业主与总承包公司签订合同时哪些做法违反法律规定？法律依据是什么？
题目
业主与总承包公司签订合同时哪些做法违反法律规定？法律依据是什么？
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参考答案和解析
正确答案：
业主与总承包公司签订合同时提出了超出招标文件中主合同条款的附加条件（1分），要求总承包公司在合同价不变的条件下增加工程量，工期提前（1分），这种做法违反有关法律规定。 法律依据是《招标投标法》（2分）第59条规定“招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的（1分），或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；可以处中标项目金额千分之五以上至千分之十以下的罚款”。
业主与总承包公司签订合同时提出了超出招标文件中主合同条款的附加条件（1分），要求总承包公司在合同价不变的条件下增加工程量，工期提前（1分），这种做法违反有关法律规定。 法律依据是《招标投标法》（2分）第59条规定“招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的（1分），或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；可以处中标项目金额千分之五以上至千分之十以下的罚款”。
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第1题：
在施工总承包管理模式下，分包单位一般与()签订合同。A、业主
B、工程总承包单位
C、施工总承包单位
D、业主、施工总承包管理单位三方共同答案：A解析：采用施工总承包管理模式，业主通常通过招标选择分包单位。一般情况下，分包合同由业主与分包单位直接签订，但每一个分包人的选择和每一个分包合同的签订都要经过施工总承包管理单位的认可，因为施工总承包管理单位要承担施工总体管理和目标控制的任务和责任。可见，正确选项是A。 -
第2题：
实行施工总承包管理模式时，业主与总承包管理方的合同一般采用（）。A、变动总价合同
B、固定单价合同
C、变动单价合同
D、成本加酬金合同答案：D解析：2018新教材P259“当实行施工总承包管理模式或CM模式时，业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用成本加酬金合同”，依题意只有“成本加酬金合同”符合题意，故选D。
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第3题：
业主向承包人授标前（或签订合同前），可以要求（）对施工方案进行补充、修改或作出说明，以便符合业主的要求。A、业主
B、监理人
C、承包人
D、招标人答案：C解析：业主向承包人授标前（或签订合同前），可以要求承包人对施工方案进行补充、修改或作出说明，以便符合业主的要求。在授标后（或签订合同后）业主为了加快工期、提高质量等要求变更施工方案，由此所引起的费用增加可以向业主索赔。 -
第4题：
在施工总承包管理模式下，分包单位一般与（ ）签订合同。
A、工程总承包单位
B、施工总承包单位
C、业主
D、业主、施工总承包管理单位三方共同答案：C解析：一般情况下，施工总承包管理方不与分包方和供货方直接签订施工合同，这些合同都由业主方直接签订。参见教材P5～6。 -
第5题：
根据《建设项目工程总承包管理规范》(GB／T50358-2005)，工程总承包项目管理的范围应由( )约定。A、业主与工程总承包单位谈判
B、合同
C、业主与监理单位协商
D、监理单位与总承包单位协商答案：B解析：2018版教材P34
工程总承包企业按照合同约定对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责.总承包合同的主体是总承包和业主间的，没有监理单位，CD错误。合同是在招标后中标签的，在合同中，范围和目标均已经规定。