个体户刘某为解决资金周转问题，将厂房作为抵押物向当地商业银行申请借款，双方依法签订了合同，并办理了抵押物登记手续。按照规定，下列情形中，商业银行有权要求处分该抵押厂房的是（）。A.刘某被宣告死亡，无人代其偿还到期的银行借款B.刘某经商业银行同意，将抵押厂房出租给李某使用C.刘某到期没有偿还借款，但是与商业银行达成延期还款的协议D.刘某因违法经营，被工商机关处以罚款
题目
个体户刘某为解决资金周转问题，将厂房作为抵押物向当地商业银行申请借款，双方依法签订了合同，并办理了抵押物登记手续。按照规定，下列情形中，商业银行有权要求处分该抵押厂房的是（）。
A.刘某被宣告死亡，无人代其偿还到期的银行借款
B.刘某经商业银行同意，将抵押厂房出租给李某使用
C.刘某到期没有偿还借款，但是与商业银行达成延期还款的协议
D.刘某因违法经营，被工商机关处以罚款
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第1题：
（2018年）甲公司以厂房抵押向乙银行借款，双方签订了借款合同和抵押合同，则抵押合同是主合同，借款合同是从合同。（ ）答案：错解析：本题考核法律行为的种类。借款合同是主合同，抵押合同是从合同。 -
第2题：
刘某向村民李某承租了一块闲置地，用于经营农家乐并签订了合同，约定半年交一次租金，如发生合同纠纷由仲裁机构仲裁解决。但是半年期限届满后，李某多次催收租金，刘某均以资金紧张为由未缴纳。某日，李某到农家乐讨要租金，双方发生争执。
值班所长带领增援民警到达现场后，迅速控制局面，说服刘某放下疑似爆炸物的包裹，将双方当事人带回派出所处理。经查实，刘某的疑似爆炸物包裹是假的，派出所对刘某行为依法进行了处理，同时，拟针对双方的合同纠纷进行化解，其中不恰当的是：（单选）A.对双方的错误行为进行批评教育
B.责令刘某签订分期付款协议
C.找来司法所调解人员对双方的经济纠纷进行调解
D.告知双方当事人向仲裁机构提起仲裁答案：B解析：第一步，本题考查合理处置有关知识点，并选正确项。
第二步，根据题意，公安机关对刘某治安违法行为作出处罚的同时对刘某和李某的合同进行化解。A项，对双方的错误行为进行批评教育属于公安机关的职权；B项，责令刘某签分期付款协议，是不正确的，公安机关只能对民事纠纷进行调解，不能责令；C项，公安机关可以对双方的经济纠纷进行调解，属于公安机关的职权；D项，因为在双方的合同中已经约定，如发生合同纠纷由仲裁机构仲裁解决，因此公安机关告知当事人向仲裁机构提起仲裁是可以的。
因此，选择B选项。 -
第3题：
个体户刘某为解决资金周转问题，将厂房作为抵押物向当地商业银行申请借款，双方依法签订了合同，并办理了抵押物登记手续。按照规定，下列情形中，商业银行有权要求处分该抵押厂房的是（ ）。A.刘某被宣告死亡，无人代其偿还到期的银行借款
B.刘某经商业银行同意，将抵押厂房出租给李某使用
C.刘某到期没有偿还借款，但是与商业银行达成延期还款的协议
D.刘某因违法经营，被市场监督管理部门处以罚款答案：A解析：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 -
第4题：
(2018年）甲公司以厂房抵押向乙银行借款，双方签订了借款合同和抵押合同，则抵押合同是主合同，借款合同是从合同。( ）答案：错解析：本题考核抵押合同。本题中，借款合同是主合同，抵押合同是从合同。 -
第5题：
刘某向村民李某承租了一块闲置地，用于经营农家乐并签订了合同，约定半年交一次租金，如发生合同纠纷由仲裁机构仲裁解决。但是半年期限届满后，李某多次催收租金，刘某均以资金紧张为由未缴纳。某日，李某到农家乐讨要租金，双方发生争执。
值班所长带领增援民警到达现场后，迅速控制局面，说服刘某放下疑似爆炸物的包裹，将双方当事人带回派出所处理。经查实，刘某的疑似爆炸物包裹是假的，派出所对刘某行为依法进行了处理，同时，拟针对双方的合同纠纷进行化解，其中不恰当的是：A.对双方的错误行为进行批评教育
B.责令刘某签订分期付款协议
C.找来司法所调解人员对双方的经济纠纷进行调解
D.告知双方当事人向仲裁机构提起仲裁答案：B解析：李某在索要债务时干扰了刘某的正常营业活动，构成治安违法；刘某用疑似爆炸物进行威胁也构成治安违法，双方均有错误，公安机关可以对两人进行批评教育，A项恰当；刘某与李某存在经济纠纷，公安机关无权对经济纠纷进行处理，但经人民群众请求，公安机关可以对民事纠纷进行调解，但不能责令，B项不恰当；双方的经济纠纷可以自行协商、调解、仲裁或者诉讼，找司法所调解人员调解，符合法律规定，C项恰当；因为在双方的合同中已经约定，如发生合同纠纷由仲裁机构仲裁解决，因此公安机关告知当事人向仲裁机构提起仲裁是可以的，D项恰当。因此，选择B选项。