信贷人员在确定抵押率（　　）时，应做到科学分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势。A.原值减去折旧 B.评估现值 C.市场价值 D.公允价值

题目
信贷人员在确定抵押率（　　）时，应做到科学分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势。

A.原值减去折旧
B.评估现值
C.市场价值
D.公允价值
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1.信贷人员应根据抵押物的( )，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率。A．原值减去折旧B．评估值C．市场价值D．公允价值

2.担保审查人员应认真审核抵押率计算方法，准确确定抵押率。抵押率计算公式为( )。A．抵押率=担保债权本息总额÷抵押物账面价值额×100%B．抵押率=担保债权本息总额÷抵押物评估价值额×100%C．抵押率=担保债权本息总额÷抵押物折旧价值额×100%D．抵押率=担保债权本息总额÷抵押物最低价值额×100%

3.确定抵押率的依据主要有( )。A．抵押物的形态B．抵押物的变现能力C．抵押物的化学成分D．抵押物价值的变动趋势E．抵押物的适用性

4.信贷人员应根据抵押物的( )，分析其变现能力，科学地确定抵押率。A．原值B．评估值C．市场价值D．核定价值

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  • 第1题：

    银行对变现能力较差的抵押物，应适当提高其抵押率。( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：B
    解析：本题表述错误。在抵押物的估价中，抵押率的确定很关键，变现能力差的标的物说明其适用性很差，则银行应降低抵押率，来减少客户的贷款额度，从而保障银行的权益，降低风险。

  • 第2题：

    对变现能力较差的抵押物，其抵押率应适当提高。( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：B
    解析：对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低。

  • 第3题：

    贷款人发放抵押贷款，应审慎评估抵押物价值，充分考虑抵押物减值风险，设定抵押率下限。

    判断对错


    参考答案：(×)

  • 第4题：

    对于变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低。（ ）


    答案：对
    解析：
    选择的抵押物适用性要强，由适用性判断其变现能力。对变现能力较差的。抵押率应适当降低。

  • 第5题：

    抵押物适用性越强，变现能力越强，适用的抵押率越高。()


    答案：对
    解析：
    抵押物适用性与变现能力直接影响银行能否顺利、足额以其变现来抵偿债权。抵押物适用性越强、变现能力越强，越能顺利足额变现，对银行来说风险越小，采用的抵押率越高。

  • 第6题：

    银行在确定抵押率时，应当考虑的因素有（）。

    • A、贷款风险
    • B、借款人信誉
    • C、抵押物的品种
    • D、贷款期限
    • E、抵押物的变现能力

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    对变现能力较差的抵押物，其抵押率应适当提高。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    选择的抵押物适用性要强，由适用性判断其变现能力。对变现能力较差的，抵押率应适当降低。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    公司业务人员应了解影响抵押物变现价值的因素，主要包括：（）
    A

    抵押物的品质

    B

    抵押物的保险

    C

    抵押物的损耗

    D

    变现的原因

    E

    变现时的经济状况市场条件


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于抵押率的确定，下列表述中正确的有（  ）。
    A

    抵押物由于技术相对落后造成贬值，属于实体性贬值

    B

    对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低

    C

    抵押物由于使用磨损和自然损耗造成贬值，属于功能性贬值

    D

    信贷人员应根据抵押物的评估现值，分析其变现能力，科学地确定抵押率

    E

    抵押物由于外部环境变化引起贬值，属于经济性贬值


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    对于房产和土地一并抵押的担保物说法正确的是（）。
    A

    以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，只计算房产的抵押价值且抵押率根据房屋具体性质来判断

    B

    以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率根据房屋性质来判断

    C

    以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率按照土地抵押的要求确定

    D

    以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，只计算土地的抵押价值，抵押率按照地上建筑物的要求确定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以下关于抵押率的观点，不正确的是（）。
    A

    信贷员应根据抵押物的评估价值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率

    B

    抵押率的计算公式是：抵押率=担保债权本息总额/抵押物评估价值额×100%

    C

    建设银行办理抵押担保的信贷业务时，抵押率一般不超过75%

    D

    对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    信贷人员应根据抵押物的（ ），分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率。 A．原值 B．评估现值 C．市场价值 D．核定价值


    正确答案：B
    信贷人员应根据抵押物的评估现值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率，

  • 第14题：

    若该在建工程已整体抵押，在无法确定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为( )。

    A．抵押价值

    B．处分抵押物时的市场价值

    C．抵押价值一处分抵押物的费用及税费

    D．处分抵押物时的市场价值一处分抵押物的费用及税费


    正确答案：D

  • 第15题：

    不影响抵押率的因素是（ ）。

    A.担保债权的本金

    B.担保债权的利息

    C.抵押物评估价值额

    D.抵押物的适用性、变现能力


    正确答案：D

  • 第16题：

    抵押物适用性要强，变现能力较好，抵押率应适当降低。（）


    答案：错
    解析：
    选择的抵押物适用性要强，由适用性判断其变现能力。对变现能力较差的，抵押率应适当降低。

  • 第17题：

    在确定具体抵押物的抵押率时，要根据借款人的资信状况、偿债能力、贷款期限、风险度和抵押物新旧程度、功能状况、地理位置、变现能力、变现税费等因素，结合实际合理取值。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    以下关于抵押率的观点，不正确的是（）。

    • A、信贷员应根据抵押物的评估价值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率
    • B、抵押率的计算公式是：抵押率=担保债权本息总额/抵押物评估价值额×100%
    • C、建设银行办理抵押担保的信贷业务时，抵押率一般不超过75%
    • D、对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低

    正确答案:C

  • 第19题：

    在判断抵押物的充分性和可靠性时，下述哪些风险应予考虑（）

    • A、抵押物的流动性风险
    • B、抵押物的价值风险
    • C、抵押物评估机构的风险
    • D、设定抵押率的风险
    • E、抵押物的变现风险

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第20题：

    信贷人员应根据抵押物的（　），分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率。

    • A、原值
    • B、评估现值
    • C、市场价值
    • D、核定价值

    正确答案:B

  • 第21题：

    判断题
    在确定具体抵押物的抵押率时，要根据借款人的资信状况、偿债能力、贷款期限、风险度和抵押物新旧程度、功能状况、地理位置、变现能力、变现税费等因素，结合实际合理取值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于抵押物下列说法正确的是（）
    A

    抵押率越高，风险越低

    B

    抵押率是指是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比

    C

    机器设备的抵押率最好控制在90%以上

    D

    抵押物的变现能力直接影响抵押率的高低


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    选择的抵押物适用性要强，由适用性判断其变现能力。对变现能力较差的，抵押率应适当降低。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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