个人住房贷款期间出现下列( )情形，农信社应要求开发商履行连带保证责任，或依法处理抵(质)押物。A借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力且无继承人或受赠人B借款人连续3期或累计拖欠月供达6期C借款合同期满，借款人未能清偿贷款的D继承人或受赠人拒绝履行借款人的还本付息义务

题目

个人住房贷款期间出现下列( )情形，农信社应要求开发商履行连带保证责任，或依法处理抵(质)押物。

A借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力且无继承人或受赠人

B借款人连续3期或累计拖欠月供达6期

C借款合同期满，借款人未能清偿贷款的

D继承人或受赠人拒绝履行借款人的还本付息义务

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1.如借款人申请抵(质)押贷款，则除了基本材料外，还应提交( )。A．抵(质)押物清单B．抵(质)押物价值评估报告C．抵(质)押物权属证明文件D．如抵(质)押人为外商投资企业或股份制企业，应出具同意提供抵(质)押的董事会决议和授权书E．经银行认可，有担保能力的担保人的营业执照复印件

2.对于批发性的个人住房贷款，在与农信社签订额度协议后，开发商在农信社开设( )，并将预售楼款存入农信社，委托农信社对预售楼款进行监管。A 一般账户B 基本账户C 售楼款专户

3.采用抵(质)押担保，则需由抵(质)押人提供有条件地按照银行要求的格式与银行签订抵(质)押合同的承诺函。( )A．正确B．错误

4.审查贷款抵(质)押物的情况，主要内容有( )。A．抵(质)押物的合法性B．抵(质)押物的所有权属C．抵(质)押物的价值D．抵(质)押物的登记E．抵押合同或质押合同的条款审查

更多“个人住房贷款期间出现下列( )情形,农信社应要求开发商履行连带保证责任,或依法处理抵(质)押 ”相关问题

  • 第1题：

    采用抵(质)押担保，则需由抵(质)押人提供有条件地按照银行要求的格式与银行签订抵(质)押合同的承诺函。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    在发放商用房贷款前，需要落实的贷款条件有（ ）。

    A．借款人首付款已全额支付或到位

    B．与开发商签订了购买或租赁商用房合同或协议

    C．需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕

    D．对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续

    E．对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序


    正确答案：ACDE
    贷款发放前，贷款发放人应落实有关贷款发放条件，主要包括：①确认借款人首付款已全额支付到位；②借款人所购房屋为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关贷款条件；③需要办理保险、公证等手续的，确认有关手续已经办理完毕；④对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款；⑤对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续；⑥对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序。故选ACDE。

  • 第3题：

    下列关于评估目的的说法中，错误的是（　）。

    A.非货币资产出资行为的评估目的是为上市公司确定资产购买价格和股票发行方案提供参考
    B.贷款发放前设定抵（质）押权的评估目的是了解用于抵（质）押资产的价值，作为确定发放贷款的参考依据
    C.实现抵（质）押权的评估目的是确定抵（质）押品的价值，为抵（质）押品折价或变现提供参考
    D.贷款存续期对抵（质）押品价值动态管理所要求的评估目的是监控抵（质）押品的价值变化，为贷款风险防范提供参考

    答案：A
    解析：
    选项A，非货币资产出资行为的评估目的是为确定可出资资产的价值提供参考。发行股份购买资产评估目的是评估标的资产的价值，为上市公司确定资产购买价格和股票发行方案提供参考。

  • 第4题：

    个人住房贷款借款人的正常收入已不能保证及时、全额偿还贷款本息，需要通过出售、变卖资产，对外借款，保证人、保险人履行保证、保险责任或处理抵（质）押物才能归还全部贷款本息的贷款是(

    A.损失贷款

    B．次级贷款

    C．关注贷款

    D．可疑贷款


    正确答案：B
    B【解析】次级贷款指借款人的正常收入已不能保证及时、全额偿还贷款本息，需要通过出售，变卖资产，对外借款，保证人、保险人履行保证、保险责任或处理抵（质）押物才能归还全部贷款本息。

  • 第5题：

    个人住房贷款借款人的正常收入已不能保证及时、全额偿还贷款本息，需要通过出售、变卖资产、对外借款、保证人、保险人履行保证、保险责任或处理抵(质)押物才能归还全部贷款本息的贷款是( )。


    A.损失贷款

    B.次级贷款

    C.关注贷款

    D.可疑贷款

    答案：B
    解析：
    次级贷款指的是借款人的正常收入已不能保证及时、全额偿还贷款本息，需要通过出售、变卖资产，对外借款，保证人、保险人履行保证、保险责任或处理抵(质)押物才能归还全部贷款本息。

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