继承人继承房屋的，取得房屋所有权的时间为（ ）A.继承开始时B.遗产分割时C.申请登记时D.取得权利证书时

题目
继承人继承房屋的，取得房屋所有权的时间为（ ）


A.继承开始时

B.遗产分割时

C.申请登记时

D.取得权利证书时
相似考题

1.财产所有权的原始取提是不以原所有权人的所有权及转移所有权的意思为依据，而是直接依据法律的规定取得所有权，下列属于原始取得方法的有（）A.原物的所有人取得孳息的所有权B.房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权C.国家取得所有人不明的埋藏物的所有权D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权

2.继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，属于继受取得的方式有( )。A．买卖房屋获得的价金10万元B．房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权C．通过受赠取得的100台电脑的所有权D．继承人依法定继承方式取得遗产的所有权

3.继受取得，又称传来取得。是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，属于继受取得的方式有哪些?( ）A.买卖房屋获得价金10万元 B.房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权 C.抵押权人基于房屋所有人在其房屋上设定抵押取得房屋的抵押权 D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权

4.甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？ A．乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有 B．乙可以对甲的继承人丙主张有权占有 C．在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有 D．在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋

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  • 第1题：

    因继承取得的房屋，继承人应申请办理房屋所有权()登记。

    A:初始
    B:更正
    C:变更
    D:转移

    答案：D
    解析：
    转移登记是指房屋所有权主体转移所进行的登记。房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并以及以房地产作价入股、与他人成立企业法人，致使房地产权属发生变更的；一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；以房地产抵债的。发生以上情况，房屋所有权主体都会发生转移。

  • 第2题：

    甲的父亲去世，甲作为遗嘱继承人继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给知情的丙并办理了所有权移转登记，后又签订买卖合同卖给了不知情的丁。丙受胁迫将房屋出卖给戊，丙完成了移转登记。戊向银行借款将房屋抵押给银行，并已将房产证交付给银行。就甲继承房屋的当时而言，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是？
    A.甲已经取得了房屋的所有权
    B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
    C.甲未办理登记，未取得该房屋所有权
    D.甲继受取得房屋所有权


    答案：A,D
    解析：

  • 第3题：

    以下应该征收契税的有( )。

    A、 以土地、房屋权属作价投资、入股
    B、 以土地、房屋权属抵债
    C、 法定继承人继承土地、房屋权属
    D、 非法定继承人根据遗嘱继承土地、房屋权属
    E、 以获奖方式承受土地、房屋权属

    答案：A,B,C,E
    解析：
    [知识点] 契税

  • 第4题：

    下列取得房屋的行为中，应缴纳契税的是（）。

    A、子女继承取得房屋
    B、以获奖方式取得房屋
    C、接受赠与境外别墅
    D、住房所有权更正为夫妻共有

    答案：B
    解析：
    本题考查的是契税。对于法定继承和婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

  • 第5题：

    以下选项中不属于原始取得的财产所有权的是（）。

    • A、耕牛的主人取得该牛所产小牛的所有权
    • B、继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
    • C、房屋所有人取得附和于自己房屋财产的所有权
    • D、取得所有人不明的埋藏物的所有权

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列哪一项属于房屋所有权的继受取得（）

    • A、依法建造房屋
    • B、依法继承房屋
    • C、依法没收房屋
    • D、无主房屋收归国有

    正确答案:B

  • 第7题：

    房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种，其中，继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有权人处取得房屋所有权，包括（）等。

    • A、互换
    • B、赠与
    • C、买卖
    • D、继承
    • E、征收

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    判断题
    房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受避赠人依法取得房屋产权，应征收增值税。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 应当是契税在继承时，法定继承人免契税，其他应该征收

  • 第9题：

    多选题
    继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，属于继受取得的方式有哪些？（）
    A

    买卖房屋获得价金10万元

    B

    房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权

    C

    通过受赠取得的100台电脑的所有权

    D

    继承人依法定继承方式取得遗产的所有权


    正确答案： A,B
    解析： 本题涉及财产所有权的继受取得方式问题。本题中，价金的取得是依据买卖合同，受赠与取得所有权是依据赠与合同，遗产所有权的取得是依据继承这一事件。因附合而取得的财产所有权是直接依据法律而取得的。故ACD项正确。

  • 第10题：

    多选题
    下列情形中，（）将引起房屋所有权的消灭。
    A

    地震导致房屋坍塌

    B

    房屋所有权人放弃所有权

    C

    房屋所有权人将房屋用于出租

    D

    国家依法征收房屋

    E

    房屋所有权人死亡且无继承人


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有（　　）。
    A

    甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

    B

    甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权

    C

    甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

    D

    甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权


    正确答案： D,C
    解析：
    AB两项，房屋买卖的所有权、房屋的抵押权自登记之日起生效；C项，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；D项，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

  • 第12题：

    多选题
    根据《房屋登记办法》的规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（ ）。
    A

    继承取得的房屋所有权

    B

    买卖取得的房屋所有权

    C

    权利人放弃房屋权利

    D

    权利人法定名称变更

    E

    房屋灭失


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第13题：

    甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？

    A:乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有
    B:乙可以对甲的继承人丙主张有权占有
    C:在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有
    D:在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋

    答案：A,B,C,D
    解析：
    【考点】继承；物权变动；占有【详解】《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。按该规定，不动产物权的变动以办理登记为要件，乙虽然取得房屋的占有，但未办理过户登记，房屋所有权仍然归甲所有，但是乙基于所有权人甲交付行为取得占有，为合法、有权占有，所以，A选项正确。《物权法》第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。甲死亡，丙即继承取得房屋所有权，但丙继承的是甲的权利，其权利范围不可能超越于甲，其在继受甲的权利之时，亦继受了甲的义务，所以乙可以对丙主张有权占有，并可要求其办理过户登记手续，所以，B选项正确。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，属于有权处分，同时，丙与丁又办理了房屋所有权移转登记，丁即取得房屋所有权。在丁取得房屋所有权后，因乙的占有有正当权利来源，其可以对丁主张有权占有；但同时丁也可以基于所有权请求乙返还房屋，所以，C、D选项正确。但值得探究的是，对于C项，因为乙对于房屋所有权人丁，无任何占有房屋的正当性依据，所以乙对丁并不构成有权占有。如果其构成有权占有，即享有占有该房屋的合法依据及权利，何以丁又可请求其返还房屋？

  • 第14题：

    财产所有权的原始取得不以原所有权人的所有权及转移所有权的意思为依据，而是直接依据法律的规定取得所有权，属于原始取得方法的有（　　）。

    A.原物的所有人取得孳息的所有权
    B.房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权
    C.国家取得所有人不明的埋藏物的所有权
    D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
    E.丙将丁委托保管的古画直接卖给了不知情的戊，戊取得古画的价有权

    答案：A,B,C,E
    解析：
    原始取得，是指最初取得财产所有权和不依赖原所有人的意志取得；继受取得（传来取得），指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权。

  • 第15题：

    申请房屋登记时，由当事人单方申请的情形有（　　）。

    A．合法建造房屋取得房屋所有权
    B．权利人放弃房屋所有权
    C．继承取得房屋所有权
    D．产权交换取得房屋所有权
    E．依据人民法院生效法律文书取得房屋所有权

    答案：A,B,C,E
    解析：
    《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请的情形有：①因合法建造房屋取得房屋权利；②因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；③因继承、受遗赠取得房屋权利；④《房屋登记办法》所列变更登记情形之一；⑤房屋灭失；⑥权利人放弃房屋权利；⑦法律、法规规定的其他情形。

  • 第16题：

    房屋所有权的继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有权人处取得房屋所有权，包括( )。

    A:征收
    B:买卖
    C:赠与
    D:互换
    E:继承

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第17题：

    下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是：（）。

    • A、甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
    • B、甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
    • C、甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
    • D、甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    下列情形中，（）将引起房屋所有权的消灭。

    • A、地震导致房屋坍塌
    • B、房屋所有权人放弃所有权
    • C、房屋所有权人将房屋用于出租
    • D、国家依法征收房屋
    • E、房屋所有权人死亡且无继承人

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，下列属于继受取得的方式有（）。

    • A、出租房屋获得租金1000元的所有权。 
    • B、房屋所有人取得符合于自己房屋的财产的所有权 
    • C、通过受赠取得的100台电脑的所有权 
    • D、继承人依法定继承方式取得遗产的所有权

    正确答案:C,D

  • 第20题：

    多选题
    财产所有权的原始取提是不以原所有权人的所有权及转移所有权的意思为依据，而是直接依据法律的规定取得所有权，下列属于原始取得方法的有（）
    A

    原物的所有人取得孳息的所有权

    B

    房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权

    C

    国家取得所有人不明的埋藏物的所有权

    D

    继承人依法定继承方式取得遗产的所有权


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是：（）。
    A

    甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

    B

    甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

    C

    甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权

    D

    甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以下选项中不属于原始取得的财产所有权的是（）。
    A

    耕牛的主人取得该牛所产小牛的所有权

    B

    继承人依法定继承方式取得遗产的所有权

    C

    房屋所有人取得附和于自己房屋财产的所有权

    D

    取得所有人不明的埋藏物的所有权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    因继承取得的房屋，继承人应申请办理房屋所有权（　　）登记。[2014年真题]
    A

    初始

    B

    更正

    C

    变更

    D

    转移


    正确答案： A
    解析：
    参见第4题解析。

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