对可比实例价格进行交易El期调整时，最适宜采用（ ）。A．一般物价指数B．建筑材料价格指数C．房地产价格指数D．建筑造价指数

题目

对可比实例价格进行交易El期调整时，最适宜采用（ ）。

A．一般物价指数

B．建筑材料价格指数

C．房地产价格指数

D．建筑造价指数

相似考题

1.可比实例成交价格×（ ）=可比实例正常市场价格。A．交易情况修正系数B．房地产价格指数C．交易日期调整系数D．房地产状况调整系数

2.可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。A．交易情况修正系数 B．房地产价格指数C．交易日期调整系数 D．房地产状况调整系数

3.收益性物业运用市场法估价的步骤为()A:搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格B:搜集交易实例→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格C:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格D:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例

4.对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用（ ）。A．房地产价格指数B．建筑造价指数C．房地产区位状况指数D．建筑权益指数

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  • 第1题：

    对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用()。

    A:房地产价格指数
    B:建筑造价指数
    C:房地产区位状况指数
    D:建筑权益指数

    答案：A
    解析：
    对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用房地产价格指数。

  • 第2题：

    对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用（）。

    A、一般物价指数
    B、建筑材料价格指数
    C、房地产价格指数
    D、建筑造价指数

    答案：C
    解析：
    通常是采用价格指数或价格变动率进行市场状况调整。价格指数有定基价格指数和环比价格指数。

  • 第3题：

    7、7.市场法是不动产评估中最常用的基本方法之一，是通过对可比交易价格的一系列因素进行修正得出被估不动产价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是（）。

    A．表示可比实例交易时的价格指数

    B．表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数

    C．表示评估基准日的价格指数

    D．表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数


    表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

  • 第4题：

    采用定基价格指数进行市场状况调整的公式为()。期时的定基价格指数

    A:可比实例在成交日期的价格*（成交日期时的定基价格指数/估计时点时的定基价格指数）=可比实例在估价时点的价格
    B:可比实例在成交日期的价格*（估计时点时的定基价格指数/成交日期时的定基价格指数）=可比实例在估价时点的价格
    C:可比实例在估价时点的价格*（估计时点时的定基价格指数/成交日期时的定基价格指数）=可比实例在成交日期的价格
    D:可比实例在成交日期的价格*（成交日期时的定基价格指数/估计时点时的定基价格指数）=可比实例在成交日期的价格

    答案：B
    解析：
    价格指数有定基价格指数和环比价格指数。其中，采用定基价格指数进行市场状况调整的公式为：可比实例在成交日期的价格*（估价时点的定基价格指数/成次日期的定基价格指数）=可比实例在估价时点的价格。

  • 第5题：

    可比实例成交价格×（ ）=可比实例正常市场价格。
    A.交易情况修正系数
    B.房地产价格指数
    C.交易日期调整系数
    D.房地产状况调整系数


    答案：A
    解析：
    采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为：可比实例成交价格×交易情况修正系数=可比实例正常市场价格。

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