在资产评估中，如何理解价格与价值的区别？

题目

在资产评估中，如何理解价格与价值的区别？

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1.企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别有()A、价值含义不同B、评估结果不同C、评估目的不同D、评估对象不同E、考虑因素不同

2.如何理解国际评估准则与我国资产评估准则的关系。

3.简述企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别与联系。

4.资产评估的假设有哪些?如何理解?

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  • 第1题：

    下列关于资产评估经济技术原则的说法中，正确的有（）。

    A.商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降，商品价格与供求变化成正比
    B.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最佳用途及利用方式实现其价值
    C.相同效能的资产，最低价格的资产需求最大
    D.在资产评估过程中，资产的价值由过去的生产成本或销售价格决定
    E.资产评估必须选取一个评估基准日

    答案：B,C,E
    解析：
    假定在其他条件不变的前提下，商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降。尽管商品价格随供求变化并不成固定比例变化，但变化的方向带有规律性，所以选项A的说法不正确。资产之所以有价值是因为它能够为其拥有或控制者带来未来经济利益。因此在资产评估过程中，资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来收益的预期加以决定。所以选项D的说法不正确。

  • 第2题：

    关于市场、成本、价格和价值的概念，说法不当的是( )。

    A:价格、成本、价值等概念是资产评估中最基本的概念
    B:价格、成本、价值等概念是资产评估中争议最大的概念
    C:附加性资本成本必须全部在资产的"市场价值"中反映
    D:通常，价格反映出在特定条件下特定的买方和(或)卖方对商品或服务价值的认可

    答案：C
    解析：
    资产的总成本包括其创建、生产过程中的所有直接、间接成本。如果购买方在收购之后又发生了附加性资本成本，根据成本会计原理，这些费用可增加到历史成本中。但在资产评估中，根据市场对这些支出费用的效用的认可程度，这些费用可能会全部在资产的"市场价值"中反映，也可能不予以反映。

  • 第3题：

    采用许可费节省法评估时，无形资产的折现率与企业价值评估中折现率没有区别（）


    国库券利率

  • 第4题：


    在资产评估中，如何理解价格与价值的区别?(10分)



    答案：
    解析：

    在资产评估中，"价值"是专业人员根据特定的价值定义对某项资产在特定时点的交换价值的估计，并不是一个交换的事实，而价格是指已经发生的买卖双方对某项资产价值的认可并实现交易，因而价格是一个历史数据或事实，因此评估中的"价值"只是交易双方谈判的基础，还有待交易双方的谈判认可。


  • 第5题：

    如何理解资产评估的假设？
    假设就是指依据有限事实而做出合理推断的状态。资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定假设条件之上的。在资产评估中，由于资产未来效用不同而形成了“三种假设”，即继续使用假设、公开市场假设、清算（清偿）假设等。在不同假，设条件下，评估结果各不相同。在继续使用假设前提下，要求评估资产的继续使用价值；在公开市场假设前提下要求评估资产的公平市场价值；在清算（清偿）假设前提下，要求评估资产的清算价格。因此，资产评估人员在评估业务活动中要充分分析了解、判断认定被评估资产最可能的效用，以便得出有效结论。
    略

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