投资房地产商品不仅受国家和地方政府现行政策的限制，同时还受其未来政策的影响房地产投资中面临着城市规划变化的风险、税收和价格政策调整的风险以及国内外形势变化的风险。( )

题目

投资房地产商品不仅受国家和地方政府现行政策的限制，同时还受其未来政策的影响房地产投资中面临着城市规划变化的风险、税收和价格政策调整的风险以及国内外形势变化的风险。( )

相似考题

1.房地产投资中，房产的价格主要受供求关系影响。由于房屋具有不可移动性,投资占用资金多，周转期长，投资者一旦决定所购房产的地段和房型就不能改变其属性。因此，在初始投资时选择的地段和房型等都会直接影响房屋未来的收益率,如果决策失误,租金下降甚至房屋闲置时,投资者仍要面临还贷、房屋的修缮保养等压力,不仅无法实现预期收益,有时甚至难以收回本金。( )

2.房地产供求关系的变化对房地产投资带来的影响是( )。A．导致房地产投资的实际收益偏离预期收益B．证券市场受威胁C．投资者因金融债务破产，房地产供给小于需求D．投资者面临购买风险

3.下列选项中，（ ）会影响到房地产商当前的投资行为，进而影响到市场供给。A．对政府的税收政策的调整B．对未来房地产市场价格变化的预期C．房地产开发成本的变化D．其他商品的价格变化

4.房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，突出房地产投资具有( )的特性。A．相互影响性B．政策影响性C．不可移动性D．各异性

更多“投资房地产商品不仅受国家和地方政府现行政策的限制,同时还受其未来政策的影响房地产投资中面临 ”相关问题

  • 第1题：

    投资房地产商品不仅受国家和地方政府现行政策的限制，同时还受其未来政策的影响。房地产投资中面临着城市规划变化的风险、税收和价格政策调整的风险以及国内外形势变化的风险。 ( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：A
    解析：略

  • 第2题：

    房地产业是综合性非常突出的产业群,其主要特点包括:()。

    A.房地产业投资大、借款多、周期长

    B.房地产受区域因素影响较大

    C.房地产具有投资和消费的双重性

    D.房地产受国家政策与城市规划影响


    正确答案：ABCD

  • 第3题：

    房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，突出房地产投资具有( )。

    A．相互影响性

    B．政策影响性

    C．不可移动性

    D．各异性


    正确答案：A

  • 第4题：

    在国际房地产投资中，汇率波动会影响房地产的投资收益。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:经济因素。在国际房地产投资中，汇率波动会影响房地产的投资收益。

  • 第5题：

    关于房地产投资的特点，下列说法正确的有（　　）。

    A.多数情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要小于年度净现金流的影响
    B.房地产投资品单位价值高
    C.房地产投资的吸引力还来自高财务杠杆率的使用
    D.房地产变现性比较差
    E.房地产投资易受政策环境的影响

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产投资的特点包括：①价值升值效应。很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。②财务杠杆效应。房地产投资的吸引力还来自高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显。③变现性相对较差。房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期变现难度更大。④政策风险。房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。

  • 第6题：

    （）即国家和地方政府对房地产业发展制定的有关产业政策。

    • A、宏观政策
    • B、产业政策
    • C、微观政策
    • D、市场政策

    正确答案:B

  • 第7题：

    依靠房地产投资成为富豪的模式，在未来会面临很大的风险。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于（）。

    • A、适于进行长期投资
    • B、变现性差
    • C、易受政策影响
    • D、存在效益外溢和转移

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变化的影响。这体现了房地产（）的特点。
    A

    投资区域的差异性 

    B

    投资变现的复杂性 

    C

    投资价值的附加性 

    D

    投资品种的多样性


    正确答案： A
    解析： 选项A，同一时期内不同地区的经济发展水平、收入水平、人口空间分布情况、城市化水平以及房地产市场成熟程度和发展潜力等都存在着差异，并因此导致房地产投资的区域差异性；选项B，投资变现的复杂性表现在房地产市场信息的不对称、买卖双方对同一房地产产品的心理价位存在较大差异、权益让渡须经一定的法律程序；选项D，投资品种多样性体现在房地产产品种类多、档次多。

  • 第10题：

    单选题
    房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于( )。
    A

    适于进行长期投资

    B

    变现性差

    C

    易受政策影响

    D

    存在效益外溢和转移


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    房地产投资中，房产的价格主要受供求关系影响。由于房屋具有不可移动性，投资占用资金多，周转期长，投资者一旦决定所购房产的地段和房型就不能改变其属性。因此，在初始投资时选择的地段和房型等都会直接影响房屋未来的收益率，如果决策失误，租金下降甚至房屋闲置时，投资者仍要面临还贷、房屋的修缮保养等压力，不仅无法实现预期收益，有时甚至难以收回本金。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（　）。
    A

    房地产开发受政策影响较大 

    B

    房地产开发投资所需资金量大 

    C

    房地产开发回报高、风险小 

    D

    房地产投资具有保值增值性


    正确答案： A
    解析： 选项C,房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高

  • 第13题：

    某人购买房地产市场上的二手房用于出租的行为,属于哪一种投资行为()。

    A、房地产直接投资中的开发投资

    B、房地产直接投资中的置业投资

    C、房地产间接投资中的开发投资

    D、房地产间接投资中的置业投资


    参考答案：B

  • 第14题：

    房地产投资对置业投资者来说，如果其投资的房地产（ ）很差，则意味着他面临着较大的投资风险。

    A．各异性

    B．适应性

    C．政策影响性

    D．相互影响性


    正确答案：B

  • 第15题：

    一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变化的影响。这体现了房地产()的特点。

    A:投资区域的差异性
    B:投资变现的复杂性
    C:投资价值的附加性
    D:投资品种的多样性

    答案：C
    解析：
    选项A，同一时期内不同地区的经济发展水平、收入水平、人口空间分布情况、城市化水平以及房地产市场成熟程度和发展潜力等都存在着差异，并因此导致房地产投资的区域差异性；选项B，投资变现的复杂性表现在房地产市场信息的不对称、买卖双方对同一房地产产品的心理价位存在较大差异、权益让渡须经一定的法律程序；选项D，投资品种多样性体现在房地产产品种类多、档次多。

  • 第16题：

    投资房地产商品不仅受国家和地方政府现行政策的限制，同肘还受其未来政策的影响。房地产投资中面临着城市规划变化的风险、税收和价格政策调整的风险以及国内外形势变化的风险。 ()


    答案：对
    解析：
    答案为对。略

  • 第17题：

    土地的稀缺性造成了房地产的（）。

    • A、大量投资性
    • B、保值性与增值性
    • C、生产使用的长期性
    • D、受政策限制影响的敏感性

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产业是综合性非常突出的产业群，其主要特点包括（）

    • A、房地产业投资大、借款多、周期长
    • B、房地产受区域因素影响较大
    • C、房地产具有投资和消费的双重性
    • D、房地产受国家政策与城市规划影响
    • E、房地产投资收益性率高

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    粮食作为特殊商品，其价格除了受价值规律、粮食市场供求关系影响外，还受国家经济政策的影响。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产开发受政策影响较大 
    • B、房地产开发投资所需资金量大 
    • C、房地产开发回报高、风险小 
    • D、房地产投资具有保值增值性

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    房地产的（），决定了房地产投资的收益和风险不仅受地区社会经济发展水平和发展状况的束缚，还受到其所处区位及周边市场环境的影响，体现了房地产投资中（）的重要性。
    A

    不可移动性；区位

    B

    不可再生性；区位

    C

    稀缺性；环境

    D

    变现性差；环境


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    粮食作为特殊商品，其价格除了受价值规律、粮食市场供求关系影响外，还受国家经济政策的影响。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某人购买市场上的别墅用于自住的行为，属于以下哪一种投资行为（　）。
    A

    房地产直接投资中的开发投资

    B

    房地产直接投资中的置业投资

    C

    房地产间接投资中的开发投资

    D

    房地产间接投资中的置业投资


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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