根据材料回答 85～88 题(二)某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。第 85 题 若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为（ ）。A．国家B．政府C．企业D．个人

题目

根据材料回答 85～88 题

(二)

某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

第 85 题 若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为（ ）。

A．国家

B．政府

C．企业

D．个人

相似考题

1.(二)某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30％，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6％、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。85．若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为（ ）。A．国家B．政府C．企业D．个人

2.某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30％，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6％、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。 在贷款期内，该家庭的月还款额为（　　）元。 查看材料A.1667 B.2006 C.2034 D.3067

3.共用题干 某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为()。A:贷款利率上调B:房价下跌C:房地产周期波动D:资本价值变化

4.共用题干 (二)某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。如月还款额占该家庭月收入的30%，则该家庭的月收入应为(　)元。A:5557B:6687C:6780D:10224

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  • 第1题：

    某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30％，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6％、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

    如月还款额占该家庭月收入的30％，则该家庭的月收入应为（　　）元。 查看材料

    A.5557
    B.6687
    C.6780
    D.10224

    答案：B
    解析：
    本题考查月收入的计算。根据上题结果可知该家庭的月收入应该为2006÷30％=6687(元)。

  • 第2题：

    某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。
    根据上述资料，回答下列问题：

    对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为（ ）。

    A.贷款利率上调
    B.房价下跌
    C.房地产周期波动
    D.资本价值变化

    答案：A,B
    解析：
    从本题看对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为：贷款利率上调、房价下跌。

  • 第3题：

    某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。
    根据上述资料，回答下列问题：

    如月还款额占该家庭月收入的30%，则该家庭的月收入应为（ ）元。

    A.5557
    B.6687
    C.6780
    D.10224

    答案：B
    解析：
    根据上题结果可知该家庭的月收入应该为2006÷30%=6687(元）。

  • 第4题：

    共用题干
    (二)某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

    对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为(　)。
    A:贷款利率上调
    B:房价下跌
    C:房地产周期波动
    D:资本价值变化

    答案：A,B
    解析：
    1.个人作为房地产投资主体一般只能从事房地产买卖，也就是房地产置业投资。本题中将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资主体为个人。
    2.向银行贷款总额40×(1-30%)=28(万元)，贷款月利率i=6%÷12=0.5%，按月计算贷款期限n=20×12=240。该贷款的每月分期付款额α=P×[i×(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]=2006(元)。
    3.根据上题结果可知该家庭的月收入应该为2006÷30%=6687(元)。
    4.从本题看对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为：贷款利率上调、房价下跌。

  • 第5题：

    某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。
    根据上述资料，回答下列问题：

    在贷款期内，该家庭的月还款额为（ ）元。

    A.1667
    B.2006
    C.2034
    D.3067

    答案：B
    解析：
    向银行贷款总额=40x(1-30%)=28(万元），贷款月利率i=6%÷12=0.5%,按月计算贷款期限n=20x12=240。该贷款的每月分期付款额α=Px[ix（1+i）n]/[（1+i）n-1]=2006(元）。

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