个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括（ ）。A．经销商风险B．假按揭风险C．由于房产价值下跌导致超额押值不足D．借款人的经济财务状况恶化的风险E．国家对房市采取宏观调控措施

题目

个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括（ ）。

A．经销商风险

B．假按揭风险

C．由于房产价值下跌导致超额押值不足

D．借款人的经济财务状况恶化的风险

E．国家对房市采取宏观调控措施

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1.个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括( )。A．经销商风险B．借款人的经济财务状况恶化的风险C．由于房产价值下跌导致超额押值不足D．假按揭风险E．国家干预房价

2.银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于（ ）风险。A．信用B．管理C．法律D．操作

3.以下选项（ ）是商业银行对个人信贷产品中个人住宅抵押贷款的风险分析所考虑的因素。A．经销商风险B．假按揭风险C．大学生毕业后面临就业困难危险D．借款人的经济财务状况变动风险E．由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险

4.个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括( )。A．经销商风险B．假按揭风险C．由于房产价值下跌导致超额押值不足D．借款人的经济财务状况恶化的风险E．国家对房市采取宏观调控策措施

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  • 第1题：

    个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括（ ）。

    A．经销商风险

    B．“假按揭”风险

    C．由于房产价值下跌导致超额押值不足的风险

    D．借款人的经济财务状况恶化的风险

    E．国家对房市采取宏观调控措施


    正确答案：ABCD
    个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括：经销商风险，“假按揭”风险，由于房产价值下跌导致超额押值不足的风险，借款人的经济财务状况恶化的风险等，而国家对房市采取宏观调控政策措施不是个人住房抵押贷款涉及的风险。故选ABCD。

  • 第2题：

    个人住房贷款操作风险的主要内容不包括（　　）。

    A.贷款流程中的风险
    B.法律和政策风险
    C.贷款受理中的风险
    D.贷款发放的风险

    答案：D
    解析：
    个人住房贷款操作风险的主要内容包括贷款流程中的风险、法律和政策风险。贷款受理中的风险属于贷款流程中的风险。

  • 第3题：

    由于开发商项目拖期而导致的个人住房贷款风险属于（　）。

    A.操作风险
    B.信用风险
    C.管理风险
    D.市场风险

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产抵押贷款。由于目前我国个人资信体系不完善、贷款期限长等因素，个人住房贷款业务存在较多的不确定性，将面临较大的信用风险。个人住房贷款业务信用风险涉及开发商、购房人两方面。与开发商相关的信用风险，主要涉及开发商欺诈、项目拖期、质量纠纷、违法预售等问题。来源于购房人的信用风险，则包括自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还。

  • 第4题：

    下列选项中，属于个人住房按揭贷款风险的有（　　）。

    A.利率变动风险
    B.“假按揭”风险
    C.土地增值风险
    D.由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险
    E.借款人的经济状况变动风险

    答案：B,D,E
    解析：
    个人住房按揭贷款的风险包括：①“假按揭”风险；②由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险；③借款人的经济状况变动风险。

  • 第5题：

    个人住房贷款操作风险的主要内容不包括（　　）。

    A.贷款流程中的风险
    B.法律和政策风险
    C.贷款受理中的风险
    D.市场风险

    答案：D
    解析：
    个人住房贷款操作风险的主要内容包括贷款流程中的风险、法律和政策风险。贷款受理中的风险属于贷款流程中的风险。

  • 第6题：

    个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括()。

    A.经销商风险
    B.借款人的经济状况变动
    C.由于房产价值下跌导致超额押值不足
    D.假按揭风险
    E.国家干预房价

    答案：A,B,C,D
    解析：
    个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括经销商风险、假按揭风险、借款人的经济状况变动风险，以及由于房产价值下跌导致超额押值不足。

  • 第7题：

    由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还，这种风险因素为个人住房抵押贷款的（）。

    • A、操作风险
    • B、信用风险
    • C、市场风险
    • D、法律风险

    正确答案:B

  • 第8题：

    个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括（　）。

    • A、经销商风险
    • B、借款人的经济财务状况恶化的风险
    • C、由于房产价值下跌导致超额押值不足
    • D、假按揭风险
    • E、国家干预房价

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    下列不属于个人住房贷款的主要风险点的是（）。

    • A、虚假按揭风险
    • B、虚假权证风险
    • C、虚假抵押担保风险
    • D、借款人信用风险

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    下列不属于个人住房贷款的主要风险点的是（）。
    A

    虚假按揭风险

    B

    虚假权证风险

    C

    虚假抵押担保风险

    D

    借款人信用风险


    正确答案： B
    解析： 个人住房贷款的主要风险点包括：（1）虚假按揭风险。 （2）虚假权证风险。 （3）抵押担保不落实风险。 （4）借款人信用风险。 （5）个人一手房住房贷款还应重视楼盘竣工风险及后续风险。 （6）个人二手房住房贷款还应重视中介机构风险。

  • 第11题：

    单选题
    房地产商尚未获得销售许可证便销售房屋的行为属于的风险种类是（）。
    A

    ’假按揭’风险

    B

    经销商风险

    C

    由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险

    D

    借款人的经济状况变动风险


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    个人住房贷款大多数为房产抵押担保贷款，风险相对较低，但由于大多数个人住房贷款具有类似的贷款模式，系统性风险也相对集中。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（ ）。

    A．抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中

    B．抵押物价值高估，不足值或抵押率偏高

    C．抵押房产朝南、面积较大、环境良好、交通十分便利

    D．抵押物重复抵押


    正确答案：C
    抵押担保的法律风险包括：①抵押物的合法有效性；②抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高；③抵押物重复抵押；④抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。故选C。

  • 第14题：

    个人住房按揭贷款涉及的风险主要包括（ ）。

    Ⅰ.经销商风险

    Ⅱ.借款人的经济财务状况恶化的风险

    Ⅲ.由于房产价值下跌导致超额押值不足

    Ⅳ.假按揭风险

    Ⅴ.国家干预房价

    A、Ⅰ,Ⅲ,Ⅴ
    B、Ⅱ,Ⅳ,Ⅴ
    C、Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
    D、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ

    答案：D
    解析：
    D
    个人住房按揭贷款涉及的风险主要包括经销商风险、假按揭风险、借款人的经济财务状况恶化的风险、由于房产价值下跌导致超额押值不足，所以Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ正确。

  • 第15题：

    由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖帐不还，这种风险因素称为个人住房抵押贷款的（ ）。

    A.操作风险
    B.信用风险
    C.市场风险
    D.法律风险

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产抵押贷款。假按揭是操作风险，违约不还称为信用风险。P311。

  • 第16题：

    个人住房按揭贷款的风险分析不包括()。

    A.经销商风险
    B.“假按揭”风险
    C.由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险
    D.商业银行的经济状况变动风险

    答案：D
    解析：
    个人住房按揭贷款的风险分析包括：经销商风险、“假按揭”风险、由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险、借款人的经济状况变动风险。

  • 第17题：

    下列不属于个人住房贷款的主要风险点的是（）。


    A.虚假按揭风险

    B.虚假权证风险

    C.虚假抵押担保风险

    D.借款人信用风险

    答案：C
    解析：
    个人住房贷款的主要风险点包括： (1)虚假按揭风险。
    (2)虚假权证风险。
    (3)抵押担保不落实风险。
    (4)借款人信用风险。
    (5)个人一手房住房贷款还应重视楼盘竣工风险及后续风险。
    (6)个人二手房住房贷款还应重视中介机构风险。

  • 第18题：

    个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括()。

    A:经销商风险
    B:借款人的经济财务状况恶化的风险
    C:由于房产价值下跌导致超额抵押值不足
    D:假按揭风险
    E:国家干预房价

    答案：A,B,C,D
    解析：
    个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括经销商风险、假按揭风险、借款人的经济财务状况恶化的风险、由于房产价值下跌导致超额押值不足，所以A、B、C、D正确。

  • 第19题：

    办理置换式个人住房贷款需要注意的几个风险点（）。

    • A、资金挪用风险
    • B、虚假按揭
    • C、抵押物价值虚高
    • D、操作不规范风险。比如，容易把置换式个人住房贷款办成以住房所抵押的融资性贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    房地产商尚未获得销售许可证便销售房屋的行为属于的风险种类是（）。

    • A、’假按揭’风险
    • B、经销商风险
    • C、由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险
    • D、借款人的经济状况变动风险

    正确答案:B

  • 第21题：

    将实际售房价提高一定比例，再将此虚假售价写入售房合同中，然后购房人出具收到首付款的收据，双方按照售房合同规定的虚假售价，依农合机构要求的按揭成数办理贷款手续属于的风险种类是（）。

    • A、由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险
    • B、借款人的经济状况变动风险
    • C、’假按揭’风险
    • D、经销商风险

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    办理置换式个人住房贷款需要注意的几个风险点（）。
    A

    资金挪用风险

    B

    虚假按揭

    C

    抵押物价值虚高

    D

    操作不规范风险。比如，容易把置换式个人住房贷款办成以住房所抵押的融资性贷款


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    个人住房按揭贷款涉及的风险主要包括（）。
    A

    系统性风险

    B

    借款人的经济状况变动风险

    C

    由于房产价值下跌导致超额押值不足的风险

    D

    “假按揭”风险

    E

    国家干预房价风险


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    将实际售房价提高一定比例，再将此虚假售价写入售房合同中，然后购房人出具收到首付款的收据，双方按照售房合同规定的虚假售价，依农合机构要求的按揭成数办理贷款手续属于的风险种类是（）。
    A

    由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险

    B

    借款人的经济状况变动风险

    C

    ’假按揭’风险

    D

    经销商风险


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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