如果该房地产为了提高自己的销售水平，编制了广告预算，则其广告媒体费用最好占其预算的（ ）。A．30%B．50%C．60%D．80%

广告媒体费用是指购买报纸和杂志版面、电视台和电台播出频道和时段，租用户外看板等其他媒体的费用。这是广告费用的主要部分，也是决定广告做与不做的关键因素，约占广告费用总额的80％。

广告媒体费用是指购买报纸和杂志版面、电视和电台播出频道和时段，租用户外看板等其他媒体的费用。这是广告费用的主要部分，也是影响广告决定做否的关键因素，约占广告费用总额的80%。即房地产广告预算中比重最大的费用。

答案A不正确，因为销售和管理费用预算不是可有可无的，而是同其他项目一样都是主预算不可缺少的组成部分。答案B不正确，因为销售和管理费用预算既有固定的部分也有变动的部分。答案C不正确，因为销售和管理费用预算于其他预算的编制基础一样，至少应该逐月编制。答案D正确，销售和管理费用预算在销售预算后编制，是以预计损益表为顶点的经营性预算的组成部分。同其他的经营性预算一样，也包括基于编制者对于可能的条件和采取的行动的假设的很多预期信息。

根据房地产开发企业和客户之间是否使用中间商（房地产经纪机构），可将房地产销售的渠道分为直接渠道和间接渠道。


房地产开发商进行销售渠道的选择，应当以经济利益为先，然后考虑其可控性和控制成本，再根据自身项目来进行相适应的选择。


低开高走策略多用于期房销售，是随着建筑物的成形和不断接近竣工，根据销售进展情况，每到一个调价时点，按照预先约定的幅度调高一次售价的策略，也就是价格有计划定期提高的定价策略。


广告媒体费用是购买杂志和杂志版面、电视和电台播出频道和时段，租用户外看板等其他媒体的费用，是广告费用中最主要的一部分，约占广告总费用的80%。


营业推广是指房地产开发企业运用各种短期诱因鼓励客户购买以促进商品房销售的措施，常见的营业推广方法有“噱头”促销、变相折扣、价格折扣、抽奖促销。

由于企业其他预算的编制都以销售预算为基础，因此，销售预算是整个预算的编制起点。