在地产估价中通常把（ ）作为收益还原法评估中的收益额。A．地产收益B．客观收益C．总收益D．总费用
题目
在地产估价中通常把（ ）作为收益还原法评估中的收益额。
A．地产收益
B．客观收益
C．总收益
D．总费用
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第1题：
在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的()。A:实际总收益—实际总费用
B:实际总收益—客观总费用
C:客观总收益—实际总费用
D:客观总收益—客观总费用答案：D解析： -
第2题：
正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（ ）。
A.客观总收益-客观总费用 B.实际总收益-实际总费用
C.实际总收益-客观总费用 D.客观总收益-实际总费用答案：A解析：净收益由总收益扣除总费用求得。求取总收益时，是以客观收益即正常收益为基础，而不能以实际收益计算。总费用也应该是客观费用。 -
第3题：
正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产( )。A:实际总收益-实际总费用
B:实际总收益-客观总费用
C:客观总收益-实际总费用
D:客观总收益-客观总费用答案：D解析： -
第4题：
在收益法评估房地产价值中，评估的依据是（ ）。
A.实际净收益 B.客观净收益 C.正常净收益 D.市场净收益答案：B解析：实际净收益，是指在现状下被估房地产实际取得的净收益，实际净收益由 于受到多种因素的影响，通常不能直接用于评估。在正常的市场条件下房地产用于法律上允许 的最佳利用方向上的净收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期，我们把这个收益 称为客观净收益，只有客观净收益才能作为评估的依据。 -
第5题：
正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的( )。
A.客观总收益—客观总费用
B.实际总收益—实际总费用
C.实际总收益—客观总费用
D.客观总收益—实际总费用答案：A解析：净收益由总收益扣除总费用求得。求取总收益时，是以客观收益即正常收益为基础，而不能以实际收益计算。总费用也应该是客观费用。