《个人住房贷款管理办法》规定，以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由()保管。A、借款人B、贷款人C、被保险人D、投保人
题目
《个人住房贷款管理办法》规定，以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由()保管。
A、借款人
B、贷款人
C、被保险人
D、投保人
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第1题：
在个人住房贷款中，律师事务所的主要工作包括（ ）。A.起草借款合同或协议
B.代为办理个人住房贷款、不动产抵押登记等手续
C.受托人与借款人签订借款合同或协议
D.评估抵押房地产的价值
E.处理违约贷款的法律事务答案：A,C,E解析：在个人贷款的参与者中，服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的房地产经纪机构、房地产估价机构和律师事务所等。其中，律师事务所主要为抵押贷款提供法律服务，如：①起草借款合同或协议；②受托人与借款人签订借款合同或协议；③处理违约贷款的法律事务等。B项是房地产经纪机构的工作；D项是房地产估价机构的工作。 -
第2题：
个人住房贷款采用抵押方式的，贷款行应（ ）。A.办理抵押登记手续
B.收押抵押登记凭证
C.按照抵押物的市场成交价或评估确定抵押物的价值
D.与抵押人签订抵押合同
E.办理房屋产权证答案：A,B,C,D解析：采用抵押方式的个人住房贷款发放过程：签订合同—办理抵(质)押登记、保险、公证等手续—合同生效后填各类凭证—借款人开立存款账户—办理贷款划付手续。A、B项正确。采用抵押担保方式的，抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定。C、D项正确。 -
第3题：
一手房个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。()答案：对解析：目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订“商品房销售贷款合作协议”，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。 -
第4题：
以下关于个人住房贷款的签约与发放环节的说法，错误的是（ ）。A.签约时如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公正的委托授权书
B.贷款发放前，应确认借款人首付款已全额支付到位
C.在签订个人住房贷款合同后，银行必须及时办理合同公正
D.贷款划付时，按照合同借款人需要到场的，贷款发放岗位人员应通知借款人持本人身份证件到场协助办理相关手续答案：C解析：签订个人住房贷款合同，其公正并不是必须环节。 -
第5题：
在个人住房贷款业务中，贷款发放人应在贷款发放前落实的条件包括()。A:确认借款人首付额已支付到位
B:借款人所购房屋为新建房的，确认项目工程进度符合有关贷款条件
C:需要办理保险、公证等手续的，确认有关手续已经办理完毕
D:对采取委托扣划还款方式的借款人，确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款
E:对采取抵押（质押）的贷款，落实贷款抵押（质押）手续答案：A,B,C,D,E解析：五个选项均为贷款发放人应在贷款发放前落实的条件。