房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。（　　）

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

第5题：

第6题：

第7题：

下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。

• A、接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人
• B、估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项
• C、房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础
• D、房地产估价的“判断”是“测算”的基础

正确答案:D

第8题：

（）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。

• A、合法原则
• B、估价时点原则
• C、公平原则
• D、替代原则

正确答案:B

第9题：

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。

正确答案:正确

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

第17题：

第18题：

第19题：

估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高估价技能，丰富估价经验和遵循严谨的（）。

• A、估价程序
• B、估价时间
• C、估价区位
• D、估价目的

正确答案:A

第20题：

专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）

正确答案:错误

第21题：

第22题：

第23题：