降低房地产投资商业风险可采用的对策包括考虑预期投资后的维持管理费用、进行房地产类型组合投资和（ ）等。A．将风险损失返销计入成本B．利用通货膨胀的影响C．利用规模投资来限制竞争D．充分把握国家金融政策
题目
降低房地产投资商业风险可采用的对策包括考虑预期投资后的维持管理费用、进行房地产类型组合投资和（ ）等。
A．将风险损失返销计入成本
B．利用通货膨胀的影响
C．利用规模投资来限制竞争
D．充分把握国家金融政策
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参考答案和解析
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第1题：
降低房地产投资中的商业风险可采用的对策有（ ）等。
A．预期投资后的维持费用
B．进行房地产类型组合投资
C．将风险损失摊销计入成本
D．规模投资限制竞争
E．选择擅长经营的房地产项目
正确答案：ABDE
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第2题：
降低房地产投资变现风险的对策有( )等。
A．向保险公司投保房地产投资保险 B．关注通货膨胀对购买力的影响
C．搭配不同房地产投资种类比例 D．选好房地产投资地段
E．选择容易分割出售的房地产项目进行投资
正确答案：CDE【解析】降低房地产投资变现风险的对策主要有：
（1） 把握好搭配投资比例；
（2） 选择容易分割出售的房地产进行投资；
（3） 不做资金缺口的投资；
（4） 选好房地产投资地段；
（5） 操纵房地产现金流量；
（6） 保证有能力持有房地产足够时间；
（7） 搞好投资管理工作。
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第3题：
降低房地产投资变现风险的对策有（ ）等。
A.向保险公司投保房地产投资保险
B.关注通货膨胀对购买力的影响
C.搭配不同房地产投资种类比例
D.选好房地产投资地段
E.选择容易分割出售的房地产项目进行投资答案：C,D,E解析：降低房地产投资变现风险的对策主要有：
（1） 把握好搭配投资比例；
（2） 选择容易分割出售的房地产进行投资；
（3） 不做资金缺口的投资；
（4） 选好房地产投资地段；
（5） 操纵房地产现金流量；
（6） 保证有能力持有房地产足够时间；
（7） 搞好投资管理工作。 -
第4题：
降低房地产投资商业风险可采用的对策包括考虑预期投资后的维持管理费用、进行房地产类型组合投资和( )等。
A．将风险损失返销计入成本 B．利用通货膨胀的影响
C．利用规模投资来限制竞争 D．充分把握国家金融政策
正确答案：C
【解析】本题考查降低房地产投资商业风险的对策，一般有六项措施：
（1） 房地产类型组合投资；
（2） 选择擅长经营的项目；
（3） 规模投资限制竞争；
（4） 在经济上升期投资；
（5） 选择“短平快”项目；
（6） 预期投资后的维持管理费用。
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第5题：
降低房地产投资商业风险可采用的对策包括考虑预期投资后的维持管理费用、进行房地产类型组合投资和（）等。
A.将风险损失返销计入成本
B.利用通货膨胀的影响
C.利用规模投资来限制竞争
D.充分把握国家金融政策答案：C解析：本题考查降低房地产投资商业风险的对策，一般有六项措施：
（1） 房地产类型组合投资；
（2） 选择擅长经营的项目；
（3） 规模投资限制竞争；
（4） 在经济上升期投资；
（5） 选择“短平快”项目；
（6） 预期投资后的维持管理费用。