下列关于成本模式计量的投资性房地产的说法，不正确的是( )。A．采用成本模式计量的投资性房地产，在收到租金收入时，需要计入“其他业务收入”等科目B．采用成本模式计量的投资性房地产，在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要计入“管理费用”科目C．采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值时，需要将减值的金额计入“资产减值损失”科目D．采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量

题目

下列关于成本模式计量的投资性房地产的说法，不正确的是( )。

A．采用成本模式计量的投资性房地产，在收到租金收入时，需要计入“其他业务收入”等科目

B．采用成本模式计量的投资性房地产，在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要计入“管理费用”科目

C．采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值时，需要将减值的金额计入“资产减值损失”科目

D．采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量

相似考题

1.关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有( )。A．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式C．采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销D．企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更

2.关于投资性房地产的计量模式，下列说法正确的有（ ）。A．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式C．采用公允价值模式计量的，小对投资性房地产计提折旧或进行摊销D．企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更

3.关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（ ）。A．采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧B．采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧C．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式D．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式E．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

4.关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法不正确的有（ ）。A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择D．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式

更多“下列关于成本模式计量的投资性房地产的说法,不正确的是()。A.采用成本模式计量的投资性房地产,在 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有：

    A.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量
    B.采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失
    C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失
    D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式
    E.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧

    答案：B,C,D
    解析：
    选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值的需要确认减值损失；选项C，期末核算公允价值变动，不计提减值准备；选项D，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不能转换为成本模式。

  • 第2题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（　）。

    A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益
    B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
    C.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
    D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
    E.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    答案：A,B,C,E
    解析：
    选项A，公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益；选项B，采用公允价值模式计量的投资性房地产不可转换为成本模式计量；选项C，采用成本模式计量的投资性房地产发生减值时需要确认减值损失，公允价值模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失；选项E，成本模式可以转换为公允价值模式。

  • 第3题：

    关于对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的是（）。

    A．企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    B．企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    C．同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的模式进行后续计量

    D．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量


    ABCE

  • 第4题：

    关于投资性房地产的计量模式，下列说法中，错误的是()。

    A.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得由成本模式转为公允价值模式
    B.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
    C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得由公允价值模式转为成本模式
    D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销

    答案：A
    解析：
    投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。

  • 第5题：

    21、关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的是（）。

    A．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    C．采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

    D．企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更


    对

  • 第6题：

    【多选题】关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的是（）。

    A．企业通常采用成本模式计量，也可采用公允价值模式计量

    B．企业选择采用公允价值模式计量的，以后期间也可采用成本模式计量

    C．投资性房地产的后续计量模式已经确定不得随意变更

    D．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量


    采用公允价值模式的，应对投资性房地产计提折旧或摊销===无论采用成本模式还是公允价值模式，都应当设置“投资性房地产”账户，并按“成本”和“公允价值变动”进行明细核算===无论采用成本模式还是公允价值模式，在资产负债表日都应对投资性房地产进行减值测试，确定发生减值的，应当计提减值准备===无论采用成本模式还是公允价值模式，还应设置“公允价值变动损益”账户

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