下列关于收益法的说法中，错误的是（　）。 A.应用收益法评估企业价值，常见的方法有股利折现模型、现金流折现模型、经济利润模型 B.净利润、净现金流量（股权自由现金流量）是股权收益形式，因此只能用股权投资回报率作为折现率 C.息前净利润、息前净现金流量或企业自由现金流量等是股权与债权收益的综合形式，因此，只能运用股权与债权综合投资回报率，即只能运用通过加权平均资本成本模型获得的折现率 D.对于轻资产类型的企业价值评估，资产基础法比收益法更适用

题目
下列关于收益法的说法中，错误的是（　）。

A.应用收益法评估企业价值，常见的方法有股利折现模型、现金流折现模型、经济利润模型
B.净利润、净现金流量（股权自由现金流量）是股权收益形式，因此只能用股权投资回报率作为折现率
C.息前净利润、息前净现金流量或企业自由现金流量等是股权与债权收益的综合形式，因此，只能运用股权与债权综合投资回报率，即只能运用通过加权平均资本成本模型获得的折现率
D.对于轻资产类型的企业价值评估，资产基础法比收益法更适用
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1.在投资连结保险中,下列关于投资账户的收益风险特征,说法错误的是()。A、低风险、稳收益B、低风险、高收益C、中风险、中收益D、高风险、低收益

2.下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）A．净收益包括有形收益和无形收益B．运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费C．通常只有客观收益才能作为估价依据D．应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值

3.依据《保险法》的规定，关于保险经营规则，下列说法错误的是（ ）。

4.关于演讲中的眼神技法,下列哪项说法是错误的。()A、环视法B、虚视法C、点视法D、透视法

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  • 第1题：

    关于定量安全评价方法中概率风险评价法的说法中，错误的是（ ）。


    正确答案：C

  • 第2题：

    关于定量安全评价方法中危险指数评价法的说法，错误的是（ ）。


    正确答案：A

  • 第3题：

    关于一元线性回归预测法，下列说法错误的是（　　）。


    答案：D
    解析：
    一元线性回归预测是指当成对的两个变量数据序列的散点图呈现出直线趋势时，采用最小二乘法，找到两者之间的经验公式，即一元线性回归预测模型，然后根据已经掌握的自变量的未来变化，估计因变量未来变化的预测方法。其数学模型为D。

  • 第4题：

    关于收益法，下列说法不正确的是（ ）。

    A.适用于评估收益性房地产
    B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益
    C.农地的估价可以采用收益法
    D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

    答案：B
    解析：
    收益法适用于评估收益性房地产——有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值，例如住宅（特别是公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。选项B，收益法评估不限于被估价房地产本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。

  • 第5题：

    关于收益法的说法，错误的有（　　）。

    A、收益法的原理是预期原理
    B、直接资本化法即现金流量折现法
    C、未来的因素决定估价对象当前价值
    D、报酬率与投资风险呈负相关
    E、收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产

    答案：B,D
    解析：
    B项，报酬资本化法是一种现金流量折现法，即即预测估价对象未来各年的净收益，利用报酬率将其折现到价值时点后相加得到估价对象价格或价值的方法。直接资本化法是预测估价对象未来第一年的收益，将其除以资本化率或乘以收益乘数得到估价对象价格或价值的方法。D项，从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。

  • 第6题：

    某企业拟使用超额收益法评估一项无形资产，在对超额收益法进行讨论的过程中，下列说法错误的是（）。

    A.采用超额收益法评估无形资产的折现率和企业价值评估中的折现率一致
    B.超额收益法按照超额收益的预测期间可分为单期超额收益法和多期超额收益法
    C.单期超额收益法因其预测期限过短而较少被采用
    D.多期超额收益法的超额收益使用多个期间的现金流量进行预测

    答案：A
    解析：
    采用超额收益法评估无形资产的折现率有别于企业价值评估中的折现率。

  • 第7题：

    下列关于增量收益法的说法中，错误的是（　）。

    A.增量收益是企业被评估无形资产与类似无形资产所产生的收益差额
    B.增量收益法可用于评估收入增长型和费用节约型两种无形资产的价值
    C.采用增量收益法评估无形资产的折现率有别于企业价值评估的折现率
    D.增量收益法通常是在市场上许可费率数据不可获取或不可靠的情况下采用

    答案：A
    解析：
    增量收益是企业拥有被评估无形资产时所产生的收益与不拥有该无形资产时所产生的收益的差异，即被评估无形资产所在的企业由于使用该项无形资产而相比于另一个不具有该项无形资产的相似（或模拟）企业多获得的利润或现金流量。选项A不正确。

  • 第8题：

    下列关于商誉评估的说法中，错误的是（　）。

    A.增量收益法和超额收益法是两种最常用的商誉评估方法
    　　B.商誉评估须坚持预期原则
    　　C.商誉价值评估可以采用投入费用累加的方法
    　　D.企业负债与否与企业商誉无直接关系

    答案：D
    解析：
    该题目已不符合现行教材。

  • 第9题：

    关于收益法，下列说法正确的是（）。

    • A、适用于评估收益性房地产
    • B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益
    • C、农地的估价可以采用收益法
    • D、收益法求得的价值称为积算价格
    • E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

    正确答案:A,C,E

  • 第10题：

    单选题
    关于企业合并中无形资产评估说法错误的是（　　）。
    A

    收益法下常用的具体方法包括增量收益法、许可费节省法、超额收益法

    B

    使用增量收益法评估的无形资产一般包括品牌、专利和技术

    C

    增量现金流体现在两个方面：一是价格的溢价，二是成本的节省

    D

    超额收益法是指把收益进行拆分，把其中作为评估对象的无形资产得到的收益拆分出来


    正确答案： D
    解析：
    使用许可费节省法评估的无形资产一般包括品牌、专利和技术。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于证券投资风险与收益的说法中，错误的是（  ）。
    A

    投资者投资的目的是为了得到收益

    B

    收益率较低的投资对象，风险相对较大

    C

    承担风险是获取收益的前提

    D

    收益是风险的成本和报酬


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    关于收益法，下列说法正确的是（）。
    A

    适用于评估收益性房地产

    B

    受限于被估计房地产本身现在是否有收益

    C

    农地的估价可以采用收益法

    D

    收益法求得的价值称为积算价格

    E

    采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和


    正确答案： A,B
    解析： 收益法适用于评估收益性房地产--有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值，例如住宅（特别是公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。B项，收益法要评估不限于被估价房地产本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。D项，成本法求得的价值称为积算价格。

  • 第13题：

    下列关于信息的说法中，错误的是（ ）。


    正确答案：D

  • 第14题：

    下列关于定量安全评价方法中伤害范围评价法的说法，错误的是（ ）。


    正确答案：D

  • 第15题：

    关于收益法，下列说法不正确的是()。

    A.适用于评估收益性房地产
    B.受限于估价对象本身现在是否有收益
    C.农地的估价可以采用收益法
    D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

    答案：B
    解析：
    不受估价对象本身现在是否有收益，只要具有收益能力即可。

  • 第16题：

    关于收益法的说法，错误的有（　　）。

    A.收益法的原理是预期原理
    B.直接资本化法即现金流量折现法
    C.未来的因素决定估价对象当前价值
    D.报酬率与投资风险呈负相关
    E.收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产

    答案：B,D
    解析：
    B项，报酬资本化法是一种现金流量折现法，即即预测估价对象未来各年的净收益，利用报酬率将其折现到价值时点后相加得到估价对象价格或价值的方法。直接资本化法是预测估价对象未来第一年的收益，将其除以资本化率或乘以收益乘数得到估价对象价格或价值的方法。D项，从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。

  • 第17题：

    关于计算债券收益率的现值法，下列说法正确的是（）。
    Ⅰ．现值法可以精确计算债券到期收益率
    Ⅱ．现值法利用了货币的时间价值原理
    Ⅲ．现值法公式中的折现率就是债券的到期收益率
    Ⅳ．现值法是一种比较近似的计算方法

    A.Ⅰ．Ⅱ
    B.Ⅱ．Ⅳ
    C.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ
    D.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ．Ⅳ

    答案：C
    解析：
    Ⅳ项说法错误，现值法不是比较近似的方法，在各种参数被准确地确定后，现值法的结果是精确的。故C项说法正确，符合题意。

  • 第18题：

    下列关于增量收益法的说法中，错误的（　）。

    A.增量收益是企业被评估无形资产与类似无形资产所产生的收益差额
    B.增量收益法可用于评估收入增长型和费用节约型两种无形资产的价值
    C.采用增量收益法评估无形资产的折现率有别于企业价值评估的折现率
    D.增量收益法通常是在市场上许可费率数据不可获或不可靠的情况下采用

    答案：A
    解析：
    增量收益是企业拥有被评估无形资产时所产生的收益与不拥有该无形资产时所产生的收益的差异，即被评估无形资产所在的企业由于使用该项无形资产而相比于另一个不具有该项无形资产的相似（或模拟）企业多获得的利润或现金流量。选项A不正确。

  • 第19题：

    下列关于增量收益法的说法中，错误的是（　）。

    A.增量收益法可用于评估收入增长型和费用节约型两种无形资产的价值
    B.采用增量收益法评估无形资产的折现率的口径应与收益额口径保持一致
    C.增量收益是企业全部收益扣除归属于企业有形资产带来的收益的差额
    D.增量收益法通常是在市场上许可费率数据不可获得或不可靠的情况下采用

    答案：C
    解析：
    选项C描述的是超额收益。

  • 第20题：

    下列关于企业反收购策略的说法中，错误的是（）。

    • A、大幅度提高负债比例
    • B、交叉持股方式
    • C、法律诉讼
    • D、降低股利发放率，提高留存收益

    正确答案:D

  • 第21题：

    关于土地权利的基本权能，下列说法错误的是（）。

    • A、土地占有
    • B、土地使用
    • C、土地收益
    • D、土地买卖

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    关于演讲中的眼神技法，下列哪项说法是错误的（）
    A

    环视法

    B

    虚视法

    C

    点视法

    D

    透视法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于基金的相对收益的说法中，正确的是（   ）。Ⅰ.几何法计算较为直观，应用也更广泛Ⅱ.可以采用算术法与几何法进行计算Ⅲ.广义上来说相对收益概念涵盖了主动收益Ⅳ.基金的相对收益，就是基金收益超出业绩比较基准的部分
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是( )。(2010年试题)
    A

    净收益包括有形收益和无形收益

    B

    运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费

    C

    通常只有客观收益才能作为估价依据

    D

    应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值


    正确答案： C
    解析：

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