下列不属于房地产投资项目的主要不确定性因素的是（ ）。A．土地取得成本B．建筑安装工程费C．租售价格D．固定成本

题目

下列不属于房地产投资项目的主要不确定性因素的是（ ）。

A．土地取得成本

B．建筑安装工程费

C．租售价格

D．固定成本

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1.下列不属于计算土地增值税时的房地产开发成本的是（）A.取得土地使用权所支付的金额B.前期工程费C.建筑安装工程费D.基础设施费

2.下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有()。A:空置率 B:经营成本 C:土地取得成本 D:建安工程费 E:项目可出售面积

3.下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有()。A:空置率 B:经营成本 C:土地取得成本 D:建安工程费 E:项目可售出面积

4.人工等价格水平发生变化，属于房地产投资项目的主要不确定性因素中的（ ）。A．建筑安装工程费等费用B．经营成本C．投资收益率D．融资成本

更多“下列不属于房地产投资项目的主要不确定性因素的是( )。A.土地取得成本B.建筑安装工程费 ”相关问题

  • 第1题：

    人工、建筑材料等价格水平发生变化，属于房地产投资项目的主要不确定性因素中的()。

    A:建筑安装工程费
    B:经营成本
    C:投资收益率
    D:融资成本

    答案：A
    解析：
    在进行房地产开发投资项目经济评价时，要对建筑安装工程费等费用进行较详细的估算。在这段时间内，建筑材料、人工等价格水平可能发生变化，使得中标价与之前所做的估算价之间产生偏差。

  • 第2题：

    下列不属于房地产投资项目的主要不确定性因素的是()。

    A:土地取得成本
    B:建筑安装工程费
    C:租赁价格
    D:固定成本

    答案：D
    解析：
    不确定性因素是那些对项目经济效益产生影响的技术经济变量。房地产投资项目的主要不确定性因素有：土地取得成本、建筑安装工程费等费用、租赁价格、开发周期、融资成本、空置率、经营成本、投资收益率。

  • 第3题：

    下列房地产投资项目不确定性因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（　）。

    A、建安工程费
    B、土地费用
    C、空置率
    D、容积率

    答案：C
    解析：
    考点:房地产置业投资项目的主要不确定性因素。房地产置业投资项目的主要不确定性因素包括购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。选项ABD均为开发投资的不确定性因素。

  • 第4题：

    下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有()。

    A、空置率
    B、经营成本
    C、土地取得成本
    D、建安工程费
    E、项目可出售面积

    答案：A,B
    解析：
    房地产置业投资概念。从现金流入看，购买房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入、转让收入；从现金流出看，购买型房地产置业投资主要由购买反地产的投资和运营期内的经营成本组成；由此判断AB是不可控因素。

  • 第5题：

    下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（　　）。

    A．建筑安装工程费
    B．土地费用
    C．空置率
    D．容积率

    答案：C
    解析：
    对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。

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