融资租赁合同当事人权利义务的表述错误的是（　）。A.出租人应根据承租人对出卖人.租赁物的选择向出卖人购买租赁物 B.承租人有权按约定向不履行买卖合同义务的出卖人行使索赔 C.出租人应妥善保管和合理使用租赁物，承担租赁期间的维修义务 D.出卖人享有收取租赁物货款的权利，需承担交付租赁物的义务

题目
融资租赁合同当事人权利义务的表述错误的是（　）。
　

A.出租人应根据承租人对出卖人.租赁物的选择向出卖人购买租赁物
B.承租人有权按约定向不履行买卖合同义务的出卖人行使索赔
C.出租人应妥善保管和合理使用租赁物，承担租赁期间的维修义务
D.出卖人享有收取租赁物货款的权利，需承担交付租赁物的义务
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1.下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述，不正确的是（ ）。A．租赁合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物B．租赁合同与融资租赁合同均属于双务、有偿、诺成、要式合同C．租赁合同对出租人资格没有限制；融资租赁合同中的出租人须具备法定资格D．租赁合同中的租金为使用租赁物的代价；融资租赁合同中的租金为融资的代价

2.房屋租赁当事人双方的权利义务，均与合同的存续期间相关，时间是合同的基本元素，因而房屋租赁合同属于（ ）。A．要式合同B．有偿合同C．双务合同D．继续性合同

3.合同的解释是当事人依据自己的理解对合同约定的权利义务的范围做出一定的表述。()

4.简述财产租赁合同当事人的权利义务。

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  • 第1题：

    房屋租赁当事人双方的权利义务，均与合同的存续间相关。时间是合同的基本元素，因此房屋租赁合同属于( )。

    A．双务合同

    B．有偿合同

    C．要式合同

    D．继续性合同


    正确答案：D

  • 第2题：

    下列有关合同权利义务终止的表述中，错误的是（）。

    A.合同权利义务终止后，债权人不再享有合同权利
    B.合同权利义务终止，不影响合同中结算条款、清理条款以及解决争议方法条款的效力
    C.合同权利义务终止后，当事人有时还需根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务
    D.导致合同权利义务终止的因素只能是法定情形

    答案：D
    解析：
    具备法定情形和当事人约定的情形，均可导致合同权利义务的终止。

  • 第3题：

    关于融资租赁合同的特征，说法不正确的是（　　）。

    A.融资租赁合同为要式合同
    B.融资租赁合同可单方面解除合同
    C.融资租赁合同为双务合同
    D.融资租赁合同为有偿合同

    答案：B
    解析：
    融资租赁合同一都含有承租人不得中途解约的约定，即承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下。

  • 第4题：

    关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是()。

    A:房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议
    B:商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，以房屋的交付为合同的成立要件
    C:商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同
    D:与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    下列关于融资租赁合同的表述，正确的有( )。

    A.融资租赁是将融资和融物结合在一起的特殊交易方式
    B.融资租赁合同涉及出租人、出卖人、买受人和承租人四方主体
    C.融资租赁合同的法律效力是买卖合同和租赁合同两者效力之和
    D.在融资租赁合同中，出卖人向出租人履行交付标的物和瑕疵担保义务
    E.在融资租赁合同中，承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务

    答案：A,E
    解析：
    融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。选项A正确，选项B错误。 融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。选项C错误。
    在融资租赁合同中，出卖人向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务。故选项D错误。
    在融资租赁合同中，出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人(出租人)履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。 E选项正确。

  • 第6题：

    下列关于融资租赁合同，说法正确的是( )。

    A.融资租赁合同是融信贷与租赁为一体的一种租赁合同
    B.融资租赁合同是诺成、要式合同
    C.融资租赁合同是可以单方解除的合同
    D.融资租赁合同是有偿合同
    E.融资租赁合同是双务合同

    答案：A,B,D,E
    解析：
    C项，融资租赁合同是不可单方解除的合同。融资租赁合同一般都含有承租人不得中途解约的约定，即承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下。

  • 第7题：

    融资租赁合同的特征：（）

    • A、融资租赁合同是转让财产使用权的合同
    • B、融资租赁合同是双务、有偿合同
    • C、融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同
    • D、融资租赁合同是是在当事人之间引起物权法律关系的合同

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    下列关于融资租赁合同的表述错误的是（  ）。
    A

    融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定

    B

    融资租赁合同可以采用口头方式，但起租时间不应迟于达成协议后的合理期限

    C

    融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同

    D

    融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、租赁期限、租金、租赁期间届满租赁物的归属等条款


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    根据《合同法》的规定，下列选项中，关于租赁合同与融资租赁合同的说法中正确的有（）。
    A

    租赁合同涉及两方当事人，而融资租赁合同涉及三方当事人

    B

    租赁合同期满租赁物仍然属于出租人，而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物

    C

    租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在，而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时，并不存在

    D

    融资租赁合同是诺成性合同，而租赁合同是实践性合同

    E

    租赁合同的租金一般高于融资租赁合同的租金


    正确答案： A,D
    解析： 本题考核租赁合同与融资租赁合同的区别。租赁合同与融资租赁合同都属于诺成性合同。所以选项D错误。融资租赁合同的租金一般高于租赁合同的租金。所以选项E错误。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于融资租赁合同特征的说法中，错误的是（  ）。
    A

    融资租赁合同是要式合同

    B

    融资租赁合同是诺成合同

    C

    融资租赁合同是有偿合同

    D

    融资租赁合同是单务合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于融资租赁合同主要内容的描述，错误的是（　　）。
    A

    融资租赁合同的内容包括租赁和买卖两部分

    B

    融资租赁合同涉及三方当事人

    C

    租赁标的物、租赁标的物的出卖人等条款属于买卖部分

    D

    买卖部分内容包括标的物的价款及支付方式、承租人对买卖合同的确认等


    正确答案： D
    解析：
    融资租赁合同的内容包括租赁和买卖两部分。其中租赁部分包括以下条款：租赁关系的当事人、租赁标的物、租赁标的物的出卖人及其制造厂家、租赁标的物的交付与验收、出租人购买标的物的成本、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的保险等。C项，租赁标的物、租赁标的物的出卖人属于租赁部分。

  • 第12题：

    单选题
    下列有关合同权利义务终止的表述中，错误的是（　）。
    A

    合同权利义务终止后，债权人不再享有合同权利

    B

    合同权利义务终止后，债务人不必再履行合同义务

    C

    合同当事人双方终止合同关系，合同的效力随之消灭

    D

    导致合同权利义务终止的因素只能是法定情形


    正确答案： C
    解析： 本题考核合同权利义务终止的有关规定。具备法定情形和当事人约定的情形，均可导致合同权利义务的终止。

  • 第13题：

    下列关于融资租赁合同租赁物所有权归属的说法中错误的是（ ）。

    A．在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权

    B．出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属

    C．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归出租人

    D．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归承租人


    正确答案：D
    本题考核融资租赁合同。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

  • 第14题：

    以下对融资租赁合同的变更和解除描述正确的是（ ）。

    A、融资租赁合同一经合法成立，便具有了法律效力，此时任何一方当事人都不得随意变更或解除合同
    B、双方当事人协商变更融资租赁合同，不需要征得担保人的同意或事先通知担保人
    C、变更或解除融资租赁合同，应采用书面形式
    D、融资租赁合同订立后，不得因承办人或法定代表人的变动而变更或解除
    E、融资租赁合同解除，影响当事人因其所受损失向有过错的对方当事人要求赔偿的权利。

    答案：A,C,D
    解析：
    B错误，双方当事人协商变更融资租赁合同，需要征得担保人的同意或事先通知担保人；E错误，融资租赁合同解除，不影响当事人因其所受损失向有过错的对方当事人要求赔偿的权利。

  • 第15题：

    下列关于租赁的表述中，不正确的是（　）。

    A.租赁可以使融资与融物相结合
    B.融资租赁中，由出租企业负责设备的维修、保养
    C.经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备
    D.经营租赁合同为可撤销合同，融资租赁合同为不可撤销合同

    答案：B
    解析：
    融资租赁中，由于承租单位使用的时间较长，基本上等同于分期付款购买，因此，由承租企业负责设备的维修、保养。所以选项B的说法不正确。

  • 第16题：

    根据合同法律制度的规定，下列关于融资租赁合同双方当事人权利义务的表述中，不正确的是（　　）。

    A.承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任
    B.承租人履行占有租赁物期间的维修义务
    C.租赁物不符合租赁合同约定的，出租人原则上不承担责任
    D.承租人不按合同约定期限支付租金的，出租人可以解除合同

    答案：D
    解析：
    选项D：承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。

  • 第17题：

    下列关于融资租赁合同的变更和解除的说法，错误的是( )。

    A.合同中的双方当事人经协商一致，可以变更或解除合同
    B.双方当事人协商变更融资租赁合同，应征得担保人的同意或事先通知担保人
    C.变更或解除融资租赁合同，应采用书面形式
    D.承租人转租租赁物无需征得出租人的同意

    答案：D
    解析：
    D项，按照《合同法》规定，未经出租人同意，承租人擅自转租租赁物的，其转租合同无效，出租人有权解除融资租赁合同。因此造成出租人损失的，承租人应负责赔偿损失。

  • 第18题：

    融资租赁合同是在当事人之间引起债权法律关系的合同。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    问答题
    如何认定融资租赁合同中当事人的权利义务？

    正确答案：
    融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。融资租赁合同涉及三方当事人:出租人(买受人)、承租人、供货商(出卖人)。其权利义务如下:
    (1)出租人的权利和义务
    ①在租赁期间享有租赁物的所有权。
    ②收取租金。融资租赁合同的租金,除当事人另有约定的以外,应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。
    ③按约定支付价金购买租赁物的义务。
    ④交付租赁物的义务。
    ⑤协助索赔义务。出卖人、出租人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的,出租人应当协助。
    ⑥保证承租人对租赁物的占有和使用的义务。
    (2)承租人的权利和义务
    ①选择出卖人和租赁物的权利。
    ②请求交付租赁物的权利。
    ③索赔的权利。
    ④在租赁期间对租赁物的独占使用收益权。
    ⑤在租赁期间届满时对租赁物归属的选择权。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确的,可以补充协议,不能达成补充协议,按照合同有关条款也不能确定的,租赁物的所有权归出租人。
    ⑥接受租赁物的义务。
    ⑦妥善保管、使用和维修租赁物的义务。承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
    ⑧返还租赁物的义务。
    ⑨支付租金的义务。承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人既可以要求支付全部租金,也可以解除合同,收回租赁物。
    (3)出卖人的主要权利和义务
    ①按照约定向承租人交付标的物的义务。
    ②对标的物承担瑕疵担保的义务。
    ③收取价款的权利。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    融资租赁合同的特征：()
    A

    融资租赁合同是转让财产使用权的合同

    B

    融资租赁合同是双务、有偿合同

    C

    融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同

    D

    融资租赁合同是是在当事人之间引起物权法律关系的合同


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    试述房屋租赁合同中当事人的权利义务。

    正确答案：
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列关于融资租赁合同的表述，正确的有(    )。
    A

    融资租赁是将融资和融物结合在一起的特殊交易方式

    B

    融资租赁合同涉及出租人、出卖人、买受人和承租人四方主体

    C

    融资租赁合同的法律效力是买卖合同和租赁合同两者效力之和

    D

    在融资租赁合同中，出卖人向出租人履行标的物的瑕疵担保义务

    E

    融资租赁合同应当采用书面形式


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    关于融资租赁合同，下列表述正确的是（）。
    A

    融资租赁关系涉及三方当事人，包括出租人、承租人、出卖人

    B

    对租赁物的质量保证及根据合同出卖人应提供的其他服务，均由出卖人直接对承租人负责

    C

    融资租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式

    D

    出租人应当保证在租赁期间，承租人享有对租赁物的独占使用权

    E

    出租人负有对租赁物的维修义务


    正确答案： B,E
    解析： 融资租赁合同应当采取书面形式。承租人负有对租赁物的维修义务。

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