从建筑策略观点而言，下列四项商业建筑及基地示意中哪项不宜选用？( )A. B. C. D.

题目
从建筑策略观点而言，下列四项商业建筑及基地示意中哪项不宜选用？( )

A.
B.
C.
D.
相似考题

1.残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以()以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格A、市场法B、收益法C、成本法D、基准地价系数修正法

2.电影院、剧场、体育场馆等人员密集的建筑及有标定人数的公共建筑，其基地的集散空地面积指标一般不应小于下列哪项？( )A.0.2㎡/座(人) B.0.4㎡/座(人) C.0.6㎡/座(人) D.0.81㎡/座(人)

3.建筑基地内道路应符合有关规定，下列说法中哪项不妥？( )A.基地内应设道路与城市道路相连接，其连接处的车行路面应设限速设施，道路应能通达建筑物的安全出口 B.沿街建筑应设连通街道和内院的人行通道(可利用楼梯间)，其间距不宜大于150m C.道路改变方向时，路边绿化及建筑物不应影响行车的有效视距 D.基地内车流量大时应设人行通道

4.下列关于相邻基地边界线的建筑说法( )不妥。A.相邻基地边界线之间的建筑物应按建筑防火和消防等要求留出空地或通路 B.建筑物高度不应影响相邻基地建筑物的最低日照要求 C.紧接基地边界线的建筑可以向相邻基地方向设排泄雨水口 D.紧接基地边界线的建筑不可向相邻基地方向开窗、设阳台等

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  • 第1题：

    关于建筑基地的论述，以下哪项是不正确的？( )

    A.临时建筑经当地规划部门批准，可突人道路红线建造
    B.基地地面宜高于城市道路路面
    C.车流量较大的建筑基地应尽量靠近城市道路交叉口，以便于疏散
    D.基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计

    答案：C
    解析：
    《民用建筑设计通则》规定：第4.1.3条基地地面高程应符合下列规定：①基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计；②基地地面最低处高程宜高于相邻城市道路最低高程，否则应有排除地面水的措施。第4.1.5条基地机动车出入口位置应符合下列规定：与大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交叉点量起不应小于70m。第4.2.4条属于公益上有需要而不影响交通及消防安全的建筑物、构筑物，包括公共电话亭、公共交通候车亭、治安岗等公共设施及临时性建筑物和构筑物，经当地城市规划行政主管部门的批准，可突入道路红线建造。

  • 第2题：

    下列大中型商店建筑基地布置示意图中，哪项不妥？( )

    A.
    B.
    C.
    D.

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    建筑基地应与道路红线相邻接，确定其连接部分最小宽度的因素不包括下列哪项？( )

    A.基地使用性质
    B.基地内总建筑面积
    C.基地内总人数
    D.基地的用地面积

    答案：D
    解析：
    《民用建筑设计通则》第4.1.2条规定，基地应与道路红线相邻接。由于基地可能的形状与周边状况比较复杂，因此对连接部分的长度未作规定，但其连接部分的最小宽度是维系基地对外交通、疏散、消防以及组织不同功能出入口的要素，应按基地使用性质、基地内总建筑面积和总人数而定。

  • 第4题：

    下列哪一项为允许人行道路红线的建筑突出物？( )

    A.雨篷、挑檐
    B.建筑物的台阶、平台、窗井
    C.地下建筑及建筑基础
    D.除基地内连接城市管线以外的其他地下管线

    答案：A
    解析：
    《通则》4.2.2经当地城市规划行政主管部门批准，允许突出道路红线的建筑突出物应符合下列规定：1在有人行道的路面上空：①2.50m以上允许突出建筑构件：凸窗、窗扇、窗罩、空调机位，突出的深度不应大于0.50m；②2.50m以上允许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽度减1m，并不应大于3m；③3m以上允许突出雨篷、挑檐，突出的深度不应大于2m；④5m以上允许突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大于3m。

  • 第5题：

    下列有关居住区用地方面的叙述中正确的是：Ⅰ.包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地及公共绿地四项Ⅱ.居住区内的服务生产性建筑基地及其专用场地不参加居住区用地的平衡Ⅲ.道路用地含通向居住建筑、公共建筑和公用设施的通路、区级道路、小广场、泊车场Ⅳ.住宅用地所占比重最大，一般为45%( )

    A.Ⅰ、Ⅱ
    B.Ⅲ、Ⅳ
    C.Ⅰ、Ⅲ
    D.Ⅱ、Ⅳ

    答案：A
    解析：
    服务生产性建筑基地及其专用场地属于《居住区规范》附表A.0.1中的其他用地，不必参加用地平衡。Ⅲ选项中小广场、泊车场不计入道路用地，Ⅳ选项中住宅用地所占比例分别为：居住区50%～60%，小区55%～65%，组团70%～80%。

  • 第6题：

    决定民用建筑物的层数的因素有（）

    • A、使用功能的要求
    • B、建筑结构材料施工要求
    • C、建筑防火要求
    • D、建筑物基地环境及城市规划要求
    • E、建筑经济效果

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    从节约采暖能耗角度而言,建筑物的体形系数,即建筑物与室外大气接触的表面积与其所包围的体积之比（）。

    • A、不宜太大
    • B、不宜太小
    • C、越大越好
    • D、大小无关

    正确答案:A

  • 第8题：

    某待评估商业建筑物与参照物商业建筑物相比而言，其地段要好，由此引起待评估商业建筑物的价格比参照物价格高20%，则地段因素修正系数为（）。

    • A、100/120
    • B、120/100
    • C、80/100
    • D、100/80

    正确答案:D

  • 第9题：

    从结构的观点看，凡是水平荷载主要作用的建筑就可认为进入了高层建筑结构的范畴。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    单选题
    下列属于建筑平面图内容的是（）。
    A

    建筑物的平面形状

    B

    该建筑场地的位置、大小及形状

    C

    建筑立面所选用的材料

    D

    垂直方向的尺寸及标高


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    从节约采暖能耗角度而言,建筑物的体形系数,即建筑物与室外大气接触的表面积与其所包围的体积之比（）。
    A

    不宜太大

    B

    不宜太小

    C

    越大越好

    D

    大小无关


    正确答案： B
    解析： 参见《民用建筑节能设计标准》(以下简称《节能标准》)第4.1.2条规定:体形系数宜控制在0.30及0.30以下。

  • 第12题：

    单选题
    下列因素中的那一条不是影响建筑日照条件的因素（）
    A

    建筑基地的地理纬度

    B

    日照间距系数

    C

    建筑基地的地理经度

    D

    冬季太阳的高度角和方位角


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于建筑基地，下列说法中哪项不妥？( )

    A.基地与道路红线连接时，一般以道路红线为建筑控制线
    B.当地丰管部门可以在道路红线以内另订建筑控制线，建筑物的基底可超出建筑控制线
    C.除有特殊规定者外，建筑物均不得超出建筑控制线建造
    D.属于公益上有需要的建筑和临时性建筑，经当地主管部门批准，可突人道路红线建造

    答案：B
    解析：
    《民用建筑设计通则》规定：第2.1.1条：①基地与道路红线连接时，一般以道路红线为建筑控制线；②除符合第2.2.3条规定外，建筑物均不得超出建筑控制线建造。第4.2.3条当地城市规划行政主管部门在用地红线范围内另行划定建筑控制线时，建筑物的基底不应超出建筑控制线。

  • 第14题：

    建筑布置与基地之间的关系，下列说法中哪项不妥？( )

    A.建筑物高度不应影响邻地建筑物的最低日照要求
    B.建筑物与相邻基地边界之间应按建筑防火和消防等要求留出空地或通路
    C.当建筑前后各自已留有空地和道路，并符合建筑防火规范有关规定时，则相邻基地边界两边的建筑可毗邻建造
    D.除城市规划确定的永久性空地外，紧接基地边界线的建筑可以向邻地方向设洞口、门窗、阳台、挑檐，但不可设废气排出口和排泄雨水

    答案：D
    解析：
    《民用建筑设计通则》第4.1.4条规定，相邻基地的关系应符合下列规定：(1)建筑物与相邻基地之间应按建筑防火等要求留出空地和道路。当建筑前后各自已留有空地或道路，并符合建筑防火规范有关规定时，则相邻基地边界两边的建筑可毗邻建造。(2)本基地内建筑物和构筑物均不得影响本基地或其他用地内建筑物的日照标准和采光标准。(3)除城市规划确定的永久性空地外，紧贴基地用地红线建造的建筑物不得向相邻基地方向设洞口、门、外平开窗、阳台、挑檐、空调室外机、废气排出口及排泄雨水。

  • 第15题：

    城市规划对建筑基地有严格的要求，下列哪项要求错误？( )

    A.属于公益上有需要的建筑和临时性建筑，经当地规划主管部门批准，可突人道路红线建造
    B.当建筑前后各自已留有空地或通路，并符合建筑防火规定时，则相邻基地边界线两边的建筑可毗邻建造
    C.基地沿城市道路的长度应按建筑规模或疏散人数确定，并至少不小于基地周长1/4
    D.基地应至少有两个以上不同方向通向城市道路(包括以通路连接)的出口

    答案：C
    解析：
    《民用建筑设计通则》规定：第4.2.4条属于公益上有需要而不影响交通及消防安全的建筑物、构筑物，包括公共电话亭、公共交通候车亭、治安岗等公共设施及临时性建筑物和构筑物，经当地城市规划行政主管部门的批准，可突入道路红线建造。第4.1.4条相邻基地的关系应符合下列规定：建筑物与相邻基地之间应按建筑防火等要求留出空地和道路。当建筑前后各自已留有空地或道路，并符合防火规范有关规定时，则相邻基地边界两边的建筑可毗邻建造。第4.1.6条大型、特大型的文化娱乐、商业服务、体育、交通等人员密集建筑的基地应符合下列规定：①基地沿城市道路的长度应按建筑规模或疏散人数确定，并至少不小于基地周长的1/6；②基地应至少有两个或两个以上不同方向通向城市道路的(包括以基地道路连接的)出口。

  • 第16题：

    下列哪类允许突人道路红线：( )

    A.建筑物台阶、平台、窗斗
    B.地下建筑及建筑基础
    C.除基地内连接城市管线以外的其他地下管线
    D.雨篷、挑檐、阳台等悬挑建筑(悬挑尺寸另有规定)

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    下列属于建筑平面图内容的是（）。

    • A、建筑物的平面形状
    • B、该建筑场地的位置、大小及形状
    • C、建筑立面所选用的材料
    • D、垂直方向的尺寸及标高

    正确答案:A

  • 第18题：

    项目建设应讲求实效，所征土地应与建设规模相适应，在符合当地规划要求的情况下，原则上多层建筑容积率（建筑总面积与基地面积之比）不宜小于（），高层建筑容积率不宜小于4。

    • A、1
    • B、2
    • C、3
    • D、4

    正确答案:B

  • 第19题：

    （）是指基地内所有建筑物的建筑面积之和与基地总用地面积的比值。

    • A、容积率
    • B、建筑密度
    • C、绿地率
    • D、建筑红线

    正确答案:A

  • 第20题：

    下列因素中的那一条不是影响建筑日照条件的因素（）

    • A、建筑基地的地理纬度
    • B、日照间距系数
    • C、建筑基地的地理经度
    • D、冬季太阳的高度角和方位角

    正确答案:C

  • 第21题：

    建筑沉降观测周期和观测时间，下列哪项不是确定的根据（）。

    • A、工程的性质
    • B、施工进度
    • C、工程质量
    • D、地基地质情况及基础荷载的变化情况

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    从建筑立面图中可以看出的内容有（）
    A

    建筑物的外观特征

    B

    建筑物的平面形状、房间、阳台等的布置

    C

    建筑物各主要部分的标高及高度关系

    D

    建筑立面所选用的材料、色彩和施工要求等


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    建筑沉降观测周期和观测时间，下列哪项不是确定的根据（）。
    A

    工程的性质

    B

    施工进度

    C

    工程质量

    D

    地基地质情况及基础荷载的变化情况


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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