房地产项目开发贷款和土地储备贷款的资金都应专款专用、实行封闭管理。()此题为判断题(对，错)。

题目
房地产项目开发贷款和土地储备贷款的资金都应专款专用、实行封闭管理。()

此题为判断题(对，错)。

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1.房地产贷款包括土地储备贷款和()。A.房地产储备贷款B.房地产开发贷款C.土地开发贷款D.房地产建造贷款

2.根据本行土地储备贷款管理办法规定，借款人申请土地储备贷款应具备哪些条件()。A.具有市、县人民政府授权从事城市规划区土地一级开发的批准文件;B.依法登记成立，具有独立的企事业法人资格;C.能够接受本行对贷款资金支付和项目收入实行封闭运行管理的条件;D.本行信用评级AA级(含)以上。

3.（ ）是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。A.房地产开发贷款B.土地储备贷款C.个人住房贷款D.商业用房贷款

4.根据本行土地储备贷款管理办法规定，经办行要建立切实可行的土地储备贷款封闭管理机制，对贷款实行严格的资金监管。()A.土地储备贷款实行专户管理。B.经办行应要求借款人在合同约定还款期限内，将土地出让收入优先用于偿还本行贷款，确保土地收入达到项目资金缺口和银行贷款之和时能够全部收回贷款本息。C.对项目资金支付实行审批制，确保专款专用，不被挪用。D.经办行应加强对借款人资金账户的监管，重点关注土地收入能否按时、足额回笼本行，经营活动现金流是否正常等问题，防止借款人逃避资金监管、挪用贷款等情况发生

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  • 第1题：

    按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（　　）。

    A:土地储备贷款
    B:房地产抵押贷款
    C:房地产开发贷款
    D:个人住房贷款
    E:商业用房贷款

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。下列关于房地产贷款的说法，不正确的有（　）。

    A.公司业务中房地产贷款主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款、法人商业用房按揭贷款和个人住房贷款四大类
    B.对非住宅部分投资占总投资比例超过40％的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款
    C.经省、市人民政府批准成立的土地储备中心，因依法合规收购、储备、整理、出让土地等前期相关工作，产生资金需求时，可以申请土地储备贷款
    D.商业用房开发贷款用途限于客户正常建造商品房及其配套设施所需的资金，一般包括拆迁费、建安费、装修费等费用的支出
    E.土地储备贷款帮助解决受政府委托依法从事土地收购、整理及储备工作的企业法人开展相关工作时的资金需求

    答案：A,B,D
    解析：
    选项A，房地产贷款主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款、法人商业用房按揭贷款和个人住房贷款四大类，公司业务中房地产贷款是指前三类贷款；选项B，对非住宅部分投资占总投资比例超过50％的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款；选项D描述的是住房开发贷款，商业用房开发贷款是指银行向借款人发放的用于宾馆(酒店)、写字楼、大型购物中心及其配套设施等商用项目建设的贷款。

  • 第3题：

    下列关于公司贷款业务的表述，错误的有（ ）。

    A.流动资金贷款按期限可以分为临时流动资金贷款、短期流动资金贷款、中期流动资金贷款和长期流动资金贷款
    B.银团贷款属于公司贷款业务
    C.固定资产贷款均为长期贷款
    D.公司业务中房地产贷款包括房地产开发贷款、商业用房贷款和土地储备贷款等
    E.固定资产贷款主要用于企业新建、扩建、改造、购置固定资产固定投资项目

    答案：A,C
    解析：
    A项，流动资金贷款按期限可分为临时流动资金贷款、短期流动资金贷款和中期流动资金贷款；C项，固定资产贷款一般是中长期贷款，但也有用于项目临时周转用途的短期贷款。

  • 第4题：

    按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（　　）

    A、土地储备贷款
    B、房地产抵押贷款
    C、房地产开发贷款
    D、个人住房贷款
    E、商业用房贷款

    答案：A,C,D,E
    解析：
    根据贷款对象及用途，房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。根据贷款保证方式，房地产贷款分为信用贷款和担保贷款，担保贷款又可分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。而抵押贷款主要是房地产抵押贷款。

  • 第5题：

    房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。下列关于房地产贷款的说法，不正确的有( )。

    A.公司业务中房地产贷款主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款、法人商业用房按揭贷款和个人住房贷款四大类
    B.对非住宅部分投资占总投资比例超过40％的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款
    C.经省、市人民政府批准成立的土地储备中心，因依法合规收购、储备、整理、出让土地等前期相关工作，产生资金需求时，可以申请土地储备贷款
    D.商业用房开发贷款用途限于客户正常建造商品房及其配套设施所需的资金，一般包括拆迁费、建安费、装修费等费用的支出
    E.土地储备贷款帮助解决受政府委托依法从事土地收购、整理及储备工作的企业法人开展相关工作时的资金需求

    答案：A,B,D
    解析：
    选项A，房地产贷款主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款、法人商业用房按揭贷款和个人住房贷款四大类，公司业务中房地产贷款是指前三类贷款；选项B，对非住宅部分投资占总投资比例超过50％的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款；选项D描述的是住房开发贷款，商业用房开发贷款是指银行向借款人发放的用于宾馆(酒店)、写字楼、大型购物中心及其配套设施等商用项目建设的贷款。

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