出的相关司法解释，不管在什么情况下，婚前个人所有财产都不转化为夫妻共有财产。因此，李某主张争议房屋为共有是没有根据的，法院自然不予支持。
（2）王某依法处分自己所有的财产，与张某签订的房屋转让合同，在内容和形式上均符合《合同法》的有关规定，自应受到法律保护，双方都应认真执行。张某起诉要求排除妨碍，按时履约，法院理应给予支持。（3）关于李某提出因装修所欠债务问题，应当明确，夫妻婚后对一方婚前所有财产的添附，本应属于双方共有，但是这并不能改变物的本体的所有权关系。在王某出卖房屋的时候，因装修所欠债务，当然应当分割出来作为王某的个人债务。由于李某不具有本体的所有权，房屋本体已经被王某处分，对因添附所产生的债务，李某就不承担连带清偿责任。解析： 暂无解析 -
第21题：
不定项题（二）2018年年底，王某拟将其所有的位于广东省番禺区的一套房屋出售，于是在某网站上发布了有关房屋位置、户型等房屋出售信息，但表示价格面议。李某看见王某发布的房屋出售信息后当即打电话给王某，双方约定于2019年1月1日看房。1月1日，李某看完房后表示对房屋很满意，但是希望价格能降为100万元，王某决定回家和妻子商议一下。1月10日，王某妻子因患病急需钱，遂同意以100万元的价格将房屋出售给李某。双方于1月12日签订了房屋买卖合同，并约定待2月1日李某付清全部价款后办理房屋过户登记手续。1月18日，王某调查并有确切的证据证明李某经营的小加工厂即将倒闭，根本无力支付购房款，于是要求李某提供担保，李某当场予以拒绝并明确表示无力履行合同，王某提出解除合同。1月20日，王某将房屋以110万元的价格转卖给了郝某，并于当日办理了房屋过户登记手续，郝某当场交付了全部购房款。1月21日，王某提出先借住一段时间，2月20日新房装修好了即搬出去，郝某答应。2月10日，因发生地震，房屋全部坍塌。2.根据我国合同法律制度的规定，下列选项中，正确的有（ ）。A王某解除与李某的房屋买卖合同是行使同时履行抗辩权的结果
B王某解除与李某的房屋买卖合同是行使顺序履行抗辩权的结果
C王某解除与李某的房屋买卖合同是行使不安抗辩权的结果
D王某解除与李某的房屋买卖合同是行使先诉抗辩权的结果
E王某解除与李某的房屋买卖合同属于行使法定解除权的结果
正确答案： B解析： -
第22题：
问答题2001年，赵某因工作需要出国，临行前将自己所属房屋两间交邻居李某代管，言明代管2年，期间可以出租但不可出卖。2年过后，赵某没有回国。李某要去外地工作，遂将两间房屋出租给张某并要求其代管。李某向张某表明该房屋权属归赵某，不可出卖。2005年，张某未经李某同意，将房屋卖给王某。因无法过户，王某诉至法院，要求张某立即交房并办理过户手续。诉讼中赵某回国，得知张某和王某之间正对自己所属房屋进行诉讼，即向法院提出房屋产权归自己的主张。法院应否通知李某参加诉讼？李某如参加诉讼，其诉讼地位如何？正确答案： 法院应通知李某参加诉讼。李某虽对房屋无独立请求权，但假如赵某败诉就要追究其代管责任，因此，李某属于无独立请求权的第三人。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题王某与张某育有二子，长子王甲，次子王乙。王甲娶妻李某，并于1995年生有一子王小甲。王甲于1999年5月遇车祸身亡。王某于2000年10月病故，留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间。王某过世后张某随儿媳李某生活，该6间房屋暂时由次子王乙使用。2000年11月，王乙与曹某签订售房协议，以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某。张某和李某知悉后表示异议，后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配，张某和李某方表示同意。王乙遂与曹某办理了过户登记手续，曹某当即支付购房款5万元，并答应6个月后付清余款。曹某取得房屋后，又与朱某签订房屋转让协议，约定以15万元的价格将房屋卖给朱某。在双方正式办理过户登记及付款前，曹某又与钱某签订了房屋转让协议，以18万元的价格将房屋卖给钱某，并办理了过户手续。2001年5月，曹某应向王乙支付7万元的购房余款时，曹某因生意亏损，已无支付能力。但曹某有一笔可向赵某主张的到期货款5万元，因曹某与赵某系亲威，曹某书面表示不再要求赵某支付该货款。另查明，曹某曾于2001年4月外出时遭遇车祸受伤，肇事司机孙某系曹某好友，曹某一直未向孙某提出车祸损害的赔偿请求。请回答下列问题：如朱某要求履行与曹某签订的合同，取得该房屋，其要求能否得到支持？为什么？正确答案： 不能得到支持。因为曹某与钱某办理了房屋过户手续，取得了房屋的所有权。曹某属于嗣后履行不能，对此，朱某只能要求曹某承担违约责任。解析： 暂无解析