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  • 第1题:

    根据我国担保法规定,可以设定最高额抵押的合同主要有( )。

    A.加工承揽合同

    B.借款合同

    C.特定商品长期供应合同

    D.运输合同


    正确答案:BC

  • 第2题:

    根据《物权法》的规定,下列有关最高额抵押权的表述,正确的是(  )。

    A.最高额抵押权是为担保借款合同的履行而设定
    B.最高额抵押权具有从属性、不可分性和物上代位性
    C.最高额抵押权设立前已经存在的债权不能并入最高额抵押财产的范围
    D.最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保的抵押方式

    答案:D
    解析:
    最高额抵押权可以适用于各类合同,而不仅仅适用于借款合同,这是《物权法》对《担保法》的修改,因为根据《担保法》的规定,最高额抵押权仅仅适用于借款合同,故A项表述错误。根据《物权法》第204条的规定,最高额抵押权涉及的主债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外。故B项错误。根据《物权法》第203条第2款的规定,C项错误,D项正确。

  • 第3题:

    按照《中华人民共和国担保法》的规定,下列合同中,可以附最高额抵押合同的是( )。

    A.受托合同
    B.运输合同
    C.借款合同
    D.合伙合同

    答案:C
    解析:
    根据《中华人民共和国担保法》,借款合同可以附最高额抵押合同。

  • 第4题:

    简述最高额抵押权的概念和特征。


    答案:
    解析:
    最高额抵押权是指在预定的最高债权额限度内,为担保一定期间连续发生的债权的清偿而设定的抵押权。最高额抵押权具有以下特征:(1)最高额抵押权适用范围具有限定性。设定抵押时,抵押人与抵押权人协议约定抵押财产担保的最高债权限额,无论将来实际发生的债权如何变动,抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押财产享有优先受偿权。(2)最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保。最高额抵押权设定时,不以主债权的存在为前提,是典型的担保将来债权的抵押权。(3)最高额抵押权所担保的最高债权额是确定的,但实际发生额不确定,故所担保的债权具有不确定性。(4)最高额抵押权是对一定期间内连续发生的债权作担保。一定期间就是指抵押权担保的期间,且在该期间内所担保的债权是连续发生的。(5)最高额抵押权具有非从属性。普通抵押权具有从属性特征,即抵押权随主债权的转让而转让,随主债权的消灭而消灭。

  • 第5题:

    关于最高额抵押登记的说法中,错误的是()。

    A:对符合规定条件的最高额抵押权确定登记,登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿
    B:以房屋设定最高额抵押的,应当申请最高额抵押权设立登记
    C:最高额抵押权担保的债权确定后,债权人转让部分债权的,除当事人另有约定外,房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记
    D:当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的,应当在办理最高额抵押权确定登记之后,按照规定办理抵押权转移登记

    答案:C
    解析: