关于租赁合同的说法，正确的是（ ）。A．租赁合同的期限最长不得超过20年，超过20年的，合同全部无效B．承租人可以不经出租人同意将租赁物转租C．当事人不得约定租赁物的维修义务由承租人履行D．租赁合同期限超过6个月的应当采用书面形式
题目
关于租赁合同的说法，正确的是（ ）。
A．租赁合同的期限最长不得超过20年，超过20年的，合同全部无效
B．承租人可以不经出租人同意将租赁物转租
C．当事人不得约定租赁物的维修义务由承租人履行
D．租赁合同期限超过6个月的应当采用书面形式
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第1题：
下列关于租赁合同的说法，正确的有（ ）。A.租赁合同必须采取书面形式
B.租赁合同最长期限不能超过20年
C.订立合同超过20年的租赁合同无效
D.出租人承担维修租赁物的义务，除非当事人之间另有约定答案：B,D解析：根据《合同法》的有关规定，订立6个月以上期限的租赁合同应当采取书面形式；租赁合同的期限最长不能超过20年，超过20年的，超过的期限无效，即租赁合同仍按照20年的期限处理，而不是否定租赁合同的效力；在租赁合同中，出租人负有维修租赁物的义务，这与融资租赁合同不同，因为在融资租赁合同中承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。 -
第2题：
关于房屋租赁期限的说法，正确的有（ ）。A.租赁期限不得超过20年
B.租赁期限可以超过20年
C.租赁期限超过20年的，合同无效
D.无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式
E.租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式答案：A,E解析：租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，租赁合同应当采用书面形式；租赁期限6个月以下的，当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁，即使租赁期限不满6个月，因房屋的价值较大、租金较多，根据《城市房地产管理法》第54条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。 -
第3题：
关于房屋租赁期限的说法，正确的有( )。A.租赁期限不得超过20 年
B.租赁续订期限可以超过20 年
C.租赁期限超过20 年的，合同无效
D.出租人在租赁合同届满前不能收回房屋答案：A解析：《合同法》规定，租赁期限不得超过20 年，超过20 年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20 年。出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失。 -
第4题：
关于房屋租赁期限的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)A.租赁期限不得超过20年
B.租赁期限可以超过20年
C.租赁期限超过20年的，合同无效
D.无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式
E.租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式答案：A,E解析：租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，租赁合同应当采用书面形式；租赁期限6个月以下的，当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁，即使租赁期限不满6个月，因房屋的价值较大、租金较多，根据《城市房地产管理法》第54条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。 -
第5题：
关于房屋租赁期限的说法，正确的有（ ）。A、租赁期限不得超过20年
B、租赁期限可以超过20年
C、租赁期限超过20年的，合同无效
D、无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式
E、租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式答案：A,E解析：租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，租赁合同应当采用书面形式；租赁期限6个月以下的，当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁，即使租赁期限不满6个月，因房屋的价值较大、租金较多，根据《城市房地产管理法》第54条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。