位于某市区的一家房地产开发公司，2008年度开发建设办公楼一栋，12月与某生产性外商投资企业签订一份购销合同，将办公楼销售给该生产性外商投资企业，销售金额共计1200万元。合同载明，外商投资企业向房地产开发公司支付货币资金900万元，另将一块未作任何开发的土地的使用权作价300万元转让给房地产开发公司。房地产开发公司开发该办公楼支付的土地价款200万元、拆迁补偿费100万元、基础设施费50、建筑安装工程费400万元，开发过程中发生的管理费用120万元、销售费用60万元。外商投资企业转让给房地产开发公司的土
题目
位于某市区的一家房地产开发公司，2008年度开发建设办公楼一栋，12月与某生产性外商投资企业签订一份购销合同，将办公楼销售给该生产性外商投资企业，销售金额共计1200万元。合同载明，外商投资企业向房地产开发公司支付货币资金900万元，另将一块未作任何开发的土地的使用权作价300万元转让给房地产开发公司。房地产开发公司开发该办公楼支付的土地价款200万元、拆迁补偿费100万元、基础设施费50、建筑安装工程费400万元，开发过程中发生的管理费用120万元、销售费用60万元。外商投资企业转让给房地产开发公司的土地，原取得使用权时支付的价款200万元，相关税费10万元。
（说明：当地政府确定房地产开发费用的扣除比例为8%）
要求：按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
（1）计算房地产开发公司签订的购销合同缴纳的印花税。
（2）计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的营业税。
（3）计算房地产开发公司销售为办公楼应缴纳的城建税和教育费附加。
（4）计算房地产开发公司销售办公楼的扣除项目金额。
（5）计算房地产开发公司销售办公楼的增值额。
（6）计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的土地增值税。
（7）计算外商投资企业应缴纳的营业税。
（8）计算外商投资企业应缴纳的印花税。
（9）计算外商投资企业转让土地使用权的扣除项目金额。
（10）计算外商投资企业转让土地使用权应缴纳的土地增值税。
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第1题：
某房地产开发公司委托李某采购陶瓷用品，并签订了委托购买合同。合同中约定了陶瓷用品采购价格范围、质量标准、委托期限等内容。在购买陶瓷用品过程中，李某超越了委托权限给房地产开发公司造成了经济损失。此时房地产开发公司（）。A、与李某重新签订合同
B、可对李某造成的损失提出索赔
C、自己承担经济损失
D、与李某共同承担经济损失答案：B解析：2018新教材P172
受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。 -
第2题：
2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。
甲房地产开发公司与伍某签订的商品房买卖合同的部分内容约定不明确，下列表述中正确的为( )。A.双方可以签订补充协议
B.合同未明确房屋交付时间，伍某可以要求在工程竣工验收合格后即刻交付
C.合同未约定伍某支付房款地点的，在甲房地产开发公司所在地支付
D.合同未明确房屋质量标准的，按甲房地产开发公司提出的标准执行答案：A,B,C解析： -
第3题：
某房地产开发公司委托李某采购陶瓷用品，并签订了委托购买合同。合同中约定了陶瓷用品采购价格范围、质量标准、委托期限等内容。在购买陶瓷用品过程中，李某超越了委托权限给房地产开发公司造成了经济损失。此时房地产开发公司（）。A.与李某重新签订合同
B.可对李某造成的损失提出索赔
C.自己承担经济损失
D.与李某共同承担经济损失答案：B解析：2020版教材P171
受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。 -
第4题：
共用题干
2012年8月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。甲房地产开发公司与伍某签订的商品房买卖合同的部分内容约定不明确，下列表述正确的为()。
A:双方可以签订补充协议
B:合同未明确房屋交付时间，伍某可以要求在工程竣工验收合格后即刻交付
C:合同未约定伍某支付房款地点的，在甲房地产开发公司所在地支付
D:合同未明确房屋质量标准的，按甲房地产开发公司提出的标准执行答案：A,B,C解析： -
第5题：
非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日，在A市城市规划区内取得一建设用地使用权，开始开发建设顺丰住宅小区，项目建设工期为23个月。B房地产开发公司通过招标，委托C建筑公司承担工程建设任务，该项目建筑合同价为3600万元。2005年8月，B房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2005年9月，A市居民刘某与B房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，约定面积为100m2。2006年11月1日，该房屋竣工验收合格。B房地产开发公司于2007年1月1日，将刘某所购商品住房交付其使用。刘某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为104m2，2007年3月，刘某又发现屋面有渗漏现象，随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反映。
据此背景，回答以下问题：
按照规定，刘某与B房地产开发公司签订的《商品房预售合同》应由( )向有关管理部门进行登记备案。A、 B房地产开发公司
B、 刘某
C、 刘某与B房地产开发公司
D、 委托房地产经纪公司答案：A解析：[知识点] 商品房预售