某工程在保修期内，因工程质量问题导致外墙漏雨，发包人多次通知承包人进行维修，但承包人不予理睬，此时发包人可以采取的恰当做法是（ ）。A、自行维修，维修费用由发包人承担 B、委托第三方进行维修，维修费用由承包人承担 C、委托第三方进行维修，维修费用由发包人承担 D、自行维修，维修费用由工程实际使用人承担

题目
某工程在保修期内，因工程质量问题导致外墙漏雨，发包人多次通知承包人进行维修，但承包人不予理睬，此时发包人可以采取的恰当做法是（ ）。

A、自行维修，维修费用由发包人承担
B、委托第三方进行维修，维修费用由承包人承担
C、委托第三方进行维修，维修费用由发包人承担
D、自行维修，维修费用由工程实际使用人承担
相似考题

1.工程师对合同缺陷的解释导致工程成本增加和工期延长，此时的索赔方向是（ ）。A．承包人向工程师索赔B．工程师向发包人索赔C．发包人向承包人索赔D．承包人向发包人索赔

2.某工程采用单价合同，施工过程中承包人向发包人提交了已完工程量报告，发包人决定进行工程计量，下列计量结果有效的是（ ）。 A．发包人在计量前24 小时通知承包人，但计量时承包人没有在场 B．发包人在没有通知承包人的情况下到现场计量 C．发包人没有在预定的时间去现场计量，而是在方便的时候进行计量 D．发包人单独对承包人返工重做的分项工程计量

3.某工程采用单价合同，施工过程中承包人向发包人提交了已完工程量报告，发包人决定进行工程计量，下列计量结果有效的是()。A、 发包人在计量前24小时通知承包人，但计量时承包人没有在场 B、 发包人在没有通知承包人的情况下到现场计量 C、 发包人没有在预定的时间去现场计量，而是在方便的时候进行计量 D、 发包人单独对承包人返工重做的分项工程计量

4.某工程项目保修期内发现存在质量缺陷，监理单位出具了鉴定结论。发包人认为承包人不具有维修能力，直接联系维修公司进行了维修，则维修费用应由（ ）承担。A．发包人B．监理单位C．承包人D．维修公司

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  • 第1题：

    下列关于质量保证金的说法，正确的有()。

    A.因承包人原因造成工程的缺陷或损坏，承包人拒绝维修，且经发包人书面催告后仍未修复的，发包人有权自行修复，所需费用由承包人承担
    B.发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实
    C.工程保修期从工程竣工验收合格之日起算
    D.质量保证金退还后，承包人的质量保修义务解除
    E.发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算

    答案：A,B,C,E
    解析：
    2020新版教材P94页
    因承包人原因造成工程的缺陷或损坏，承包人拒绝维修或未能在合理期限内修复缺陷或损坏，且经发包人书面催告后仍未修复的，发包人有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由承包人承担，但修复范围超出缺陷或损坏范围的，超出范围部分的修复费用由发包人承担，A正确
    发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实，B正确
    工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，C正确
    发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算，E正确

  • 第2题：

    根据《建设工程施工合同（示范文本）》通用合同条款，关于工程保修的说法，正确的是（　）。

    A、保修期内因发包人使用不当造成工程的缺陷和损坏，可以委托承包人修复，发包人承担修复的费用，但不用支付承包人利润
    B、保修期内因承包人原因造成工程的缺陷和损坏，承包人应负责修复并承担修复的费用，但不承担因工程缺陷和损坏造成的人身及财产损失
    C、保修期内因特大地震造成工程的缺陷和损坏，可以委托承包人修复，发包人承担修复的费用并支付承包人合理的利润
    D、保修期内发包人发现已接收的工程存在任何缺陷应书面通知承包人修复，承包人接到通知后应在48小时内到工程现场修复缺陷

    答案：C
    解析：
    教材P293。
    本题考查的是质量保证金的处理。保修期内，修复的费用按照以下约定处理：（1）保修期内，因承包人原因造成工程的缺陷、损坏，承包人应负责修复，并承担修复的费用以及因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失；（2）保修期内，因发包人使用不当造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，但发包人应承担修复的费用，并支付承包人合理利润；（3）因其他原因造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，发包人应承担修复的费用，并支付承包人合理的利润，因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失由责任方承担。在保修期内，发包人在使用过程中，发现已接收的工程存在缺陷或损坏的，应书面通知承包人予以修复，但情况紧急必须立即修复缺陷或损坏的，发包人可以口头通知承包人并在口头通知后48小时内书面确认，承包人应在专用合同条款约定的合理期限内到达工程现场并修复缺陷或损坏。

  • 第3题：

    某工程项目保修期内发现存在质量缺陷，监理单位出具了鉴定结论。发包人认为承包人不具有维修能力，直接联系维修公司进行了维修，则维修费用应由（)承担。

    A、发包人
    B、监理单位
    C、承包人
    D、维修公司

    答案：A
    解析：
    在保修期、保修范围之内，如承包人在接到发包人的保修通知起7天内不派人保修，发包人可以委托其他人修理，费用由承包人承担。必须超期才可以另行委托。

  • 第4题：

    对于工程索赔的描述，正确的是（　　）。

    A、承包人可以向发包人索赔，发包人不可以向承包人索赔
    B、承包人可以向发包人索赔，发包人也可以向承包人索赔
    C、由于非分包人的原因导致工期拖延，分包人可以向发包人提出索赔
    D、承包人根据工程师指示指令分包人加快施工进度，发包人不可以向承包人提出索赔

    答案：B
    解析：
    2018版教材P323
    反索赔就是反驳、反击或者防止对方提出的索赔，不让对方索赔成功或者全部成功。一般认为，索赔是双向的，业主和承包商都可以向对方提出索赔要求，任何一方也都可以对对方提出的索赔要求进行反驳和反击，这种反击和反驳就是反索。

  • 第5题：

    根据《建设工程质量保证金管理办法》，关于缺陷责任期内建设工程缺陷维修的说法，正确的是（　）。

    A、如承包人不维修也不承担费用，发包人可以从保证金中扣除，费用超出保证金额的，发包人可以向承包人进行索赔
    B、缺陷责任期内由承包人原因造成的缺陷，承包人应当负责维修，承担维修费用，但不必承担鉴定费用
    C、承包人维修并承担相应费用后，不再对工程损失承担赔偿责任
    D、由他人的原因造成的缺陷，承包人负责组织维修，但不必承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用

    答案：A
    解析：
    P327-329
    本题考查的是质量责任的损失赔偿。选项B错误，缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。选项C错误，承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。选项D错误，由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

  • 第6题：

    在保修期内，由于设计原因造成的质量问题，施工承包人有义务负责处理，该维修费用由（）承担。

    • A、发包人
    • B、监理人
    • C、设计承包人
    • D、施工承包人

    正确答案:A

  • 第7题：

    工程师对合同缺陷的解释导致工程成本增加和工期延长，此时的索赔方向是（）。

    • A、承包人向工程师索赔
    • B、工程师向发包人索赔
    • C、发包人向承包人索赔
    • D、承包人向发包人索赔

    正确答案:D

  • 第8题：

    设计施工总承包合同模式下，工程在缺陷责任期内，因施工质量问题出现重大缺陷，发包人通知承包人进行维修，承包人不能在合理时间内进行维修，发包人委托其他单位进行修复，修复费用（）承担。

    • A、发包人
    • B、承包人
    • C、使用人
    • D、以上都不正确

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    某工程项目保修期内发现存在因施工原因造成的质量缺陷，监理单位出具了鉴定结论。由于承包人不能在合理时间内修复则维修费用应由（）承担。
    A

    发包人

    B

    监理单位

    C

    承包人

    D

    发包人和承包人共同


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    工程质量保修期满后，如果工程无质量问题，则质量保修金应当（）
    A

    归发包人

    B

    归工程师

    C

    归承包人

    D

    归承包人代表


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某工程在缺陷责任期内，因施工质量问题出现重大缺陷，发包人通知承包人进行维修，承包人不能在合理时间内进行维修，发包人委托其他单位进行修复，修复费用（）承担。
    A

    发包人

    B

    承包人

    C

    使用人

    D

    以上都不正确


    正确答案： B
    解析： 缺陷责任期内如果承包人不能在合理时间内修复缺陷，发包人可以自行修复或委托其他人修复，修复费用由缺陷原因的责任方承担。

  • 第12题：

    单选题
    某工程在保修期内，因工程质量问题导致卫生间漏雨，发包人多次通知承包人进行维修，但承包人不予理睬，此时发包人可以采取的恰当做法是（ ）。
    A

    自行维修，维修费由发包人承担

    B

    自行维修，维修费由承包人承担

    C

    委托第三方进行维修，维修费由发包人承担

    D

    委托第三方进行维修，维修费由工程实际使用人承担


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    （2019年真题）根据《建设工程施工合同(示范文本)》通用合同条款，关于工程保修的说法，正确的是()

    A.保修期内因发包人使用不当造成工程的缺陷和损坏，可以委托承包人修复，发包人承担修复的数用但不用支付承包人利润
    B.保修期内因发包人原因造成工程的缺陷和损坏，承包人应负责修复并承担修复的费用，但不承担因工程缺陷和损坏造成的人身及财产损失
    C.保修期内因特大地震造成工程的缺陷和损坏，可以委托承包人修复，发包人承担修复的费用并支付承包人合理的利润
    D.保修期内发包人发现已接收的工程存在任何缺陷应书面通知承包人修复，承包人接到通如后应在48小时内到工程现场修复缺陷

    答案：C
    解析：
    P292-294
    保修期内，修复的费用按照以下约定处理:
    (1)保修期内，因承包人原因造成工程的缺陷、损坏，承包人应负责修复，并承担修复的费用以及因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失;
    (2)保修期内，因发包人使用不当造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，但发包人应承担修复的费用，并支付承包人合理利润;
    (3)因其他原因造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，发包人应承担修复的费用，并支付承包人合理的利润，因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失由责任方承担。
    在保修期内，发包人在使用过程中，发现已接收的工程存在缺陷或损坏的，应书面通知承包人予以修复，但情况紧急必须立即修复缺陷或损坏的，发包人可以口头通知承包人并在口头通知后48 小时内书面确认，承包人应在专用合同条款约定的合理期限内到达工程现场并修复缺陷或损坏。

  • 第14题：

    某工程在缺陷责任期内，因设计错误出现重大缺陷，发包人通知承包人进行维修，承包人不能在合理时间内进行维修，发包人委托其他单位进行修复，修复费用（　　）承担。

    A.发包人
    B.承包人
    C.使用人
    D.以上都不正确

    答案：A
    解析：
    考点:合同履行涉及的几个时间期限。由于承包人拥有施工技术、设备和施工经验，缺陷责任期内工程运行期间出现的工程缺陷，承包人应负责修复，直到检验合格为止。修复费用以缺陷原因的责任划分，经查验属于发包人原因造成的缺陷，承包人修复后可获得查验、修复的费用及合理利润。如果承包人不能在合理时间内修复缺陷，发包人可以自行修复或委托其他人修复，修复费用由缺陷原因的责任方承担。设计错误属于发包人应承担的责任，修复费用由发包人承担。

  • 第15题：

    某工程项目保修期内发现存在因施工原因造成的质量缺陷，监理单位出具了鉴定结论。由于承包人不能在合理时间内修复，发包人联系维修公司进行了维修，则维修费用应由（）承担。

    A．发包人
    B．监理单位
    C．承包人
    D．发包人和承包人共同

    答案：C
    解析：
    经查明属承包人原因造成的缺陷，应由承包人承担修复和查验的费用。经查验属发包人原因造成的，发包人应承担修复和查验的费用，并支付承包人合理利润。承包人不能在合理时间内修复缺陷的，发包人可自行修复或委托他人修复，所需费用和利润的承担，根据造成缺陷的原因分别由发包人或承包人承担。

  • 第16题：

    关于竣工工程质量问题处理的说法，正确的是（　）。

    A、因发包人提供的设计有缺陷，造成建设工程质量缺陷的，发包人不承担责任
    B、因承包人的过错造成的质量问题，发包人可以要求承包人修理、返工，但不能减少支付工程价款
    C、工程竣工时发现质量问题，无论是建设单位责任还是施工企业责任，施工企业都有义务进行修复或返修
    D、未经竣工验收，发包人擅自使用建设工程的，工程质量责任全部由发包人承担

    答案：C
    解析：
    教材P323
    【知识点】竣工工程质量争议的处理。建设工程竣工时发现的质量问题或者质量缺陷，无论是建设单位的责任还是施工单位的责任，施工单位都有义务进行修复或返修。对于非施工单位原因出现的质量问题或质量缺陷，其返修的费用和造成的损失是应由责任方承担的。所以选项A错误，选项C正确；因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。所以选项B错误；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。所以选项D错误。

  • 第17题：

    采取平行承包模式时的工程协调风险由发包人承担。如某工程由甲、乙两个承包人分别进行不同工种的施工，由于承包人甲需要吊装设备，导致承包人乙的有关作业无法进行，此时承包人乙的工期损失就应当由发包人承担。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    工程质量保修期满后，如果工程无质量问题，则质量保修金应当（）

    • A、归发包人
    • B、归工程师
    • C、归承包人
    • D、归承包人代表

    正确答案:C

  • 第19题：

    隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查时，承包人可以自行隐蔽


    正确答案:错误

  • 第20题：

    判断题
    采取平行承包模式时的工程协调风险由发包人承担。如某工程由甲、乙两个承包人分别进行不同工种的施工，由于承包人甲需要吊装设备，导致承包人乙的有关作业无法进行，此时承包人乙的工期损失就应当由发包人承担。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    某工程施工过程中，由于设计错误导致多次工程变更，引起承包人和发包人的经济损失和工期拖延，在此情况下（　）。
    A

    承包人可以向发包人索赔

    B

    承包人可以向设计单位索赔

    C

    发包人可以向分包人索赔

    D

    分包人可以向设计单位索赔

    E

    分包人可以向承包人索赔


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某工程在缺陷责任期内，因施工质量问题出现重大缺陷，发包人通知承包人进行维修，承包人不能在合理时间内进行维修，发包人委托其他单位进行修复，修复费用由（  ）承担。
    A

    发包人

    B

    承包人

    C

    使用人

    D

    以上都不正确


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某工程在保修期内，因工程质量问题导致外墙漏雨，发包人多次通知承包人进行维修，但承包人不予理睬，此时发包人可以采取的恰当做法是(  )。
    A

    自行维修，维修费用南发包人承担

    B

    委托第三方进行维修，维修费用由承包人承担

    C

    委托第三方进行维修，维修费用由发包人承担

    D

    自行维修，维修费用由工程实际使用人承担


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    关于保修期内的修复费用，以下说法错误的是（  ）。
    A

    保修期内，因承包人原因造成的工程缺陷，承包人应负责修复，并承担费用

    B

    保修期内，因发包人原因造成的工程缺陷，可以委托承包人修复，发包人承担费用

    C

    保修期内，因承包人原因造成工程缺陷，承包人拒绝修复的，经发包人催告无效，发包人可另行委托第三方修复，承包人承担费用

    D

    保修期内，因承包人原因造成工程缺陷，承包人拒绝修复的，经发包人催告无效，发包人可另行委托第三方修复，修复范围超过缺陷范围，超出部分由承包人承担


    正确答案： A
    解析：

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