建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同由( )的计价方式签订。A.业主与分包商以简单的成本加酬金B.业主与分包商以保证最大工程费用加酬金C.CM单位与分包商以简单的成本加酬金D.CM单位与分包商以保证最大工程费用加酬金

题目

建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同由( )的计价方式签订。

A.业主与分包商以简单的成本加酬金

B.业主与分包商以保证最大工程费用加酬金

C.CM单位与分包商以简单的成本加酬金

D.CM单位与分包商以保证最大工程费用加酬金

相似考题

1.建设工程项目实施CM 承包模式时，代理型合同和非代理型合同（）。A.均由业主与分包商直接签订 B.均由CM 单位与分包商签订 C.分别由CM 单位和业主与分包商签订 D.分别由业主和CM 单位与分包商签订

2.关于成本加酬金合同的说法，正确的是（）。 A、 采用该计价方式对业主的投资控制不利 B、 成本加酬金合同不适用于抢险、救灾工程 C、 成本加酬金合同不宜用于项目管理合同 D、 对承包商来说，成本加酬金合同比固定总价合同的风险高

3.关于成本加酬金合同的说法，正确的是（ ）。A.采用该计价方式对业主的投资控制不利 B.成本加酬金合同不适用于抢险、救灾工程 C.成本加酬金合同不宜用于项目管理合同 D.对承包商来说，成本加酬金合同比固定总价合同的风险高

4.为促使承包商降低成本，缩短工期，业主和承包商都不会承担太大风险，应采用( )合同价形式。A.成本加固定百分比酬金 B.成本加固定金额酬金 C.成本加奖罚 D.最高限额成本加固定最大酬金

参考答案和解析
正确答案：A
更多“建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同由( )的计价方式签订。A.业主与分包商以简单的成本加酬金B.业主与分包商以保证最大工程费用加酬金C.CM单位与分包商以简单的成本加酬金D.CM单位与分包商以保证最大工程费用加酬金”相关问题

  • 第1题：

    关于成本加酬金合同的说法， 正确的是（ ） 。

    A.成本加固定费用的合同， 承包商的酬金不可调整
    B.成本加固定比例费用的合同， 有利于缩短工期
    C.成本加奖金合同， 当实际成本超过顶点对承包商罚款， 以补充超额成本为准
    D.当设计深度达到可以报总价的深度时， 适宜采用最大成本加费用合同

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    建设工程项目实行代理型CM承包模式时，分包商与业主的合同特点是（ ）。

    A：业主与分包商以简单的成本加酬金
    B：业主与分包商以保证最大工程费用加酬金
    C：CM单位与分包商以简单的成本加酬金
    D：CM单位与分包商以保证最大工程费用加酬金

    答案：A
    解析：
    2019版教材P79
    代理型和非代理型的CM合同是有区别的。由于代理型合同是业主与分包商直接签订，所以采用简单的成本加酬金合同形式

  • 第3题：

    某工程实行施工总承包管理模式，在签订成本加酬金合同时，业主和施工总承包单位应在合同中明确向承包商支付酬金的条款，具体内容包括（　　）。

    A、合同总价
    B、工程量
    C、支付时间
    D、支付金额百分比
    E、发生变化后酬金的调整方式

    答案：C,D,E
    解析：
    2018新教材P259

    “在施工承包合同中采用成本加酬金计价方式时，业主与承包商应该注意以下问题：（1）必须有一个明确的如何向承包商支付酬金的条款，包括支付时间和金额百分比。如果发生变更和其他变化，酬金支付如何调整。（2）应该列出工程费用清单，要规定一套详细的工程现场有关的数据记录、信息存储甚至记账的格式和方法，以便对工地实际发生的人工、机械和材料消耗等数据认真而及时地记录。应该保留有关工程实际成本的发票或付款的账单、表明款额已经支付的记录或证明等，以便业主进行审核和结算。”并无涉及到合同总价和工程量，故本题选CDE。

  • 第4题：

    不能促使承包商降低工程成本，甚至还可能“鼓励”承包商增大工程成本的合同形式是()。

    A.成本加固定金额酬金合同
    B.成本加固定百分比酬金合同
    C.成本加奖罚合同
    D.最高限额成本加固定最大酬金合同

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    以下有关风险型CM 承包方式的说法中，正确的是（ ）。

    A.一般采用成本加酬金的计价方式，成本部分由雇主承担，CM承包商获取约定的酬金
    B.CM承包商签订的每一个分包合同均对雇主公开
    C.CM承包商不赚取总包、分包合同的差价
    D.CM承包商的酬金约定通常可采用以下三种方式中的一种：按分包合同价的百分比取费；按分包合同实际发生工程费用的百分比取费；固定酬金
    E.CM承包是指施工总承包商承包后对分包的管理

    答案：A,B,C,D
    解析：
    风险型 CM 合同采用成本加酬金的计价方式，成本部分由业主承担， CM 承包商获取约定的酬金。 CM 承包商签订的每一个分包合同均对业主公开，业主可以参与分包合同的谈判，业主按分包合同约定的价格支付， CM 承包商不赚取总包与分包合同之间的差价。CM 承包商的酬金约定通常可选用如下方式:固定酬金;按分包合同价的百分比取费;按分包合同实际发生工程费用的百分比取费。与传统总分包模式下施工总承包商对分包合同的管理不同， CM 合同属于管理承包合同。

  • 第6题：

    建设工程项目实施非代理型的CM承包模式时，由(　　)的计价方式签订。


    A.业主与CM单位以简单的成本加酬金
    B.业主与CM单位以保证最大工程费用加酬金
    C.CM单位与分包商以简单的成本加酬金
    D.CM单位与分包商以保证最大工程费用加酬金

    答案：B
    解析：
    参考第三章第二节内容，应选B项。 实施CM承包模式时：
    (1)代理型的，业主与分包商签订承包合同，同时，业主与CM单位签订简单的成本加酬金合同。
    (2)非代理型，CM单位与分包商签订承包合同，同时，非代理型合同采用保证最大工程费用加酬金(GMP)合同。@##

  • 第7题：

    非代理型CM 合同由建设单位与分包单位直接签订，一般采用（ ）的合同形式。

    A.固定单价
    B.可调总价
    C.简单的成本加酬金
    D.保证最大工程费用加酬金的合同

    答案：D
    解析：
    CM 合同采用成本加酬金方式。但是有代理型和非代理型之分。由于代理型合同是建设单位与分包单位直接签订，因此，采用简单的成本加酬金合同形式。

    @##

  • 第8题：

    建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同由（ ）的计价方式签订。
    A.业主与分包商以简单的成本加酬金
    B.业主与分包商以保证最大工程费用加酬金 .
    C. CM单位与分包商以简单的成本加酬金
    D. CM单位与分包商以保证最大工程费用加酬金


    答案：A
    解析：
    CM单位有代理型和非代理型两种。代理型合同是业主与分包商直接签 订，所以采用简单的成本加酬金合同形式；非代理型合同则采用保证最大工程费用 (GMP)加酬金的合同形式。这是因为CM合同总价是在CM合同签订之后，随着CM 单位与各分包商签约而逐步形成的。只有采用保证最大工程费用，业主才能控制工程 总费用。见教材第四章第二节P201。
    【考核要点】CM承包模式的特点。

  • 第9题：

    关于成本加酬金合同的说法，正确的是（　　）。

    A . 采用该计价方式对业主的投资控制很不利
    B . 成本加酬金合同不适用于抢险、救灾工程
    C . 成本加酬金合同不宜用于项目管理合同
    D . 对承包商来说，成本加酬金合同比固定总价合同的风险高，利润无保证

    答案：A
    解析：
    详见2016版教材P306，，原文是一、成本加酬金合同的含义：采用这种合同，承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，这些风险主要由业主承担，对业主的投资控制很不利。

  • 第10题：

    采用成本加酬金合同，价格或工程量变化的风险由（）承担。

    • A、业主
    • B、承包商
    • C、分包商
    • D、工程师

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    在采用成本加酬金合同价时，为了有效地控制工程投资，并能鼓励承包商最大限度地降低工程成本，最好采用（  ）确定的合同价。
    A

    成本加奖罚

    B

    成本加固定百分比酬金

    C

    成本加固定金额酬金

    D

    最高限额成本加固定最大酬金


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在采用成本加酬金合同价时，为了有效地控制工程投资，并能鼓励承包商最大限度的降低工程成本，最好采用()确定的合同价。
    A

    最高限额成本加固定最大酬金

    B

    成本加固定百分比酬金

    C

    成本加固定金额

    D

    成本加奖罚


    正确答案： B
    解析： 最高限额成本加固定最大酬金有利于控制工程投资，并能鼓励承包商最大限度的降低工程成本。

  • 第13题：

    建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同由（　）的计价方式签订。
    A、业主与分包商以简单的成本加酬金
    B、业主与分包商以保证最大工程费用加酬金
    C、CM单位与分包商以简单的成本加酬金
    D、CM单位与分包商以保证最大工程费用加酬金


    答案：A
    解析：
    本题考查的是工程项目发承包模式。代理型和非代理型的CM合同是有区别的。由于代理型合同是业主与分包商直接签订，所以采用简单的成本加酬金合同形式。而非代理型合同则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的合同形式。这是因为CM合同总价是在CM合同签订之后，随着CM单位与各分包商签约而逐步形成的。只有采用保证最大工程费用，业主才能控制工程总费用。参见教材P81。

  • 第14题：

    关于成本加酬金合同的说法，正确的是（　）。
    A、采用该计价方式对业务的投资控制不利
    B、成本加酬金合同不适用于抢险、救灾工程
    C、成本加酬金合同不宜用于工程特别复杂的项目
    D、对承包商来说，成本加酬金合同比固定总价合同的风险


    答案：A
    解析：
    本题考查的是成本加酬金合同的含义、特点和适用条件。成本加酬金合同的缺点是业主对工程造价不易控制，选项A正确；适用于工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定和抢险救灾工程，选项B、C错误；对承包商来说成本加酬金合同比固定总价合同的风险低，故选项D错误。参见教材P254。

  • 第15题：

    不能促使承包商降低工程成本，甚至还可能“鼓励”承包商增大工程成本的合同形式是()

    A、成本加固定金额酬金合同
    B、成本加固定百分比酬金合同
    C、成本加奖罚合同
    D、最高限额成本加固定最大酬金合同

    答案：B
    解析：
    采用成本加固定百分比酬金合同，承包商所用的成本越多得到的酬金越多，所以不能促使承包商降低工程成本，甚至还可能“鼓励”增大工程成本。

  • 第16题：

    风险型CM合同采用（　　）的计价方式，成本部分由雇主承担，CM承包商获取约定的酬金。


    A.成本加酬金

    B.成本加费用

    C.酬金加费用

    D.成本加奖金

    答案：A
    解析：
    考点:“美国AIA合同文本”。风险型CM合同采用成本加酬金的计价方式，成本部分由雇主承担，CM承包商获取约定的酬金。因此，本题的正确答案为A。

  • 第17题：

    风险型CM合同采用（ ）的计价方式，成本部分由业主承担，CM承包商获取约定的酬金。

    A.成本加酬金
    B.成本加费用
    C.酬金加费用
    D.成本加奖金

    答案：A
    解析：
    2020版教材P165-166
    风险型CM合同采用成本加酬金的计价方式，成本部分由业主承担，CM承包商获取约定的酬金。因此，本题的正确答案为A。

  • 第18题：

    建设工程项目实行代理型CM承包模式时，分包商与业主的合同特点是（ ）。

    A.业主与分包商以简单的成本加酬金
    B.业主与分包商以保证最大工程费用加酬金
    C.CM单位与分包商以简单的成本加酬金
    D.CM单位与分包商以保证最大工程费用加酬金

    答案：A
    解析：
    2020版教材P79
    代理型和非代理型的CM合同是有区别的。由于代理型合同是业主与分包商直接签订，所以采用简单的成本加酬金合同形式

  • 第19题：

    建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同由（）的计价方式签订。

    A.业主与分包商以简单的成本加酬金
    B.业主与分包商以保证最大工程费用加酬金
    C.CM单位与分包商以简单的成本加酬金
    D.CM单位与分包商以保证最大工程费用加酬金

    答案：A
    解析：
    CM单位有代理型和非代理型两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。
    CM合同采用成本加酬金方式。代理型和非代理型的CM合同是有区别的。由于代理型合同合同是建设单位与分包单位直接签订，因此，采用简单的成本加酬金合同形式。而非代理型合同则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的合同形式。

  • 第20题：

    在采用成本加酬金合同价时，为了有效地控制工程投资，并能鼓励承包商最大限度地降低工程成本，最好采用（）确定的合同价。

    A.成本加奖罚
    B.成本加固定百分比酬金
    C.成本加固定金额酬金
    D.最高限额成本加固定最大酬金

    答案：D
    解析：
    本题考查了最高限额成本加固定最大酬金的特点。

  • 第21题：

    下列关于成本加酬金合同的说明，正确的是（　）。

    • A、采用成本加酬金合同，承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险 
    • B、采用成本加酬金合同，承包商不承担工程量的风险，但要承担价格变化的风险 
    • C、采用成本加酬金合同，对于承包商来说，没有缺陷 
    • D、采用成本加酬金合同，对于业主的投资控制有利

    正确答案:A

  • 第22题：

    在采用成本加酬金合同价时，为了有效地控制工程投资，并能鼓励承包商最大限度的降低工程成本，最好采用（　）确定的合同价。

    • A、最高限额成本加固定最大酬金
    • B、成本加固定百分比酬金
    • C、成本加固定金额
    • D、成本加奖罚

    正确答案:A

  • 第23题：

    单选题
    建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同由（ 　）的计价方式签订。
    A

    业主与分包商以简单的成本加酬金

    B

    业主与分包商以保证最大工程费用加酬金

    C

    CM单位与分包商以简单的成本加酬金

    D

    CM单位与分包商以保证最大工程费用加酬金


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    下列关于成本加酬金合同的说明，正确的是（　）。
    A

    采用成本加酬金合同，承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险 

    B

    采用成本加酬金合同，承包商不承担工程量的风险，但要承担价格变化的风险 

    C

    采用成本加酬金合同，对于承包商来说，没有缺陷 

    D

    采用成本加酬金合同，对于业主的投资控制有利


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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