在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限与售价的关系，确定评估对象价值的评估方法是（　）。A. 相似比较法 B. 直接比较法 C. 比率估价法 D. 收益比较法

题目
在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限与售价的关系，确定评估对象价值的评估方法是（　）。

A. 相似比较法
B. 直接比较法
C. 比率估价法
D. 收益比较法
相似考题

1.运用市场法评估资产时,如果能在市场上找到与被评估资产完全相同的参照物,则可将参照物的价格直接作为被评估资产的评估价值.()此题为判断题(对，错)。

2.运用市场法评估机器设备价值的基本前提条件是()。 A. 公开市场 B. 评估对象与市场参照物是相似的或可比的 C. 设备预期交易可确定 D. 设备投资风险可确定 E. 市场有效

3.根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（　）。A. 直接比较法 B. 相似比较法 C. 比率估价法 D. 收益比较法

4.根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（　）。A、直接比较法 B、相似比较法 C、比率估价法 D、收益比较法

参考答案和解析
答案：C
解析：
比率估价法是在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限与售价的关系，确定评估对象价值的评估方法。
更多“在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限与售价的关系，确定评估对象价值的评估方法是（　）。”相关问题

  • 第1题：

    至评估基准日，被评估设备已使用3年，尚可使用9年，评估人员在二手设备交易市场上选择一台与被评估设备生产厂家相同、型号相同并己实现交易的设备作为参照物，该参照物已使用6年，尚可使用7年，交易价格为50万元。若不考虑其他因素，以此参照物交易价格得出的被评估设备的参考价值最接近于()万元。

    A. 58
    B. 64
    C. 76
    D. 70

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    （　）是利用资产的国家标准、行业标准或市场标准作为基准，分别将评估对象和参照物整体或分项对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值。再利用参照物的市场交易价格以及评估对象的分值与参照物的分值的比值（系数）求得评估对象价值的一类评估方法。

    A.直接比较法
    B.间接比较法
    C.价值比率法
    D.功能价值类比法

    答案：B
    解析：
    本题不是直接将评估对象与参照物进行比较，所以不属于直接比较法。选项CD，均属于直接比较法的具体方法。

  • 第3题：

    除基本前提之外，运用市场法评估资产价值的重要前提是（　）。

    A.参照物与被评估对象的可比性
    B.评估对象处于活跃的公开市场
    C.公开市场上要有可比的资产及其交易活动
    D.价格围绕价值上下波动

    答案：A
    解析：
    参照物与被评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提。

  • 第4题：

    注册资产评估师（珠宝）使用市场法时，应当（）。

    • A、恰当选择重置成本的类型，即复原重置成本和更新重置成本
    • B、确定若干相同或者类似的珠宝首饰作为参照物，充分考虑其价值因素的可比性
    • C、根据评估对象的具体情况，确定可以作为评估依据的合适的交易市场
    • D、根据评估对象与参照物之间的区别，以及市场级别、市场交易条件等因素的差异，对相同或者类似珠宝首饰交易信息及相关资料进行分析调整

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。

    • A、评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较
    • B、参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格
    • C、关注评估对象的权利状况
    • D、评估对象与参照物属于相似资产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    直接比较法是市场法中最基本的评估方法，该法只要求参照物与评估对象在大的方面基本相同或相近。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    应用因素调整法时，应注意（）。

    • A、选择参照物应尽可能与评估对象相似
    • B、参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日
    • C、参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区
    • D、市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系
    • E、评估对象的实体状态方面应比较接近参照物

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    单选题
    市场法中，通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异，在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值的方法是（）。
    A

    直接比较法

    B

    类比调整法

    C

    功能价值法

    D

    统计分析法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    注册资产评估师（珠宝）使用市场法时，应当（）。
    A

    恰当选择重置成本的类型，即复原重置成本和更新重置成本

    B

    确定若干相同或者类似的珠宝首饰作为参照物，充分考虑其价值因素的可比性

    C

    根据评估对象的具体情况，确定可以作为评估依据的合适的交易市场

    D

    根据评估对象与参照物之间的区别，以及市场级别、市场交易条件等因素的差异，对相同或者类似珠宝首饰交易信息及相关资料进行分析调整


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。
    A

    评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较

    B

    参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格

    C

    关注评估对象的权利状况

    D

    评估对象与参照物属于相似资产


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    市场法中的直接比较法是指利用（　）的交易价格及参照物的某一基本特征直接与评估对象的同一基本特征进行比较而判断评估对象价值的一类方法。
    A

    收益值

    B

    收益率

    C

    净现值

    D

    参照物


    正确答案： B
    解析： 考查对直接比较法含义的把握。

  • 第12题：

    多选题
    对机器设备评估采用现行市价法时，在公开市场上无法找到与被评估机器完全相同的资产，而只找到与之相类似的资产。这时应对参照物进行调整，其调整因素包括（）。
    A

    时间因素

    B

    地域因素

    C

    功能因素

    D

    价格因素

    E

    维护因素


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是()。

    A.功能价值类比法不仅仅表现在资产的生产能力这一项指标上，它还可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值
    B.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形。
    C.类比估价法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
    D.市场售价类比法的计算公式是:资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值+…+交易情形差异值
    E.运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响

    答案：B,C
    解析：
    成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形。价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长。

  • 第14题：

    关于无形资产评估方法说法错误的是()

    A.在市场途径下，很难在市场上找到与评估对象类似的资产的交易信息
    B.成本途径是最常用的评估无形资产的方法
    C.戚本途径下主要应用在自创无形资产评估中或无法确定未来现金流量的情况下
    D.收益途径包括超额收益法、许可费节省法、增量收益法或有无对比法、绿地法和分销商法

    答案：B
    解析：
    收益途径是最常用的评估无形资产的方法

  • 第15题：

    应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有()。

    A:需要有一个充分发育、活跃的资产市场
    B:必须具有足够数量的参照物
    C:可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
    D:市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产
    E:市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第16题：

    对机器设备评估采用现行市价法时，在公开市场上无法找到与被评估机器完全相同的资产，而只找到与之相类似的资产。这时应对参照物进行调整，其调整因素包括（）。

    • A、时间因素
    • B、地域因素
    • C、功能因素
    • D、价格因素
    • E、维护因素

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    市场法要求在公开市场上有可比的资产及其交易活动，是指（）。

    • A、参照物与评估对象在功能上完全一样
    • B、参照物与被评估对象面临的市场条件完全一样
    • C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长
    • D、参照物与评估对象在功能上具有可比性
    • E、参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性

    正确答案:C,D,E

  • 第18题：

    市场途径评估中，应该选择与被评估对象新旧程度相同的交易实例作为参照物。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在以下几个方面（　）。

    • A、参照物与评估对象在功能上具有可比性
    • B、参照物与评估对象的市场条件具有可比性
    • C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。
    • D、被评估资产预计获利年限可以确定
    • E、参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    判断题
    直接比较法是市场法中最基本的评估方法，该法只要求参照物与评估对象在大的方面基本相同或相近。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    应用因素调整法时，应注意（）。
    A

    选择参照物应尽可能与评估对象相似

    B

    参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日

    C

    参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区

    D

    市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系

    E

    评估对象的实体状态方面应比较接近参照物


    正确答案： A,D
    解析： 选项D，成本比率调整法是通过对大量市场交易数据的统计分析，掌握相似的市场参照物的交易价格与全新设备售价的比率关系，用此比率作为确定被评估机器设备价值的依据。

  • 第22题：

    多选题
    在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是（　　）。
    A

    间接比较法要求参照物与评估对象必须一样或者基本一样

    B

    直接比较法需要利用国家、行业或市场标准，应用起来有较多的局限，在资产评估实践中应用并不广泛

    C

    市盈率倍数法主要适用于企业价值的评估

    D

    成本市价法是以评估资产的现行合理成本为基础，利用参照物的成本市价比率来估算评估对象价值的方法

    E

    市盈率倍数法的计算公式为：企业评估价值＝被评估企业相同口径收益额×参照物（企业）市盈率


    正确答案： B,C
    解析：
    直接比较法要求参照物与被评估资产要达到相同或基本相同的程度，或参照物与被评估资产的差异主要体现在某几项明显的因素上，例如新旧程度、交易时间、功能、交易条件等。间接比较法需要利用国家、行业或市场标准，应用起来有较多的局限，在资产评估实践中应用并不广泛。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于市场法评估机器设备的说法错误的是（　　）。
    A

    用相似比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相似，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定

    B

    相似比较法是将与评估对象相似的参照物作为评估的基础，通过比较、调整评估对象与参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法

    C

    比率估价法是基于同类型设备的贬值程度与使用年限之间存在基本相同函数关系的统计规律

    D

    使用市场法的前提条件有符合公开市场条件、市场有效、评估对象与市场参照物是相似或可比的等三个基本条件


    正确答案： C
    解析：
    用直接比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相同，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定。

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